恒地堅道舊樓項目 批拆樓紙
地產版 2018/12/27
中上環一帶重建活躍，屋宇署日前批出的拆樓紙之中，包括3份舊樓重建項目，包括恒地（00012）堅道73至73E號舊樓，料將重建成約240伙。
該堅道73至73E號為7層高商住舊樓，樓齡超過60年，恒地在去年已經透過強拍以14億元統一業權，日前便正式獲准拆樓重建。
按照發展商早年提交的城規會申請，將會與伊利近街37至39號舊樓合併重建，分別興建1幢5層高商場，以及1幢32層高的商住大廈，提供約243伙，以開放式及1房戶為主。
另外，太古（00019）前大班簡基富創立的TDS亦就同區東街42至46號，申請拆樓重建，屬小型發展項目，主要提供1房及2房戶。
欄名 : 市場快訊
27 Dec 2018
經濟日報
財團2.1億 購順寧閣8成業權
地產版 2018/12/22
正獲收購的長沙灣舊樓順寧閣，近日財團密密收購，料已成功以近2.1億元購入8成業權，將可透過舊樓強拍統一業權。
位於順寧道320至328號的順寧閣，在上月底獲財團展開大批收購，近日再陸續購入個案單位，包括最新以830萬元購入順寧道322號2樓，屬於第25宗收購，以該舊樓單位總數約30伙計算，即發展商成功收購8成業權，符合強拍的門檻。
項目旁為前公務員合作社物業翠華閣，正獲周大福企業相關人士收購，不排除為擴大收購發展。
22 Dec 2018
經濟日報
深水埗舊樓 3320萬再購4伙
地產版 2018/12/19
市傳由周大福企業收購深水埗順寧道320至328號舊樓，再錄4宗收購，共涉3,320萬元，每伙收購價劃一830萬元，與之前收購價相若。
據EPRC經濟地產庫顯示，該財團至今累積已收購24伙，合共涉及1.99億元，估計已經成功購入8成業權。由於該順寧道舊樓，在1959年入伙，至今樓齡已達59年，將符合強拍條例要求，發展商或會向土地審裁處申請，透過強拍統一業權。
欄名 : 市場快訊
19 Dec 2018
經濟日報
【明報】謂，內房商龍光「落釘」，西半山夏蕙苑，已收購最少6伙，屋苑同為恒地目標。
去年初多家中資來港搶地，其中伙拍合景泰富（1813）以天價奪得鴨脷洲地皮的龍光（3380），目光並未離開香港市場，據資料顯示，龍光似乎已鎖定恒地（0012）正在收購的西半山羅便臣道老牌豪宅夏蕙苑，公司相關人士過去兩年斥資至少2.6億元，密密收購至少6伙單位，
同時曾登上內地富豪榜的龍光「太子女」紀凱婷，更狂掃九龍站上蓋多個住宅物業。
18 Dec 2018
鰂魚涌多寶大廈 太古再購15伙
地產版 2018/12/12
土地註冊處資料顯示，位於鰂魚涌英皇道963至967號、海康街12至26號及海光街2至24號的多寶大廈（多寶樓），財團再增購15個住宅，並就比鄰海康街19至25號展開收購，購入2伙，共涉逾1.45億元，平均呎價約1.9萬元。現時累積斥資約6億元收購70多伙，有傳背後買家為太古地產（01972）。
兩列舊樓鄰近太古坊，地盤面積約2.78萬平方呎，若共同發展，估計可重建商住樓面25萬平方呎，惟項目周邊以商廈為主，不排除日後改劃補地價重建商廈。
12 Dec 2018
經濟日報
財團斥6333萬 購北角舊樓2伙
地產版 2018/12/11
【本報訊】新世界（00017）北角柏蔚山銷情理想，刺激財團收購北角繼園街60至74號舊樓，近日該財團斥資約6,333.6萬元再增購2伙，收購呎價約2.53萬元。
土地註冊處資料顯示，北角繼園街62號售出兩伙，包括4樓以2,833.6萬元沽出，3樓則連車位以3,500萬元售出，合共約6,333.6萬元，以4樓單位面積約1,120平方呎計算，收購呎價約2.53萬元，與半年前同廈1樓成交價相近，並貼近鄰近柏蔚山的近期呎價。
收購呎價2.53萬 貼近柏蔚山
現時該廈4個單位經已獲同一買家翠領有限公司全數買入，註冊董事為趙雅施，並陸續收購繼園街60至74號多幢舊樓的其他業權。
士丹頓街重建項目 市局復修作過渡屋
地產版 2018/11/26
【本報訊】市建局多年前曾就上環士丹頓街及永利街項目提出重建，最終改以樓宇復修和地區活化，市建局行政總監韋志成在網誌提到，局方決定完成翻新單位後，明年初先撥予作過渡性房屋。
韋志成：翻新已購單位
市區重建局在2003年提出將上環士丹頓街及永利街項目重建，多次遭地區反對，最終決定改以樓宇復修及地區活化。韋志成發表網誌指，局方將會翻新項目內已收購的住宅單位作居住用途，計劃完成翻新單位後，明年初先行撥予社聯營運社會房屋共享計劃，為基層家庭提供過渡性房屋。
韋氏指，項目的城皇街2A和6A號兩幢唐樓之間，有一幅多年來並無對外開放的小型政府空地，樓宇部分結構出現老化，局方本月初已向地政總署申請，進入該空地為兩旁的樓宇及石屎牆進行風險評估，和對應支撑加固措施，預計評估工作明年中完成。
經濟日報
恒地逾億 購紅磡黃埔街舊樓6舖
地產版 2018/11/24
【本報訊】恒地（00012）正申請強拍的紅磡黃埔街舊樓，錄得6宗地舖收購，共涉約1.05億元，最貴1伙收購呎價約5.64萬元，高估值逾4成，已完成收購項目的全數商舖，持有逾9成業權。
