銅鑼灣舊樓 獲財團再購9伙

銅鑼灣舊樓 獲財團再購9伙

【本報訊】銅鑼灣波斯富街、利園山道舊樓收購加快，近日再錄得9宗成交，涉及6,500萬元，個別單位收購呎價達2.4萬元，單計今年至今該批舊樓已錄逾40宗收購。共涉6500萬 呎價高見2.4萬

據EPRC經濟地產資料庫顯示，波斯富街、利園山道一批舊樓錄得9宗收購，涉及6,486.5萬元，每伙收購價由460萬至900萬元不等，收購範圍涉及波斯富街62至68號快樂大廈、波斯富街54至60號及70至76號等舊樓。

當中收購價較進取的單位，如快樂大廈6樓68A室，實用面積僅330平方呎，收購價達800萬元，實用面積收購呎價達2.4萬元，逼近同區新盤水平。

事實上，在財團高價收購下，波斯富街等舊樓近期收購步伐加快，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，單計今年至今已經錄得41伙收購。旺角舊樓強拍 底價1.18億另外，由資深投資者盧華收購的旺角上海街58至60號舊樓，將於今日進行強拍，底價為1.184億元。

該舊樓佔地約1,881平方呎，現址為1幢8層高住宅，屬「住宅（甲類）」用途，據知盧華等亦正收購比鄰62至68號舊樓，如能成功合併，地盤面積將增至約5,500平方呎，可建約5萬平方呎商住大樓。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，市區土地明顯供應短缺，發展商對市區土地的需求仍然持續。

26 Aug 2014

經濟日報