中資1.12億 購黃大仙舊樓
南華集團（00413）等持有的黃大仙鳴鳳街18至20號住宅項目，以1.12億元易手，新買家為內地發展商武夷集團等相關人士，呎價約1.42萬元，料作重建發展。
土地註冊處資料顯示，黃大仙鳴鳳街18至20號舊樓全幢以1.12億元沽出，買家為銘嘉有限公司，公司董事為連明順、詹輝祿，為武夷集團有關人士。
上述項目現時為樓高6層舊樓，兩地舖面積各約900平方呎，1至5樓住宅面積約6,060平方呎，總樓面約7,860平方呎，以成交價1.12億元計算，呎價約1.42萬元。現時項目規劃為「住宅（甲類）1」用途，若重建作商住發展，最高地積比率9倍計算，估計可重建樓面約1.62萬平方呎。
武夷集團在香港有多項發展物業經驗，包括筲箕灣峻峰花園，以及去年轉售的天后永興街3號「維港．園」等。
1 Dec 2017
經濟日報
太古收購寶華大廈 料近尾聲
太古地產（01972）收購的灣仔寶華大廈、蘭杜街項目，早前再斥4.3億元收購4間地舖及1伙住宅，收購料接近尾聲。
根據土地註冊處資料顯示，寶華大廈地下A號舖、蘭杜街7至11號舖，及1樓A室合共以4.3億元由珍輝有限公司購入，當中舖位每個收購價約1億至1.1億元，而該住宅單位收購價則約1,300萬元。
寶華大廈近年由太古透過珍輝等多間公司進行收購，發展商兩年收購至逾8成業權並申請強拍，於今個月初獲土地審裁處批出強拍令，底價約20.6億元。隨着上述幾個舖位獲收購，估計項目收購接近尾聲。
15 Nov 2017
經濟日報
財團3680萬 購上環高陞大樓8伙
【本報訊】舊樓收購活躍，西環高陞大樓獲財團收購，近期成功收購8伙，合共涉及3,680萬元，每伙收購價約400萬至450萬元，收購呎價約1.2萬元。
每伙400萬起 呎售1.2萬
位於皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號的高陞大樓，比鄰荷李活道公園，周邊則為帝后華庭、盈峰一號等，目前屬於一幢約9層高舊樓，由於市區地段，加上樓齡超過50年，故此頗具收購重建價值。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，高陞大樓單在過去3個月連錄8宗成交，新買家均為一間有限公司，相信屬於舊樓併購活動，每伙收購價介乎350萬至650萬元，合共涉及3,680萬元。例如6樓B室收購價約450萬元，實用面積391平方呎，實用呎價約1.2萬元。
購入上述一批單位的買家為智喜投資有限公司，公司註冊處資料顯示，董事為馬子明。
至於高陞大樓過往曾獲財團收購，包括在2010年期間獲一間名為Ready Earn Ltd的公司，先後斥3,356萬元購入5住宅單位以及2間舖位，不排除智喜投資跟Ready Earn Ltd屬於同一財團收購。
13 Nov 2017
經濟日報
鄧成波沽銅鑼灣舊樓賺5.75億
2017年11月8日
今年活躍於投資市場的「舖王」鄧成波再有動作，消息指出，他剛以約9.5億元售出銅鑼灣波斯富街兩幢舊樓合共九成業權，料可大賺約5.75億元。
消息人士透露，鄧成波剛沽出波斯富街85號全幢及87號地下至2樓及4樓，相等於波斯富街85至87號的九成業權，成交價約9.5億元。
收購行動逾十載
據了解，該兩幢舊樓各樓高5層，鄧成波早於2005年起已開始進行收購，當中85號全幢總收購價為1.05億元， 近年更已拆卸。至於87號則以約2.7億元購入地舖、1、2及4樓。惟3樓由一家海外公司持有，一直未能成功收購。
鄧成波合共以約3.75億元收購前述物業，是次以9.5億元售出，獲利約5.75億元， 升值1.5倍。根據資料，今次成交樓面的總實用面積約6750方呎，呎價逾14萬元。
市場消息指出，今次購入九成業權的新買家，料為持有波斯富街87號3樓的海外註冊公司或有關人士，若屬實，即可統一波斯富街85至87號業權，地盤面積合共約2300方呎，若重建成商廈，估計可建樓面約3.45萬方呎。據悉，附近有多幢商廈及商場收租的希慎（00014），近年亦積極收購同區多幢舊樓，故不排除希慎對此項目感興趣。
信報
2017年11月8日
恒地1.1億 購羅便臣道舊樓6伙
恒地（00012）正在收購的西半山羅便臣道27D至F號，再錄得6宗收購，合共涉及1.1億元，包括3伙住宅單位，每伙收購價近2,200萬元，實用呎價約2.2萬元。
至於另外獲收購的3個舖位，收購價則介乎1,083萬至2,508萬元不等。
欄名:市場快訊
26 Oct 2017
經濟日報
太古灣仔舊樓項目強拍 底價21億
【本報訊】太古地產（01972）正在收購的灣仔寶華大廈、晏頓街及蘭杜街舊樓，昨獲法庭頒下強拍令，底價20.55億元，以重建樓面13.3萬平方呎計算，樓面呎價1.55萬元。
3地盤持業權87% 逾10伙未收購
太古地產於2015年1月就灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號，及晏頓街2至12號一批舊樓，共3個地盤一併申請強拍，持有業權平均約87.5%，有逾10伙尚未完成收購。現時物業樓齡介乎56至60年，3舊樓地盤面積共約1.27萬平方呎。
據法庭文件顯示，小業主對物業估值分歧大，法庭衡量地盤重建價值後，最終採納最高估值批出強拍令，以住宅估值每呎樓面介乎1.2萬至1.25萬元，商用樓面每呎樓面則介乎6.97萬至7.76萬元計算，項目總估值為20.55億元，並列為底價，相信為近兩年港島區最大宗強拍個案。
現時3地盤屬於「住宅（甲類）」用途，發展商計劃將地盤重建成一幢樓高28層的商住大廈，以約10.38倍地積比發展，重建樓面約13.26萬平方呎。若以強拍底價20.55億元計算，樓面地價近1.55萬元。當中地下至2樓用作零售用途，3至5樓為平台花園及會所，6至27樓為住宅部分，住宅樓面約8.87萬平方呎。
2 Nov 2017
經濟日報
