恒地申強拍 佐敦百祥大廈
【本報訊】恒地(00012)收購逾4年的佐敦德成街百祥大廈,正式申請強拍,至今已經收購至87%業權,項目估值約4.74億元。而遭強拍的小業主之一為持有1伙住宅的永光地產。
擁87%業權 估值4.7億
比鄰佐敦港鐵站的德成街2A至F號百祥大廈,樓齡約57年,屬於8層高的商住大廈,每層6伙,合共涉及49個單位及6間地舖。
恒地自2011年起已經開始逐步收購,並在昨日正式申請強拍。據文件顯示,發展商成功收購87%業權,只餘下兩個住宅及兩間舖位未接受收購,當中持有2C座5樓單位的業主為Legend Time Limited,董事包括麥羅武、吳錦棠及王學森,據悉屬於永光地產或相關人士。
同時,百祥大廈佔地約1.06萬平方呎,兩年已經獲城規會放寬高度限制,以興建一幢26層高住宅,總樓面8.96萬平方呎。項目據測量師報告指,項目現況市值約4.74億元,樓面地價約5,300元左右。
廣東道項目 港中申強拍
另外,港中發展梁英偉所收購的油麻地廣東道項目,再就廣東道933至935號,以及941及943號兩地盤申請強拍。兩個地盤均由發展商持有約8成業權,估值均為約7,278萬元,以地盤面積2,056平方呎、地積比率9倍計算,樓面地價僅3,933元。值得一提是,位於廣東道933號的地舖物業,現時業主為中小型發展商裕泰興。
16 Oct 2014
經濟日報
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