財團搶港島舊樓白熱化 房產 市區物業有價，財團瞄準港島舊樓的重建潛力，近期老牌發展商「出手」為系內持有大部分業權的舊樓項目申請強拍。業內人士預期，在港島區未來住宅供應不足下，財團搶購港島地將呈白熱化。 土地審裁處資料顯示，本年至今暫收到43宗強拍申請，其中有14宗位於港島區，主力集中在鰂魚涌一帶，大坑、西半山及中半山亦有項目被申請強拍。 目前正申請強制拍賣的港島區舊樓，主要以大型財團主導，近日更漸見老牌發展商「出手」，如滿年置業就旗下西半山興漢道5至6號建議援例強拍。 業界人士認為，政府近年增加本港住宅地皮供應，惟港島地皮供應仍然緊張，吸引部分老牌財團加入分一杯羹。 此外，發展商為求加快系內位於港島的收購項目，早前有財團不惜高價以呎價逾4萬元收購一個單位，以達80%強拍門檻，可見發展商為求加快項目部署，出價勇進。 發展商認為，在港島區未來住宅供應不足下，財團搶購港島地將呈白熱化。不過，市場人士認為，雖然近年來發展商援例申請將單位強拍個案不斷增加，惟由於強拍程序需時，本年至今透過強拍條例完成統一業權的項目僅有數宗，包括恒地（012）以7270萬元成功統一鴨脷洲大街70及72號全數權益，以及華置（127）以2.165億元統一西環南里1號及山道34號業權，相信未來港島舊樓收購戰將持續。 信報  25 June 2012