2019年3月25日 星期一

西半山燕貽大廈 中國奧園申強拍 已持逾8成業權 現估值5億

西半山燕貽大廈 中國奧園申強拍


已持逾8成業權 現估值5億

 地產版 2019/03/26 


舊樓強拍申請增多,土地審裁處昨日接獲今年第7及8宗舊樓強拍申請,包括首度進軍本港住宅市場的中國奧園(03883)申請強拍西半山燕貽大廈,現況估值約5億元。

位於羅便臣道63至67號的燕貽大廈,其樓齡經已超過50年,由中資的中國奧園所收購,是該集團首次進軍本港的住宅市場。
發展商由2018年初開始進行收購,現時已經持有84%業權,尚有部分小業主未接受收購,故此申請強拍。物業以現況市值計算的估值約5億元。
可重建樓面 料達5.45萬呎
燕貽大廈佔地10,645平方呎,以最高地積比率約5倍計,可重建樓面約5.45萬平方呎。
發展商早前在業績報告曾透露,項目重建後預計可售資源達22億元。
至於莊士機構(00367)收購的上環結志街16至18號,目前亦已收購了82%業權,並已申請強拍,項目現況市值約2.83億元,單是地舖的數個舖位,已經值1.25億元。
結志街項目 莊士擁82%業權
另一邊廂,恒隆地產(00101)持有的牛頭角道7號淘大工業村第一座亦將在今日舉行強拍,以統一業權。項目佔地約2.07萬平方呎,可建樓面約18萬平方呎,若以拍賣底價20.756億元成交,每平方呎樓面地價約1.1萬元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱,項目地盤面積逾2萬平方呎,交通便利,為近期罕有的市區大型商住發展地盤。

26 Mar 2019

經濟日報

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