恒地土瓜灣舊樓申強拍 估值4億

恒地土瓜灣舊樓申強拍 估值4億

長沙灣工廈強拍 料改建商廈

 地產版 2018/09/13 

     

今年強拍申請突破20宗，恒地（00012）就土瓜灣麗華街1至7號、下鄉道14至16號及美華街2至8號的58年舊樓申強拍，發展商已持有物業約9成業權，餘下8伙住宅及3地舖尚未收購，涉及11組小業主，物業估值約4.05億元。

該地盤面積約9,733平方呎，以地積比率9倍作重建，預計最高可重建樓面約8.76萬平方呎商住物業。
其次，高山企業（00616）相關人士，早前收購長沙灣永昌工業大廈約86%業權後亦隨即申請強拍，估計重建作商廈發展。
上述工廈位於瓊林街121號，現為近50年的10層高工廈，鄰近去年批出的汝洲西街前熟食市場商地，佔地約5,483平方呎。項目尚餘地下6個單位還未收購，涉4組小業主，估值約2.33億元。現時該處附近有不少工廈正謀求活化及改裝商廈，預計地盤會重建成30多幢高商廈，可建樓面約6.58萬平方呎。
禹洲再購土瓜灣工廈6伙
另一邊廂，由內房禹洲地產（01628）有關人士收購的土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈，近日再錄6宗收購，共涉及1.25億元，收購價介乎1,330萬至2,700萬元。新買家均為健采有限公司，公司董事為禹洲地產執行董事郭英蘭。另旺角道26至28號舊樓1樓A、B及C室剛以合共2,700萬元，獲鄧成波家族成員購入。

13 Sep 2018

經濟日報