項目全數商舖 完成收購
恒地今年初就紅磡「黃埔五街」多項收購舊樓項目地盤申請強拍，亦積極收購餘下單位。土地註冊處資料顯示，黃埔街2至16號舊樓項目錄得6宗收購，全為地舖物業，收購價介乎938萬至3,680萬元。
當中最貴1伙為黃埔街2A號地舖，舖位面積約652平方呎，收購呎價為5.64萬元。據今年初測量師行提供的估值報告所見，該地舖當時現值2,565.6萬元，是次收購價高估價逾4成。
持9成業權 剩7伙住宅未購
而是次發展商亦以3,000萬元購入黃埔街14及14A兩地舖，收購價較兩地舖的市場估價，亦超出25%。現時發展商已收購該列舊樓全數地舖物業，餘下約7伙住宅尚未成功收購，目前平均持有物業業權逾9成。
事實上，恒地自2009年起已開始着手收購區內機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街的「五街項目」，若然可將餘下逾10個周邊地盤項目統一業權，預計總地盤面積將擴展至逾11萬平方呎，可建商住樓面料可超過100萬平方呎，勢成市區矚目住宅發展。
另外，由恒地及太古地產（01972）合作發展的鰂魚涌濱海街舊樓項目，最近再增購多2伙，分別為濱海街48及50號兩伙中層單位，涉資約2,626.6萬元，收購呎價約2.3萬元。發展商目前亦就濱海街48至94號項目申強拍，有意日後重建成商廈發展。
經濟日報
財團2.6億 購西營盤舊樓32伙
地產版 2018/11/22
西營盤保德街1至7號舊樓，合共32伙獲財團收購，涉及2.56億元，成交價由613.5萬至981.7萬元，呎價最高約2萬元。
新買家為創譽發展有限公司，公司董事包括伍登輝及曾祥顯。據悉，該財團已購入大廈逾8成業權，將申請強拍。資料顯示，地盤面積約3,000平方呎，鄰近香港大學站。
欄名 : 市場快訊
22 Niv 2018
經濟日報
鰂魚涌舊樓 財團5391萬購9伙
地產版 2018/11/20
鰂魚涌舊樓收購活躍，海光街太豐樓獲財團收購9伙，共涉5,391萬元，每伙收購價約566萬至618萬元。
太豐樓位於海光街、糖廠街交界，樓齡58年，據EPRC經濟地產庫資料顯示，近期錄得9伙成交，合共涉資約5,391萬元，部分單位以一籃子形式易手，例如5樓4個單位連同6樓28室，即合共5個單位以3,001.1萬元易手，每伙收購價約600萬元。
新買家為SUNSHINE SAIL GLOBAL LIMITED，屬海外註冊公司。由於該舊樓與太古坊僅一街之隔，不排除有關收購財團為區內大地主太古地產（01972）。
欄名 : 市場快訊
20 Nov 2018
經濟日報
九建太子女 掃中環歌賦街4舊樓
共涉近3000萬 料重建商廈
地產版 2018/11/19
市區舊樓具重建價值，九建（00034）柯氏家族相關人士購入中環歌賦街舊樓4伙，涉資近3,000萬元，收購呎價逾1.7萬元，貼近區內二手，市場料重建商廈發展。
中環歌賦街一帶地舖為著名食街，吸引周邊工作白領到該區消費。據EPRC經濟地產資料庫顯示，歌賦街11至15號3幢舊樓近期錄得4伙成交，涉資約2,955.4萬元，成交價介乎632.4萬至835萬元不等，新買家為九建集團「太子女」柯沛縈。
呎價逾1.7萬 貼區內二手
以最近買入的歌賦街13號一個中層單位的成交價835萬元計，單位面積471平方呎，成交呎價約1.77萬元，貼同區二手舊樓水平。
歌賦街該列舊樓樓齡逾50年，樓高4層，地舖連閣樓多由食肆餐廳承租，形成區內的著名食街。
整批11至21號舊樓地盤面積約5,320平方呎，若統一業權，估計可重建約8萬平方呎商廈。
另外，尖沙咀堪富利士道10至10A號近日連錄3宗成交，涉3伙，分別是3樓及6樓的單位，每伙收購價介乎1,614.6萬至1,631.3萬元之間，涉資合共約4,860萬元。
尖沙咀3舊樓 4860萬沽
有關單位分別由劉綺婷及謝夑燕所購入，前者過往亦有涉足購入其他舊樓物業，如2017年曾以3,300萬元購入尖沙咀金馬大廈3個單位，消息指其背後收購者為「舖王」鄧成波相關人士。該舊樓物業樓齡逾50年，具有重建潛力。
事實上，舊樓收購需時，在實施買家印花稅後，發展商為減低收購成本，近年不少改為以個人名義去收購單位，背後實際為財團併購。
此外，北角渣華道15A號5成業權以3,228萬元易手，新買家為承德有限公司，董事包括黎紹堅等，不排除屬財團收購活動。
19 Nov 2018
經濟日報
德輔道西舊樓申強拍 估值2.45億
地產版 2018/11/17
舊樓收購活躍，大鴻輝剛就西營盤德輔道西舊樓申請強拍，現持有項目8成業權，物業估值近2.45億元，預計可以重建2.5萬平方呎樓面商廈，樓面呎價約9,702元。
土地審裁處今年暫錄得30宗強拍申請，按年同期升1.5倍，其中大鴻輝就西營盤德輔道西99至101號舊樓申強拍，物業比鄰為樂基商業中心，現為56年的9層高商住舊樓，提供18個住宅單位和2地舖，發展商累購入項目8成業權，餘下2伙和1地舖尚未成功收購，涉及6位小業主，現時物業市價近2.45億元。
