佳寧娜斥1.23億收購深水埗舊樓

佳寧娜斥1.23億收購深水埗舊樓

 2018-04-27地產

佳寧娜斥1.23億收購深水埗舊樓

     

1/1 佳寧娜斥1.23億，收購深水埗海壇街223至225A號舊樓。

　　(星島日報報道)市區地皮有價，上市公司佳寧娜集團及有關人士，積極收購深水埗海壇街舊樓，近日再收購住宅及鋪位合共10個，涉資逾1.23億元，該項目已收逾95%業權，收購接近尾聲。

　　據土地註冊處資料顯示，深水埗海壇街223A號1及2樓，各以1020.2萬元易手，3樓及4樓則以988萬及939萬元易手，此外，該廈地下4個鋪位，包括223A、225及225A號地鋪，以及223A閣樓，各以2100萬元易手，上述4個住宅及3個鋪位合共涉資約1.23674億元。登記買家為建鵬發展有限公司（GRAND CREATION DEVELOPMENT LIMITED），董事包括尹德輝及蔡少森等人。

　　佳寧娜集團公布，將連同建鵬等共同發展海壇街223至225A號舊樓。有代理則表示，上述項目收購已逾95%業權，收購接近尾聲，該項目涉16伙住宅以及4個地鋪，佔地4153.32方呎，地積比9倍，最高可建樓面約37379方呎：具重建價值。

27 April 2018

星島日報

佐敦四海大廈全幢 獲25億洽購呎價高見3.3萬 看好高鐵效應

佐敦四海大廈全幢 獲25億洽購呎價高見3.3萬 看好高鐵效應

佐敦物業近期受追捧，消息指，佐敦四海大廈全幢，獲財團出價25億元洽購，呎價高見3.3萬元，直逼中環商廈呎價水平。由於財團看好高鐵通車效應，故正部署洽購佐敦全幢物業。

市場消息指，佐敦四海大廈獲財團洽購，物業位於彌敦道港鐵站上蓋，比鄰恆豐酒店及商場，屬於區內最核心地段。物業於1979年落成，地盤面積約5,073平方呎，地庫至2樓為商舖，地舖由萬寧、北京同仁堂等租用。而3至14樓為寫字樓，每層面積約4,500餘平方呎，全幢物業總樓面約74,267平方呎，目前出租率理想，每月租金收入約300萬元。

消息稱，大廈獲財團以約25億元洽購，呎價約3.3萬元，回報率僅約1.4厘。市場先後傳出舖王鄧成波及正八集團廖偉麟洽購物業，惟二人均否認。

佐敦商廈 近日交投漸旺

財團近日開始留意佐敦區，憧憬高鐵今年通車後，高鐵站附近商業氣氛提升，故率先購區內物業。如老牌家族持有佐敦金峰大廈早前獲財團出價25億元洽購，據悉物業快將易手，呎價約4.1萬元，新買家以資本策略（00497）呼聲最高。另外，同區老牌新樂酒店亦於市場標售，物業提供160間客房，市值約30億元。

另外，有消息稱，荃灣眾安街98號舖位，地下面積約1,200平方呎，連閣樓面積約600平方呎，舖位現由六福珠寶（00590）租用，以約8,850萬元易手。

27 April 2018

經濟日報

新世界7.2億元 增購漢口大廈29伙

新世界7.2億元 增購漢口大廈29伙

 地產版 今日 

     

【本報訊】近期舊樓收購活躍，新世界（00017）正在收購的尖沙咀漢口大廈再錄得29宗收購，合共涉及7.2億元，料收購已接近尾聲。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，漢口大廈近期再錄29宗收購，涉及19間住宅以及10個舖位，合共涉資約7.2億元，當中住宅部分涉資3.07億元，收購價由1,012萬至2,488.5萬元不等，實用呎價介乎2萬至3萬元不等，而個別僅涉及半份業權的單位收購價亦近840萬元。

至於舖位部分則涉及4.1億元，收購價則介乎1,580萬元至1.8億元不等，當中3及4號地舖收購價高達1.8億元，而5號舖亦值1億元，。

大角咀舊樓6伙 4125萬沽

漢口道45號漢口大廈屬於一幢10層高商住大廈，早前已經有逾50個單位及舖位獲新世界收購，涉及逾7億元，連同今次收購的一批單位，目前收購金額已經逾14億元，並涉及約80個單位及舖位，估計已經成功收購該舊樓逾8成業權。

另外，大角咀博文街16至24A號的舊樓亦錄得6宗收購，合共涉及4,124.5萬元，收購價介乎577.1萬至800.8萬元，市傳由恒地（00012）收購。

由宏基資本（02288）所收購的灣仔謝斐道216至220號謝斐大樓，市場消息指，目前已收購至只剩一伙住宅及舖位，稍後或會透過強拍申請統一業權。

21 April 2018

經濟日報