2014年10月27日 星期一

豐泰購灣仔舊樓 逾8成業權

豐泰購灣仔舊樓 逾8成業權

涉資4.2億 待統一後部署用途

灣仔物業可重建成住宅或商廈,吸引財團留意區內舊樓。較早前,駱克道75至79號舊樓,以約4.2億元易手,據悉,買家為豐泰地產,現已收購逾8成業權,待統一業權後,再部署發展用途。

上月底,市場上錄得灣仔駱克道75至79號,有多宗成交,涉及住宅及舖位,合共約4.2億元,買家為中小型發展商。

收購實用呎價約1.2萬

據悉,進行收購財團為豐泰地產,該集團透過多番收購,現已持有該廈逾8成業權。由於灣仔駱克道商廈林立,而該區住宅亦造價理想,因此該舊樓極具重建價值,需待統一業權後,再作部署。

物業樓齡約50年的舊樓,樓高12層涉及3個地舖及36個住宅業權。早前地下多個舖位以約2億元易手,另該基金再以約2.2億元購入36個住宅單位,平均每個單位約610萬元,以該廈住宅實用面積約500平方呎計,收購價實用面積呎價約1.2萬元。

近期推售棗梨雅道3號

豐泰地產近兩年頗活躍,不時透過併購地盤發展,其中一例為近日推出住宅項目何文田棗梨雅道3號,早前基金推出項目30伙,面積由655至1,094平方呎,呎價由19,089至28,866元。此外,豐泰基金亦有投資商業項目,如本年中以15億元,購入觀塘觀點中心全幢,另旗下銅鑼灣中央樓重建成商場項目,料明年完工。

灣仔近期多獲財團留意,如駱克道81至85號霸田商業中心,位置正比鄰豐泰購入的舊樓,近期獲英皇集團(00163)以約8.1億元購入,樓高25層,總樓面面積約53,426平方呎,呎價約15,327元。

撰文:梁建國

 28 Oct 2014

經濟日報

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