該項目地盤佔地約2,103平方呎，劃為「商業」用途，建築高限不多於主水平基準以上120米，預計可重建成25至30層高商廈，可建樓面約2.5萬平方呎，以現市價推算，估計樓面呎價約9,702元。
欄名 : 簡訊
17 Nov 2018
經濟日報
百利保1億 購長沙灣戰前唐樓
地產版 2018/11/16
【本報訊】長沙灣轉型商住社區，舊樓吸引發展商併購重建，青山道301至303號弧形轉角唐樓獲百利保（00617）及富豪酒店（00078）收購，估計重建作商住發展，可建樓面5.4萬平方呎。
弧形騎樓 樓齡逾70年
本港多座戰前唐樓中，只有數幢擁有弧形騎樓設計，其中一幢為長沙灣青山道301及303號，該物業於1945年落成，樓齡逾70年。
項目連其他業權早前以1億元沽出，新買家為中傑集團有限公司，註冊董事包括富豪酒店主席兼行政總裁羅旭瑞，百利保執行董事兼首席營運官范統等人。
該項目屬於歷史建築物，樓高3層，外牆曾經翻新，但暫未獲歷史評級。同類建築如荔枝角道119號雷生春已評為一級歷史建築。
資料顯示，發展商亦收購比鄰青山道291至293號舊樓的業權，物業4層高，樓齡約58年，目前已斥資購入3,600萬元購入2伙。估計統一業權後兩地盤將合併重建，面積增至約5,050平方呎，以地積比率9倍計，可重建商住樓面約5.4萬平方呎。
項目位置鄰近元州商場，距長沙灣港鐵站5至7分鐘步程，系內同區剛入伙的尚都，主打中小型單位，2年前推售一手呎價約1.3萬至1.49萬元，現呎租約50元。
16 Nov 2016
經濟日報
中資財團1.3億 購深水埗舊樓15伙
地產版 2018/11/15
【本報訊】近期多家具中資背景的財團在深水埗一帶進行舊樓併購，最新為青建國際（01240）或相關人士，動用約1.3億元收購深水埗醫局街4幢舊樓部分業權。
青建購醫局街地段物業
土地註冊處資料顯示，深水埗醫局街163至169號，昨日共錄14個住宅及1個舖位成交登記，成交價介乎257萬至2,800萬元，共涉資約1.3億元。登記買家為APEX INTELLIGENCE LIMITED，公司董事包括王從遠、羅丞恩、張玉强等，當中王從遠為青建國際執行董事及行政總裁。
據了解，醫局街163至169號一共有4幢樓齡逾60年的舊樓，原則共有23個住宅單位及4個舖位，地盤總面積約4,260平方呎，若按地積比9倍計算，可重建約3.8萬呎樓面。而青建國際早於今年8月開始進行收購，累積購入16個住宅單位及1個舖，暫時仍未達8成強拍門檻，但相信該財團仍會陸續進行收購。
15 Nov 2018
經濟日報
恒基1.56億購干德道舊樓
2018-11-15地產
恒基1.56億購干德道舊樓
(星島日報報道)恒基積極收購半山豪宅舊樓，其中干德道舊樓再錄8宗成交，作價由1700萬及1800萬，涉資合共1.56億。
該項目屬半山大型項目，地盤範圍包括羅便臣道99至99C號、101號夏蕙苑，及干德道60A至60C號地盤。該地盤位處系內區內超級豪宅新盤天匯的前方。
星島日報
傳太古2.44億 購26伙鰂魚涌舊樓
平均呎價1.9萬 料建商廈拓版圖
地產版 2018/11/14
鰂魚涌一帶正轉型商業社區，舊樓具重建價值，英皇道及芬尼街兩列多寶樓物業獲財團斥資2.44億元收購26伙，市傳買家為太古地產（01972），估計會重建商廈發展擴版圖。
住宅收購 介乎667萬至1311萬
土地註冊處資料顯示，英皇道及海光街交界、和芬尼街及海堤街兩幢多寶樓舊樓沽出26伙，共涉資約2.44億元，住宅收購價介乎666.9萬元至1,311萬元，平均收購呎價約1.9萬元。新買家為Legend Lasting Limited，有傳背後買家為區內「大地主」太古地產。
該兩列舊樓位於鰂魚涌港鐵站A出口對出，現為兩幢樓高9層商住物業，地下為地舖，其餘8層為住宅，分別提供200伙和272伙，合共472個單位。
資料顯示，發展商去年12月首次在項目「落釘」，當時收購呎價約1.45萬元，相比今批呎價，近1年提高3成，現時累積收購項目約38伙，共涉資約3.55億元。有業界人士認為，發展商在該區有多個商業發展及重建項目，相信將趁樓價回落加快併購步伐，進一步提升協同效應，並拓展其商業王國。
可建25萬呎住宅 惟商廈價值高
是次兩幢多寶樓舊樓中間相隔着海康街，合計未來統一業權後，將會一同重建發展，地盤面積共約2.78萬平方呎，現時劃入住宅（甲類）用途，若重建作住宅發展，以地積比率9倍計算，可建樓面約25萬平方呎，惟重建商廈價值更高。另星星地產（01560）相關人士正收購九龍塘林邊大廈約8成業權，當中約14伙最近錄得取消交易，擬因限期內未收齊指定業權，放棄併購重建。
經濟日報
西營盤舊樓最後1伙 百利保提價8成購
地產版 2018/11/10
【本報訊】發展商高價「拔釘」，百利保（00617）收購西營盤皇后大道西160及162號舊樓，發展商提價近8成，以1,500萬元收購最後1伙，實用呎價2.1萬元。
百利保及富豪酒店（00078）早前就皇后大道西160及162號申請強拍，希望統一餘下一間地舖及3樓住宅的業權，當中地舖在5月時以4,600萬元同意收購，而3樓的單位則成為完成收購的關鍵。
