新世界持90%吉祥大廈業權

新世界持90%吉祥大廈業權

新世界發展（00017）去年6月與母公司周大福企業聯手統一鰂魚涌吉祥大廈附近一帶項目的股權業權後，新世界昨天公布，斥資17.79億元向周大福企業收購多40%權益，把持有的吉祥大廈業權比例增加至90%。

斥18億向周大福購入

吉祥大廈為近年罕有的港島市區大型重建項目，涉及14座舊樓，總地盤面積約3.25萬方呎，市場估計該址日後將會改建為商廈。

吉祥大廈位於鰂魚涌禮信街，涉及14座樓齡逾半百的住宅舊樓，由投資控股公司新碧間接擁有。而新世界發展、周大福企業及Good Step（新世界若干附屬公司的主要股東）則分別持有新碧50%、40%及10%股權。

新世界發展表示，進一步收購新碧權益與該集團核心業務策略貫徹一致，是一項可為的投資，並將可擴展該集團資產及盈利基礎。

交易完成後，新碧將成為新世界發展間接非全資附屬公司；新世界接受查詢時表示，吉祥大廈剛準備拆卸，目前仍要時間規劃重建方案，暫時未能透露具體改建發展用途。

是次交易包括新碧40%股份，以及其結欠周大福的最多9.879億元無抵押股東貸款，新世界將以現金支付17.79億元收購代價。

根據估算，若以作價扣除貸款計算，吉祥大廈估值近20億元。於去年6月30日，吉祥大廈的賬面值約24.238億元。

吉祥大廈1960年落成，約9年前已傳出獲財團收購，涉及504個業權，其後以周大福為首的財團擊敗其他發展商，並自2013年開始先後經過6次分段強拍，最終在去年6月統一全數業權，該項目可作商住或純商業用途。

28 Jan 2015

信報