財團4400萬購灣仔舊樓

財團4400萬購灣仔舊樓

【本報訊】市區舊樓具收購價值，灣仔日街旭日樓多年來獲神秘財團積極收購，至今收購近10間住宅及舖位，估計前後涉資約4,400萬元，料已購入逾5成業權。

日街旭日樓 購逾5成業權

灣仔日街鄰近皇后大道東、太古廣場3期，屬於一段較短的內街，主要以低矮的舊樓為主，當中位於日街2至4號的旭日樓，樓高5層，由15伙住宅及3間地舖組成，雖然物業至今樓齡剛剛41年，未符合8成業權的強拍門檻，但過去幾年已經吸引財團收購。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，旭日樓近幾年至少錄得8宗住宅成交，均透過不同海外註冊公司購入，合共涉及約4,400萬元，尤其在2011年8月至11月間更是連錄5宗收購，收購價介乎500萬至700萬元不等。

值得一提的是，收購活動在過去幾年一度平靜起來，直至上個月旭日樓4樓4室，再獲加威有限公司以605萬元購入，以實用面積374平方呎計算，實用呎價約1.6萬元，而該公司亦是一間海外註冊公司。

分析認為，由於該舊樓位於太古地產（01972）在灣仔勢力範圍內，不排除該集團有興趣作出收購。

7 Dec 2015

經濟日報