恒地購銅鑼灣舊樓 涉逾2.2億
據EPRC經濟地產庫資料顯示，發展商日前以1,500萬元收購該單位，相較上下樓層在1年半前的收購價850萬元，大幅提高76%，以單位實用面積713平方呎計算，實用呎價2.1萬元，逼新樓呎價，反映發展商願意以高價「拔釘」加快完成收購。
另外，恒地（00012）有關人士收購銅鑼灣加路連大樓及禮加大樓共22伙，涉及2.24億元，呎價約1.8萬元。
根據EPRC資料顯示，上述兩個項目10月份分別錄11宗成交，成交價由853.2萬元至1,389.6萬元，其中加路連大樓中層5室，實用面積552平方呎，成交價993.6萬元。新買家為偉威有限公司，公司董事包括劉彥君及黃艷英，二人屬於恒地附屬公司董事。
加路連大樓及禮加大樓樓齡59年，分別提供146伙及56伙，與禮信大廈、禮希大樓及禮雲大樓，合稱「四禮一加」項目。至於禮希大樓和禮雲大樓，近日亦獲財團收購24伙。
其次，油塘草園街2號松柏商業大廈項目4層樓面，連同部分天台及車位，以1.3億元沽出，料屬財團收購。
10 Nov 2018
經濟日報
銅鑼灣舊樓2.2億獲收購
銅鑼灣舊樓2.2億獲收購
■禮加大廈等獲財團收購。
（星島日報報道）儘管整體樓市放緩，惟收樓市場仍然活躍。銅鑼灣一籃子舊樓獲財團收購。
據土地註冊處資料顯示，銅鑼灣包括加路連大樓及禮加大樓，新近錄22宗住宅成交，涉及資金達2.24億，收購價由853.2萬至1389.6萬不等，買家包括PACIFIC WAY LIMITED，屬收購活動，據公司註冊處資料顯示，該公司董事為黃艷英，翻查資料顯示，黃氏早前亦涉及其他財團收購活動。
其中，銅鑼灣加路連大樓4樓5A室，以853.2萬易手，原業主於78年以9萬購入，持貨40年，帳面獲利約844萬；而相同物業8樓7A室，885.6萬沽出，原業主於93年以42萬購入，持貨25年獲利約843.6萬，而加路連大樓於是次收購中，涉11伙物業，涉及資金約1.04億。
此外，是次收購活動涉及的另一物業為禮加大樓，其中1樓19室，以1168.2萬沽出，原業主於99年以116.8萬購入，持貨19年帳面獲利1051.4萬，禮加大樓於是次收購活動中，共涉及11伙物業，涉及資金約1.19億。
10 Nov 2018
星島日報
皇都戲院大廈地舖 呎價6.1萬
新世界（00017）申請強拍的北角皇都戲院大廈，發展商剛以1,000萬元買入一個面積164平方呎的迷你舖，收購呎價近6.1萬元，略高於半年前同類舖位收購呎價約5%。
9 Nov 2018
經濟日報
重建有價 財團併購何文田舊樓
2千萬增購1伙 高同區二手7成
地產版 2018/11/09
市區舊樓具重建價值，獲財團收購的何文田太子道西272至274號舊樓地盤，再以2,000萬元增購一伙住宅，呎價2.24萬元，高同區二手呎價約7成。
何文田屬傳統豪宅地段，區內舊樓吸引財團併購。土地註冊處資料顯示，太子道西272號1樓一個單位以2,000萬元售出，以單位面積約893平方呎計算，成交呎價約2.24萬元。新買家為Bosida Investment（HK）Limited，註冊董事為談文鎮和黃海茵。
斥1億購4伙 累購業權3成
該舊樓比鄰的豪宅碧廬，近期二手呎價介乎1.1萬至1.32萬元不等，是次單位收購呎價，至少高出7成；而比較地盤對街現樓新盤明寓，最近成交呎價約2.7萬至2.87萬元，則低一手呎價約2成。
事實上，該財團近兩個月斥資約8,100萬元，購入項目地舖和旁邊274號舊樓的2個地面單位，連同是次增購，目前共用約1億元購入4伙。而該兩幢舊樓樓齡已屆58年，具有一定重建價值，樓高2至3層，合共提供13個單位，估計現時財團累購業權約3成。
兩地盤現劃為「住宅（乙類）」用途，若合併發展，地盤面積將擴至1.46萬平方呎，以地積比率5倍計，估計可重建樓面約7.3萬平方呎的豪宅物業。
恒地西半山收購 2.3億購麗祥樓8伙
地產版 2018/11/06
【本報訊】恒地（00012）近年積極收購西半山舊樓，最近購入羅便臣道麗祥樓8伙，每伙收購價約2,757萬至3,880萬元不等，合共涉資2.28億元。
收購呎價最高2.8萬
位於羅便臣道90至92號麗祥樓，樓齡51年，據EPRC經濟地產庫資料顯示，該廈近期錄得8宗成交，普遍成交價約2,757萬至3,880萬元，另一宗涉及半份業權的成交收購價約1,940萬元，收購實用呎價約2.3萬至2.8萬元。
新買家均為飛馳有限公司，註冊董事包括潘繼昌及黃琬涴，有曾擔任恒地附屬公司董事的紀錄，料為代表恒地進行有關收購。
麗祥樓所在地段面積約6,000平方呎，屬於「住宅（乙類）」用途，地積比率5倍，可建樓面僅3萬平方呎，發展規模不大，不過由於恒地早已一併收購鄰近的3幢舊樓，組成一個面積約2.8萬平方呎的地盤，大增項目發展潛力。
據資料顯示，亞視前藝人宮雪花亦曾持有麗祥樓單位，在今年初以約4,000萬元沽出，她在1994年以400萬元購入，持貨23年，升值達9倍。
6 Nov 2018
經濟日報
銅鑼灣禮希禮雲24伙 2億收購
