北角皇都戲院大廈 加快收購

北角皇都戲院大廈 加快收購
新世界斥1.7億 購18住宅1舖位

新世界（00017）加快收購北角皇都戲院大廈，最近以近1.66億元購入19個住宅及舖位，收購價由640萬至1,150萬元不等，住宅實用面積呎價達1.6萬元。

樓齡逾50年、屬於北角區地標的皇都戲院大廈近年獲財團收購，近一年收購速度更有所加快，繼早前收購一批舖位後，EPRC經濟地產庫資料顯示，近日再錄19宗收購，涉及18伙住宅及1個舖位，合共涉資約1.655億元。

住宅平均呎價 達1.6萬

當中住宅部分，每伙收購價介乎640萬至1,150萬元不等，視乎單位面積大細，實用面積收購呎價約1.62萬元。例如8樓F室，實用面積475平方呎，收購價769.2萬元，呎價1.62萬元，而10樓R室，實用面積約532萬平方呎，收購價則約864.9萬元。

現時同區指標二手屋苑城市花園，近期平均實用面積呎價約1.35萬元。

至於另一個獲收購的地下21號舖位，據EPRC經濟地產庫顯示，實用面積201平方呎，收購價822.1萬元，呎價高達4.09萬元。

今次發展商均以威達勝有限公司的名義收購，該公司董事包括鄭慧儀及蕭天龍。據了解，皇都戲院大廈由新世界所收購。

恒地再買入耀東街舊樓

另一邊廂，恒地（00012）早前申請強拍深水埗耀東街舊樓，近日再以1,180萬元收購耀東街3號2樓。

發展商現時已收購耀東街3至8號舊樓大部分業權，預計兩項舊樓會組成一個面積約6,825平方呎的地盤，若重建成住宅，總樓面面積約5.46萬平方呎。

撰文:

余敏欽

24 Nov 2015

經濟日報