財團呎價3萬收購銅鑼灣臨海舊樓

【明報】指，財團呎價3萬收購銅鑼灣臨海舊樓，直逼半山收購價，擬重建商廈。臨海地段可遇不可求，吸引發展商高價收購。市場消息稱，前臨維港、位於告士打道264至269號的銅鑼灣海宮大廈，獲財團出價每實呎約3萬元收購，媲美西半山舊樓收購價。有測量師表示，地段具商廈重建潛力，料財團看好商廈後市，日後或重建商廈作長線收租。

恒基追價收購九龍城舊樓

【星島日報】曰，恒基追價收購九龍城舊樓。九龍城南角道一列舊樓，恒基近期追價收購地鋪，目前已併購項目逾90%業權，涉資7.3億元，若落實收購100%業權，料涉資8.1億元，平均樓面呎價8855元，項目料不需動用強拍，可於短期內統一業權，並將打造精品豪宅。上址為南角道4號至22號舊樓，恒基多年前吼準該批舊樓，並透過中介人田生地產併購，近期已收逾90%業權，涉資約7.3億元。消息人士指出，比較特別的是，該批舊樓12個地鋪已100%完成收購，對收樓商來說，購鋪位不易。

西半山崇華大廈 英皇申請強拍

西半山崇華大廈 英皇申請強拍

 地產版 2018/05/12 

     

【本報訊】舊樓收購活躍，英皇（00163）申請強拍西半山崇華大廈，至今已累積收購近9成業權，餘下尚未獲收購的小業主，卻包括新地（00016）、九建（00034）柯氏家族成員。

根據發展商提交的申請文件指出，位於般咸道28至30號的崇華大廈，目前樓齡約50年，屬於一幢14層高分層住宅，發展商至今已收購87.9%業權，尚餘大約7份業權尚未收購。

當中持該廈5樓、13樓及天台B室的鴻威投資發展有限公司，以及持有11樓D室的創喜集團有限公司，公司董事均包括李廷等，料為新地或相關人士，而九建柯氏家族成員柯沛鈞亦持有5樓C室，估計屬於有關發展商早年收購或「落釘」所致。

恒地逾12億 購九龍城74物業

據發展商提交的估值報告顯示，整幢崇華大廈現況市值約5.7億元，按照現時項目可建樓面約7.5萬平方呎計算，樓面地價約7,526元。

12 May 2018

經濟日報

西半山般含臺申強拍 估值4.3億

 
西半山般含臺申強拍 估值4.3億

     

【本報訊】英皇國際（00163）相關人士就收購中的西半山般含臺申請強拍，發展商現持有項目逾9成業權，物業估值約4.32億元，料與比鄰的崇華大廈合併發展，可建樓面增至11萬平方呎。

今年第12宗 按年增2倍

是次申請為今年第12宗強拍，按年同期增2倍。近期市區舊樓收購活動頻密，物業位於西半山般咸道24至26號的般含臺，地盤面積4,957平方呎，劃為「住宅（甲類）」用途。現時為1幢樓高13層的住宅，每層4伙，共有52伙，樓齡約為42年。

發展商數年前展開併購，現持有項目業權93.98%，餘下5伙尚未收購成功，涉及4組小業主，物業估值約4.32億元，單位估價介乎746萬至850萬元不等，平均樓面呎價約1.54萬元。

文件顯示，地盤為舊契項目，而現時該廈比鄰28至30號的崇華大廈亦獲發展商收購，平均收購呎價逾2.1萬元。

據悉，目前該項目已取得逾8成業權，預計統一業權後，會將兩地盤合併作重建發展，估計可建樓面最高達11萬平方呎，將為市區少有大型重建項目。

4 May 2018

經濟日報

【即時地產消息】新世界3.7億收購高街翠樺樓一籃子物業 市區舊樓有價有市，土地註冊處資料顯示，西營盤高街120號翠樺樓獲財團收購，翠樺樓共32個住宅單位及2個商舖，於今年2月獲寶盛國際興業有限公司購入，其公司董事為李琪翔（LI, KI CHEUNG），李過去曾協助新世界（0017）或有關人士收購鰂魚涌吉祥大廈，料為新世界或相關人士代表。 上述收購單位住宅單位實用面積337至447方呎，收購價介乎433.65萬至1,082.97萬元，實呎介乎1.1萬至2.4萬元，而2個商舖成交同為4,300萬元，共涉金額逾3.7億元。資料顯示，翠樺樓於1968年落成，目前樓齡已達50年，地下為2個商舖，而1樓至11樓為住宅，一層4伙，共44個單位。

【即時地產消息】新世界3.7億收購高街翠樺樓一籃子物業

市區舊樓有價有市，土地註冊處資料顯示，西營盤高街120號翠樺樓獲財團收購，翠樺樓共32個住宅單位及2個商舖，於今年2月獲寶盛國際興業有限公司購入，其公司董事為李琪翔（LI, KI CHEUNG），李過去曾協助新世界（0017）或有關人士收購鰂魚涌吉祥大廈，料為新世界或相關人士代表。

上述收購單位住宅單位實用面積337至447方呎，收購價介乎433.65萬至1,082.97萬元，實呎介乎1.1萬至2.4萬元，而2個商舖成交同為4,300萬元，共涉金額逾3.7億元。資料顯示，翠樺樓於1968年落成，目前樓齡已達50年，地下為2個商舖，而1樓至11樓為住宅，一層4伙，共44個單位。