地產版 2018/11/03
【本報訊】市區舊樓具重建價值，銅鑼灣希雲街禮希大樓和禮雲大樓錄24宗收購，涉資約2.01億元，收購呎價介乎1.78萬至2.31萬元不等，據悉由大華物業代財團收購。
土地註冊處資料顯示，禮希大樓和禮雲大樓24伙住宅收購，新買家為First win investment limited，消息指，背後為大華物業代財團收購。而兩項目比鄰的禮信大廈、禮加大樓及加路連大樓，亦同時獲另一財團覬覦「落釘」。
新世界再購 皇都戲院大廈1伙
5大廈共提供694個住宅和多個地舖，估計發展商統一業權後，將會合併重建，地盤面積合共逾4.3萬平方呎，可重建作商業或商住發展，可建樓面最高約65萬平方呎。
另新世界（00017）正申請強拍的北角皇都戲院大廈，為加快統一業權，發展商以1,573萬元再增購項目一伙住宅，該單位現估價為831萬元，收購價較市值高近9成。
九建太子女傳跑馬地舊樓再落釘
九建（00034）「太子女」柯沛縈趁淡市以平價「落釘」。土地註冊處資料顯示，跑馬地奕蔭街33號中高層單位，實用面積457方呎，9月中以738萬元易主，呎價16149元，登記買家為柯沛縈（OR PUI YING PERANZA），中英文姓名與九建「太子女」柯沛縈相同，料為同一人。原業主1975年以13.6萬元一手購入，賬面大幅升值724.4萬元（約53.3倍）。
上址樓下一層同面積同室，去年7月以770萬元轉手，當時買家也是柯沛縈，意味她相隔逾一年再出手購入同廈單位，但造價平32萬元（約4.2%）。
1 Nov 2018
信報
田生提價4成 收購海宮大廈
地產版 2018/10/30
市區地皮供應匱乏，財團出價38.5億元，向銅鑼灣海宮大廈小業主提出收購，較5月份大幅提價40%。
市場消息透露，田生集團今年5月，向銅鑼灣告士打道海宮大廈提出收購，惟大廈小業主反應未如理想。收購財團上周大幅提價40%再向小業主提出收購，收購價介乎1,597萬至2,967萬元，海景單位呎價最高達3.8萬元，比西半山的舊樓呎價更貴，而涉及總收購價約38.5億元。其次，又提出明確的收購進程表及臨時合約的樣本等，以示誠意。
根據資料顯示，若順利收購8成業權，小業主最快明年6月底收齊樓款。
經濟日報
土瓜灣舊樓收購 恒地九建爭奪
地產版 2018/10/30
【本報訊】受惠未來沙中綫帶動，土瓜灣一列舊樓獲兩發展商爭奪，恒地（00012）斥3,500萬元購九龍城道舊樓1伙及地舖，當中住宅收購呎價約1.72萬元，較2個月前高2成。
恒地3500萬 購九龍城道物業
土瓜灣九龍城道179至183號一列舊樓，獲發展商恒地和九建（00035）分別收購，據EPRC經濟地產資料庫顯示，九龍城道179號1樓住宅及179E號地舖，共以3,500萬元沽出，新買家為超運投資有限公司，註冊董事為馮李煥瓊、郭炳濠、李家誠和李鏡禹等恒地相關人士。
其中，179號E號地舖以2,582萬元沽出，而179號1樓住宅單位則以918萬元易手，以單位實用面積為534平方呎計算，呎價約1.72萬元。相比恒地8月底以930萬元買入181號D室一中層單位，成交呎價約1.42萬元計，兩個月收購呎價超出2成。而恒地由去年6月至今累斥約5,086萬元購入共3住宅和1地舖，仍屬初步收購階段。
另一方面，該列舊樓亦吸引九建執行董事柯沛鈞併購，由去年7月起以近5,000萬元買入物業約8伙住宅業權，收購價介乎755萬至800萬元，呎價約1.15萬至1.22萬元。在兩發展商同時爭奪之下，物業收購進度相對緩慢，惟預計收購價反有機會在逆市下高開。
該列舊樓於1956年落成，位於恒地旗下項目迎豐以南，挾未來沙中綫優勢下具一定重建價值，地盤面積約1.51萬平方呎，估計最高可重建商住樓面約13萬平方呎。
30 Oct 2018
經濟日報
宏基資本（02288）就灣仔謝斐道216至222號謝斐大樓，向土地審裁處申請強制拍賣統一業權。文件顯示，該廈佔地35163方呎，樓齡53年，8層高，共46個單位，宏基已收購當中88%業權，尚餘3個地舖未能購入。該物業估值約3.1541億元。
19 Oct 2018
信報
北角舊樓收購19年升十倍
（星島日報報道）獲財團持續收購的北角繼園街60至74號舊樓，新近再錄4宗成交，涉資約1.48億。土地註冊處資料顯示，今批收購全屬住宅單位，分別於7月31日至8月13日期間成交，收購價介乎2000萬至3619萬，買家為翠領有限公司，公司董事趙雅詩（CHIU NGA SZE），登記住址為薄扶林華富邨。其中成交價最貴的單位為繼園街68號地下，以3902萬成交，原業主於1999年5月購入，作價338萬，持貨19年，帳面獲利逾3564萬，升值逾10.5倍。
13 Oct 2018
星島日報
財團斥1.6億 購灣仔舊樓
地產版 2018/10/13
舊樓收購活躍，有財團以1.6億元購入灣仔譚臣街110號及莊士敦道189號舊樓物業，相信將重建作商廈發展。
據土地註冊處資料顯示，該物業新買家為安億企業有限公司，註冊董事為譚嘉成。項目周邊以商業發展為主，估計可重建成2.26萬平方呎商廈。
