2018年10月30日 星期二

灣舊樓收購 恒地九建爭奪

土瓜灣舊樓收購 恒地九建爭奪


 地產版 2018/10/30 

     


【本報訊】受惠未來沙中綫帶動,土瓜灣一列舊樓獲兩發展商爭奪,恒地(00012)斥3,500萬元購九龍城道舊樓1伙及地舖,當中住宅收購呎價約1.72萬元,較2個月前高2成。
恒地3500萬 購九龍城道物業
土瓜灣九龍城道179至183號一列舊樓,獲發展商恒地和九建(00035)分別收購,據EPRC經濟地產資料庫顯示,九龍城道179號1樓住宅及179E號地舖,共以3,500萬元沽出,新買家為超運投資有限公司,註冊董事為馮李煥瓊、郭炳濠、李家誠和李鏡禹等恒地相關人士。
其中,179號E號地舖以2,582萬元沽出,而179號1樓住宅單位則以918萬元易手,以單位實用面積為534平方呎計算,呎價約1.72萬元。相比恒地8月底以930萬元買入181號D室一中層單位,成交呎價約1.42萬元計,兩個月收購呎價超出2成。而恒地由去年6月至今累斥約5,086萬元購入共3住宅和1地舖,仍屬初步收購階段。
另一方面,該列舊樓亦吸引九建執行董事柯沛鈞併購,由去年7月起以近5,000萬元買入物業約8伙住宅業權,收購價介乎755萬至800萬元,呎價約1.15萬至1.22萬元。在兩發展商同時爭奪之下,物業收購進度相對緩慢,惟預計收購價反有機會在逆市下高開。
該列舊樓於1956年落成,位於恒地旗下項目迎豐以南,挾未來沙中綫優勢下具一定重建價值,地盤面積約1.51萬平方呎,估計最高可重建商住樓面約13萬平方呎。

30 Oct 2018


經濟日報



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