2020年2月25日星期二

西營盤舊樓新世界再購1舖

【本報訊】新世界（00017）正在收購的西營盤高街紹德樓，上月再成功以3,480萬元購入一個地舖，較附近地舖收購價低2成。集團累積以1.55億元，成功收購近7成業權。

3480萬購紹德樓舖

位於高街124至126號的紹德樓，樓齡約53年，比鄰則為高街120號翠樺樓，後者由新世界或相關人士在2018年展開收購，並在去年將收購擴大至紹德樓，並成功收購多個住宅單位。

內重建項目的收購。

至於該舖位原業主則為鉅康國際有限公司，註冊董事為律師會會長彭韻僖（PANG, MELISSA KAYE），其在2009年12月以540萬元購入該舖位，持貨約10年，升值5.4倍。

據EPRC資料顯示，該公司由2004年開始購入不少舊樓舖位或住宅單位，部分成功獲財團收購獲利，包括在2004年以470萬元購入的羅便臣道23號低層單位，及後在2008年獲財團以1,200萬元收購，轉手獲利730萬元。

同時，據EPRC資料統計顯示，新世界或相關人士至少成功購入紹德樓11個住宅及舖位單位，估計涉及近7成業權，合共涉資約1.55億元。至於鄰近的翠樺樓的收購則涉及34個住宅及舖位單位，涉資約3.7億元。

責任編輯：黃鑠安

25 Feb 2020

經濟日報

2020年2月20日星期四

油麻地舊樓華廈置業增購2伙

地產版 2020/02/21

【本報訊】由華廈置業收購的油麻地德昌里舊樓，至今成功以約5,000多萬元收購23伙，涉及大約一半業權，上月增2伙，收購價每伙475萬至525萬元，實用呎價約1.38萬元，比起去年7月時低7%至10%。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，德昌里16至22A號由2011年開始獲華廈置業旗下星福投資有限公司展開收購，收購一度在2011年之後中斷，但過去兩年又陸續恢復。

呎價1.38萬低去年7月6%

該集團至今累積購入23伙，收購價亦由最初每伙約150萬元，提升至最近達475萬至525萬元。據EPRC顯示，當中上月底成功收購的4樓5室，收購價475萬元，以實用面積344平方呎計算，實用呎價約1.38萬元，較去年7月收購的7樓單位，實用呎價1.48萬元低出6%。

另外，有財團再斥資約1,380.6萬元增購深水埗醫局街134至138號舊樓，涉2宗成交，個別收購價較半年前稍高5%，收購接近尾聲。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，深水埗醫局街134至138號舊樓新錄得2宗成交，當中醫局街134號的1樓B室以401.7萬元獲收購，較去年9月的1樓A室以380.9萬元易手，半年內收購價略高約5%。

計及今次增購單位，財團已收購19個住宅單位和地舖，累積以近4億元收購該廈業權，估計統一後可重建成約1.6萬平方呎商住物業。

責任編輯：黃鑠安

21 Feb 2020

經濟日報

2020年2月13日星期四

黃大仙舊樓財團3.2億收購

【本報訊】舊樓收購持續，黃大仙飛鳳街45號天虹之家獲財團以合共3.2億元收購，估計成功購入近9成業權

位於飛鳳街45號及沙田坳道110號的天虹之家，樓齡52年，屬於10層高舊樓，據EPRC經濟地產庫資料顯示，錄得大約30宗成交，包括地下、低層地下及1樓的舖位，以及樓上大約27伙住宅，合共涉及約3.2億元。

當中地舖至1樓部分收購價2.25億元，而樓上的住宅單位則分為兩批，分別以7,300萬及2,200萬元成交，平均計算每個單位收購價約350萬元左右，大部分由天虹紡織製衣集團售出。

至於新買家則為HOPWAY LTD，註冊董事為李名揚。據知，該舊樓地盤面積6,532平方呎，可建樓面54,216平方呎，可重建為1幢商住大廈。

14 Feb 2020

經濟日報

恒地2888萬購鰂魚涌濱海街舖

恒地2888萬購鰂魚涌濱海街舖

另外，恒地（00012）及太古地產（01972）正申請強拍的鰂魚涌濱海街舊樓，近日再成功以2,888萬元購入一間濱海街70號的地舖，收購價與早前相若。

發展商早在2018年已經陸續就濱海街舊樓申請強拍，早前發展商則曾就濱海街16至94號及英皇道983至987A號，以地積比率15倍重建商廈，可建約65萬平方呎。

責任編輯：黃鑠安

14 Feb 2020

經濟日報

2020年2月25日 星期二