另何文田太子道西274B及C舖共以4,600萬元易手，項目為兩幢相連3層高商住舊樓，新買家為Bosida Investment（HK）Limited，註冊董事為談文鎮及黃海茵，料為收購活動。
13 Oct 2018
經濟日報
恒地1070萬 購紅磡舊樓統一業權
地產版 2018/10/11
【本報訊】恒地（00012）正就紅磡黃埔街、必嘉街、機利士南路、寶其利街等五街的舊樓展開併購，近日以1,070萬元購入寶其利街18號一個舊樓單位，並集齊該幢舊樓全數住宅單位。
據土地註冊處資料顯示，寶其利街18號4樓，面積636平方呎，於9月份以1,070萬元沽出，平均呎價16,824元。據悉，項目住宅早於2010年開始獲收購，而5樓單位當年成交價為337萬元。資料顯示，恒地旗下紅磡黃埔街重建發展計劃，總佔地約11萬平方呎，最高可建樓面約100萬平方呎。
其次，太子汝州街3號全幢舊樓，於拍賣場上以8,300萬元沽出，較開價8,100萬元高2.5%。物業樓齡逾70年，樓高2層，地盤面積1,080平方呎，以最高商住地積比率為9倍計算，可建樓面9,720平方呎，平均呎價8,539元。原業主於2006年以1,200萬元入市，12年升值近6倍。
11 Oct 2019
經濟日報
財團1.6億 收購西營盤舊樓
地產版 2018/10/06
有財團以1.6億元購入西營盤第三街22至24號全幢，樓面呎價約1.4萬元，估計重建作商住發展。
土地註冊處資料顯示，西營盤第三街22至24號舊樓以1.6億元售出，新買家為勁榮投資發展有限公司，現時4位註冊董事均姓周。
5 Oct 2018
經濟日報
皇都戲院大廈舖 2900萬收購
地產版 2018/10/05
北角皇都戲院大廈再錄1宗收購，據EPRC經濟地產庫顯示，皇都戲院大廈地下66號舖，以2,900萬元易手，以實用面積346平方呎計算，實用呎價約8.4萬元。
資料顯示，早前該舊樓另一個舖位在8月則以3,572.8萬元獲收購，而該廈正獲新世界（00017）或相關人士進行收購。
5 Oct 2018
經濟日報
尖沙咀金興大廈 再錄4收購
地產版 2018/09/21
土地註冊處資料顯示，樓齡54年的尖沙咀金興大廈再錄中資財團收購個案，當中2住宅單位各以2,500萬元沽出，2地舖則以1.17億元易手。當中一伙實用面積712平方呎的頂層單位，以2,500萬元成交，呎價3.5萬元，較上月低一層單位收購呎價1.9萬元，高逾8成。
集團累積斥資逾6億元收購61伙及4地舖，估計已收購物業8成業權，不排除將申請強拍作重建發展。
欄名 : 市場快訊
21 Sep 2018
經濟日報
何文田站2期 收31意向書
地產版 2018/09/18
【本報訊】政府連推多幅百億地王，仍無礙發展商投地意慾。港鐵（00066）何文田站2期接獲31份意向書，較第1期項目時理想，包括不少中資發展商，例如龍湖集團（00960）及中信泰富等。
近期政府連續推出山頂文輝道、啟德跑道區臨海地皮等市值百億元的地王，並未影響發展商的競投何文田站2期的意慾。項目昨日接獲31份意向書，較第1期時接獲28份意向書理想。
英皇：入標出價 按市況調整
雖然項目市場估值逾百億元，但昨日除了本地大型發展商，如長實（01113）、新地（00016），亦有不少中資財團參與，包括龍湖、中國海外（00688）以及中信泰富等。
至於本地中小型發展商則包括英皇（00163）、莊士機構（00367），以至爪哇（00251）等亦有參與，當中英皇國際高級物業主任張思薇表示，何文田站2期屬鐵路上蓋，交通便利，而且屬豪宅地段，地理位置優越。雖然目前市場正消化負面因素，暫未見令樓市大跌的因素，未來入標時出價將視市況作調整。
入意向書財團符合預期，估計最終會有十多家發展商正式入標，始終發展規模大，估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險。始終資金未回收，估計部分中資亦會合組入標，獨資機會不大，無理由再高價搶地。山頂文輝道地皮亦同期推出，發展商可能要有取捨。
另外，帝國集團執行董事姚志偉說，港鐵上蓋項目受市場歡迎，對該項目防守性有信心，取得招標文件後再決定出價。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，意向書數目符合預期，但始終項目發展規模大，估計最終會有10多個發展商正式入標，會有部分發展商合組財團以分攤風險。
何文田站2期位於整個項目的西南地盤，可建樓面面積約63.9萬平方呎，預計可提供900至1,000伙。
18 Sep 2018
經濟日報
何文田站2期截意向 市場料反應理想
地產版 2018/09/17
【本報訊】港鐵（00066）何文田站2期項目將在今日截意向，市場估值達114億至154億元，料市場反應理想，吸引不少大中型發展商提交意向。港鐵指，若果風暴持續將延期截收意向。
大型豪宅地 料吸大中財團
何文田站項目位於忠孝街、佛光街交界，屬於傳統豪宅地段，位於北面的1期部分由高銀金融（00530）主席潘蘇通持有，而西南部分的第2期則在今日截收意向。
