西半山般含臺申強拍 估值4.3億
【本報訊】英皇國際（00163）相關人士就收購中的西半山般含臺申請強拍，發展商現持有項目逾9成業權，物業估值約4.32億元，料與比鄰的崇華大廈合併發展，可建樓面增至11萬平方呎。
今年第12宗 按年增2倍
是次申請為今年第12宗強拍，按年同期增2倍。近期市區舊樓收購活動頻密，物業位於西半山般咸道24至26號的般含臺，地盤面積4,957平方呎，劃為「住宅（甲類）」用途。現時為1幢樓高13層的住宅，每層4伙，共有52伙，樓齡約為42年。
發展商數年前展開併購，現持有項目業權93.98%，餘下5伙尚未收購成功，涉及4組小業主，物業估值約4.32億元，單位估價介乎746萬至850萬元不等，平均樓面呎價約1.54萬元。
文件顯示，地盤為舊契項目，而現時該廈比鄰28至30號的崇華大廈亦獲發展商收購，平均收購呎價逾2.1萬元。
據悉，目前該項目已取得逾8成業權，預計統一業權後，會將兩地盤合併作重建發展，估計可建樓面最高達11萬平方呎，將為市區少有大型重建項目。
4 May 2018
經濟日報
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