北角糖水道舊樓項目 押後截標
由於疫情持續,經濟活動受阻,連帶物業招標亦需配合延期。
美聯測量師行獲業主及市區重建中介服務有限公司(市區重建局之全資附屬公司)委託獨家代理,以公開招標形式出售位於香港北角糖水道12及14號物業100%不可分割業權份數之業權,因應疫情及個別機構暫停服務,故將截標日期押後及暫定於今年第二季,具體日期將視乎疫情發展決定及再作公布。
責任編輯:黃鑠安
31 Mar 2020
經濟日報
由於疫情持續,經濟活動受阻,連帶物業招標亦需配合延期。
美聯測量師行獲業主及市區重建中介服務有限公司(市區重建局之全資附屬公司)委託獨家代理,以公開招標形式出售位於香港北角糖水道12及14號物業100%不可分割業權份數之業權,因應疫情及個別機構暫停服務,故將截標日期押後及暫定於今年第二季,具體日期將視乎疫情發展決定及再作公布。
責任編輯:黃鑠安
31 Mar 2020
經濟日報
【本報訊】土地註冊處資料顯示,油麻地廟街20號全幢以5,100萬元易手,新買家為宇恒發展有限公司,公司董事包括羅泰安及顧菁芬,相信為收購活動,市場消息以恒地 (00012) 背後收購呼聲最高。
樓面呎價約7846
油麻地廟街20號,現為1幢4層高舊樓,地舖為老字號咖喱浪人鴻聯香辣粉料,其餘以上為3層住宅,樓齡逾50年,全幢以5,100萬元易手,新買家為宇恒發展有限公司,公司董事包括羅泰安及顧菁芬,過往多次為恒地進行收購,消息指以恒地背後收購呼聲最高。
料併購比鄰地盤發展
廟街16至24號為相連幾層高舊樓,今次獲「落釘」收購的廟街20號正為中心位置,估計發展商會併購比鄰舊樓組成更大型地盤來重建發展,預計地盤最多可擴至約3,700平方呎,可發展樓面達3.3萬平方呎。
責任編輯:黃鑠安
31 Mar 2020
經濟日報
第一集團斥6.4億元購入長沙灣全幢工廈,成交呎價約5,555元,計劃與比鄰地盤合併,興建樓面約26萬平方呎的新工廈。
新購地盤位於長沙灣道916至922號,與發展商早前購入的長沙灣道924至926號為相連地盤,部署兩地盤合併發展,總地盤面積增至約2.16萬平方呎,若以地積比率12倍計算,預計可重建樓面約26萬平方呎,料總投資金額約28億元,最快於2023年落成。
責任編輯:黃鑠安
27 Mar 2020
經濟日報
近年港島東一帶的鰂魚涌、太古,逐漸發展成商業中心區,區內7個重建項目,將提供逾440萬平方呎商業樓面,特別是區內大地主太古地產 (01972) 區內持有的項目,涉及344萬平方呎樓面。
太古早在逾100年前已經在鰂魚涌扎根發展,在區內興建糖廠、船塢以至汽水廠,並在1990年代開始重建成太古坊商業區,並一直在擴大商業王國版圖,目前太古地產在區內4個項目,涉及樓面面積達344.2萬平方呎。
太古坊2座商廈 2021年落成
而收購多年的仁孚工業大廈、華廈工業大廈,以及濱海街一帶的舊樓,太古亦陸續進行重建,當中仁孚及華廈工業大廈兩幢工廈佔地達5萬平方呎,現時屬於商業規劃用途,鄰近太古城的商業區,預計將會重建成商廈,可建樓面達78萬平方呎。
濱海街16至94號 擬作商業發展
至於由太古地產與恒地 (00012) 合作收購的濱海街16至94號一排舊樓,佔地2萬多平方呎,屬於「住宅(甲類)」用途,但由於鄰近太古坊商業區,若果作為商業用途發展,將地積比率提升至15倍,可建樓面約65.8萬平方呎。
而位於英皇道704號至730號、七姊妹道201號至227號的吉祥大廈,由新世界 (00017) 收購之後,已經在去年重建成甲級商廈K11 ATELIER King's Road,樓高22層,總樓面面積達44萬平方呎。
由太平協和持有,位於鰂魚涌海濱的海裕街地盤,亦在近年完成規劃,發展商與政府達成原址換地協議,將會興建5幢10至13層高酒店及零售的商業項目,地積比率4.4倍,總發展樓面約40萬平方呎,其中酒店樓面逾18.88萬平方呎,另設逾12.4萬平方呎樓面作食肆及零售用途,以及寫字樓樓面則逾8.68萬平方呎。
隨着鰂魚涌一帶的舊樓、工廈陸續完成重建,區內將增加440萬平方呎的商業樓面,連同太古城現有的甲級商廈,區內商業樓面將超過700萬平方呎樓面。
作者:余文欽
25 Mar 2020
經濟日報
樓市前景未明朗,獲投資者收購的灣仔駱克道406至412號舊樓,據EPRC經濟地產庫資料顯示,近日錄得兩個住宅及一個閣樓取消交易的個案,按照該3個單位原本成交價大約3,874萬元,以損失1成訂金計算,估計投資者損失約387萬元。
據EPRC顯示,上述涉及駱克道410至412號年豐大樓的閣樓以及10樓B室,前者在去年中以2,572.8萬元獲收購,而後者收購價則約848萬元。事實上,年豐大樓在今年1月已經錄12宗「撻訂」,不排除有機會是因為市況問題,或限期內未能收集逾8成業權、符合強拍門檻,因而放棄收購。
責任編輯:黃鑠安
欄名 : 市場快訊
10 Mar 2020
經濟日報