分析預計，何文田站2期屬於罕有大型豪宅用地，大中小型發展商均須提交意向書，先取得入場券，據資料顯示，何文田站1期在2016年11月截收意向書時，共接獲28份意向書。
港鐵日前指，若今日早上9時至下午2時期間，天文台發出黑色暴雨警告訊號或8號烈風或暴風訊號（或以上），項目截收意向書日期，會順延至黑色暴雨警告訊號或8號烈風或暴風訊號除下後的下一個工作天的下午2時正。
項目屬於純住宅發展用途，住宅樓面上限為63.9萬平方呎，較第1期項目略為少14%，可建900至1,000伙，連同補地價，地皮估值達114億至154億元，樓面地價1.78萬至2.4萬元。
17 Sep 2018
經濟日報
皇后大道東舊樓 連錄9成交
地產版 2018/09/15
EPRC經濟地產庫顯示，皇后大道東106至108號錄得9伙住宅成交，買家均為騰鴻創建有限公司，每伙收購價由約1,267萬至1,419萬元不等，合共涉資1.2億元。例如皇后大道東108號1樓單位，以1,407.2萬元獲收購，以實用面積496平方呎計算，實用呎價達2.8萬元。
欄名 : 簡訊
15 Sep 2018
經濟日報
銅鑼灣高限放寬 利區內重建
希慎新世界 勢加快收購步伐
地產版 2018/09/15
城規會早前因應終審法院判決，重審《銅鑼灣分區計劃大綱草圖》高度限制，修訂放寬後高限在昨日獲城規會批准，將有利希慎（00014）、新世界（00017）等重建及收購區內物業。
早在2010年已經出現的《銅鑼灣分區計劃大綱草圖》高度限制爭議，由於終審法院在2016年下的判詞，裁定就高限提出司法覆核的希慎一方勝訴，並要求將大綱圖發還城規會重審。
規劃署在去年11月就修訂大綱圖高度限制，向城規會提出建議，經過刊憲及進行諮詢，昨日正式在城規會審議，並批准有關大綱圖。
原高限100至130米 放寬至135米
根據獲批准的方案，銅鑼灣西北邊一帶，告士打道、波斯富街、希慎道及銅鑼灣道等多條街道的「商業」及「其他指定用途（混合用途）」用地的建築物高限放寬，由主水平基準以上100至130米（主水平基準以上，下同），劃一放寬至135米。
雖然城規會最終未有接納希慎所提出的，將利園2期高度限制進一步放寬至150米的建議，但相信隨着利園2期、3期及希慎道壹號項目的高限獲得放寬至135米，仍然有利發展商日後重建區內物業。
至於在告士打道一帶則有不少舊樓物業，近年吸引發展商及財團收購，獲批准的大綱圖內將高度限制由110米放寬至135米高，料將有利區內物業重建。
怡東酒店重建 料擴規劃規模
當中近年新世界（00017）或相關人士正收購景隆街的新安大廈，物業比鄰世貿中心、商廈Tower 535，日後亦有潛力興建成甲級商廈；而比鄰擁有維港景觀的告士打道海宮大廈。據悉，近期亦獲財團進行收購，亦有望受惠於放寬高限。
至於由文華東方持有的怡東酒店，多年前獲准重建成1幢26層高商廈，在去年亦曾推出市場招標。市場預計，隨着建築高限獲放寬，發展商可重新規劃，以重建成更高更大的商廈項目，有利物業重建步伐。
另外，近年獲恒地（00012）、金朝陽（00878）等財團收購的大坑浣紗街一帶舊樓，亦獲准放寬高限，受到消息利好影響，發展商或進一步加快重建物業。
根據現時的規劃程序，該銅鑼灣分區大綱圖獲城規會批准後，將會提交行政長官及行政會議作最終審議，並落實成為核淮圖則。
將軍澳一幅公屋地 還原綠化地
與此同時，將軍澳早前有5幅綠化地改劃成公營房屋發展，其中一幅將軍澳村以北地研還原為綠化地帶，由於諮詢期間接獲的7份申述意見均為支持，城規會昨日亦同意維持將用地還原為綠化地的修訂。
該幅綠化地原擬興建3,700伙公營房屋，屬於5幅改劃的綠化地之中規模最大的一幅，但由於範圍內有瀑布及大量珍貴林木，故此城規會認為值得保留。
15 Sep 2018
經濟日報
置業家居
恒地4.18億 統一石硤尾舊樓業權
地產版 2018/09/12
【本報訊】恒地（00012）石硤尾舊樓併購項目漸見成果，昨以底價4.18億元統一巴域街21至27號項目業權，成交呎價8,784元，將合併比鄰地盤成樓面40多萬呎大型項目。
呎價8784 擬主力建中小戶
石硤尾巴域街21至27號舊樓早前獲法庭頒下強制拍賣令，手持1號牌的恒地在無對手下，成功以底價4.18億元統一項目全數業權。該舊樓現為4幢4層高樓宇，地下為商舖，劃為「住宅（甲類）7」用途，地盤面積約5,287.5平方呎。
若重建作商住發展，最高地積比率9倍發展，估計最高可建樓面約47,587.5平方呎，以成交價為底價4.18億元計算，每平方呎價約8,784元。
恒地執行董事黃浩明表示，該項目計劃與其他巴域街和附近的耀東街及南昌街等多個收購地盤合併發展，估計可建樓面可增至超過40多萬平方呎，屆時考慮興建中小型單位為主。
倘若每伙單位平均約500平方呎推算，預計該大型地盤日後可提供逾800個單位，屬區內未來數年大規模的項目。
黃浩明續指，系內和生圍和油塘灣項目正積極與政府洽談補地價發展，希望油塘灣項目最快明年可完成補地價協議。
12 Sep 2018
經濟日報
恒地土瓜灣舊樓申強拍 估值4億
長沙灣工廈強拍 料改建商廈
地產版 2018/09/13
今年強拍申請突破20宗，恒地（00012）就土瓜灣麗華街1至7號、下鄉道14至16號及美華街2至8號的58年舊樓申強拍，發展商已持有物業約9成業權，餘下8伙住宅及3地舖尚未收購，涉及11組小業主，物業估值約4.05億元。
該地盤面積約9,733平方呎，以地積比率9倍作重建，預計最高可重建樓面約8.76萬平方呎商住物業。
其次，高山企業（00616）相關人士，早前收購長沙灣永昌工業大廈約86%業權後亦隨即申請強拍，估計重建作商廈發展。
上述工廈位於瓊林街121號，現為近50年的10層高工廈，鄰近去年批出的汝洲西街前熟食市場商地，佔地約5,483平方呎。項目尚餘地下6個單位還未收購，涉4組小業主，估值約2.33億元。現時該處附近有不少工廈正謀求活化及改裝商廈，預計地盤會重建成30多幢高商廈，可建樓面約6.58萬平方呎。
禹洲再購土瓜灣工廈6伙
另一邊廂，由內房禹洲地產（01628）有關人士收購的土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈，近日再錄6宗收購，共涉及1.25億元，收購價介乎1,330萬至2,700萬元。新買家均為健采有限公司，公司董事為禹洲地產執行董事郭英蘭。另旺角道26至28號舊樓1樓A、B及C室剛以合共2,700萬元，獲鄧成波家族成員購入。
13 Sep 2018
經濟日報
恒地4.18億 統一石硤尾舊樓業權
地產版 2018/09/12
【本報訊】恒地（00012）石硤尾舊樓併購項目漸見成果，昨以底價4.18億元統一巴域街21至27號項目業權，成交呎價8,784元，將合併比鄰地盤成樓面40多萬呎大型項目。
呎價8784 擬主力建中小戶
石硤尾巴域街21至27號舊樓早前獲法庭頒下強制拍賣令，手持1號牌的恒地在無對手下，成功以底價4.18億元統一項目全數業權。該舊樓現為4幢4層高樓宇，地下為商舖，劃為「住宅（甲類）7」用途，地盤面積約5,287.5平方呎。
若重建作商住發展，最高地積比率9倍發展，估計最高可建樓面約47,587.5平方呎，以成交價為底價4.18億元計算，每平方呎價約8,784元。
恒地執行董事黃浩明表示，該項目計劃與其他巴域街和附近的耀東街及南昌街等多個收購地盤合併發展，估計可建樓面可增至超過40多萬平方呎，屆時考慮興建中小型單位為主。
倘若每伙單位平均約500平方呎推算，預計該大型地盤日後可提供逾800個單位，屬區內未來數年大規模的項目。
黃浩明續指，系內和生圍和油塘灣項目正積極與政府洽談補地價發展，希望油塘灣項目最快明年可完成補地價協議。
12 Sep 2018
經濟日報
深水埗舊樓收購擱置 買家失千萬
地產版 2018/09/05
政府6月底公布新房策後，投資者對樓市前景抱觀望態度。市場消息指，一本地家族基金原於6月初動用約3億元，收購深水埗海壇街227號至227C號，4幢15層高舊樓共8成業權。交易原於8月31日完成，受市況轉變影響，該家族最終選擇撻訂離場，支付予小業主的訂金全部不用退回，估計買方損失逾千萬元離場。
5 Sep 2018
經濟日報
恒地930萬「落釘」 購土瓜灣舊樓1伙
地產版 2018/09/03
【本報訊】市區舊樓具重建價值，土瓜灣九龍城道舊樓群吸引兩發展商爭奪，九建（00034）去年起斥資4,580萬元購入項目8伙，恒地（00012）近期以930萬元再「落釘」購入1伙，半年高16%。
收購價半年內高16%
受惠沙中綫概念，土瓜灣舊樓吸引不少發展商併購，當中九龍城道179至183號舊樓，為10多幢相連5層高舊樓，獲得兩家發展商收購。據EPRC經濟地產資料庫顯示，項目181D號一中層單位，以930萬元成交，單位實際面積656平方呎計算，收購呎價約1.42萬元，新買家為超運投資有限公司，註冊董事包括李家誠、李鏡禹、馮李煥瓊和郭炳濠等恒地相關人士。
資料顯示，恒地去年6月曾以656萬元買入比鄰183B號舊樓頂層一伙，但至同年10月才於土地註冊處登記，即累積收購兩伙。但項目同於去年7月起，九建執行董事柯沛鈞至今累計斥資4,580萬元購入該列舊樓共8伙，收購價介乎755萬至800萬元，收購呎價約1.15萬至1.22萬元。
對比恒地新增收購一伙的成交價為930萬元，與九建今年4月份以800萬元買入的一伙比較，面積相同、景觀相若，今次恒地的收購價半年內高出16%，反映出價頗為進取。
是次收購項目，旁邊正為恒地同系項目迎豐，故此吸引恒地積極收購。該列舊樓群現時樓齡約62年，合併發展地盤面積約1.67萬平方呎，估計最高重建樓面約15萬平方呎
3 Sep 2018
經濟日報
【收購舊樓】傳田生併購堅尼地城舊樓12伙
《信報》土地註冊處資料顯示，堅尼地城卑路乍街18A至20A號如意大樓，獲一家財團於7月下旬先後購入12個單位，成交價497萬至772.8萬元，總成交價為7842.8萬元。該物業樓齡約60年，樓高9層，以財團購入的12伙計算，暫收購該廈約20%業權。近日市場盛傳田生或有關人士正積極併購該廈。
