渣甸山大坑道地皮將於本周五截標，屬於今年壓軸出售的一幅地皮，地勢相對比較高，景觀可以遠眺維港景，料能打造豪宅物業。中原測量師行執行董事張競達指，地皮估值料逾19億元起。
大坑道地皮位於東半山，前身屬於高級公務員宿舍，屬於中小型地皮。
中原張競達：缺點環境嘈雜
【本報訊】消息指，由新世界 （00017） 收購的深水埗通州街舊樓，發展商最近以1,316.7萬元增購通州街312號1伙，相信為擴大收購地盤進行「落釘」。
深水埗通州街312號2樓單位以1,316.7萬元易手，實用面積約798平方呎，成交呎價約1.65萬元。新買家為遠聯有限公司，註冊董事為鄭慧儀，近年為新世界收購北角皇都戲院等。
通州街306至312號為相連4層高舊樓，樓齡約64年，該公司早前才分別購入通州街306及308號各1伙，估計今次為擴大地盤併購發展。
【本報訊】發展商對新界具重建價值舊樓展開併購，大埔美新里華安樓獲恒地 （00012） 以6,900萬元購入最後3個單位成功「拔釘」，累計以約3.4億元統一項目全數業權，料重建為商住項目。
6900萬購最後3伙
據土地註冊處資料顯示，大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C至E號單位，以6,900萬元易手，新買家為世星投資有限公司，註冊董事為恒地李家誠、郭炳濠、李鏡禹及馮李煥琼。
發展商去年9月透過田生相關人士展開收購，收購價由854.9萬元至995.1萬元，先後購入24個住宅單位，呎價約1.1萬至1.4萬元，收購價足以購入同區新盤天鑽3房，另外已購入兩地舖。
華安樓現為1幢7層高商住物業，距離太和港鐵站約10分鐘步程，社區配套成熟，具重建價值。物業地盤約3,640平方呎，屬住宅（甲類）用途，若以商住發展比率9.5倍重建，預計樓面約3.46萬平方呎，料以發展中小型單位為主。
責任編輯：楊雨
5 Dec 2019
經濟日報
由恒地 （00012） 收購的西半山羅便臣道崇樓再錄3宗新增成交，涉6,219.3萬元，收購呎價約2.36萬元，與去年相若，發展商已購入項目逾8成業權，估計收購將接近尾聲。
據土地註冊處資料顯示，位於西半山羅便臣道88號的崇樓錄得3宗收購，收購價介乎1,581.3萬至3,000萬元，共涉資約6,219.3萬元。其中1伙為4樓B室，單位面積約694平方呎，收購價為1 ,638萬元，收購呎價約2.36萬元，與大廈同層比鄰單位去年成交呎價相約。新買家為Onbrave Limited，公司董事為恒地相關人士。
根據恒地的年報顯示，現時已收購崇樓逾8成業權，物業地盤面積約10,361平方呎，預計統一後可重建成豪宅物業，可建樓面面積約51,805平方呎。
26 Nov 2019
經濟日報
本報訊】市場早前傳出有財團收購西營盤東邊街舊樓，土地註冊處資料顯示，東邊街1至9號錄得18宗成交，共涉資3.23億元，住宅單位收購價較該廈去年二手成交價高7成。
收購呎價約2.7萬元
資料顯示，西營盤東邊街1至9號舊樓，最新錄得18宗成交，當中15宗為住宅收購個案，收購價介乎894萬至1,300萬元，收購呎價約2.7萬元。其中一個1號5樓單位，收購價為1,126.3萬元，較該廈低一層的4樓單位的去年8月份買賣價660萬元，今次收購價高出約7成，反映財團收購出價頗為進取。
，該批舊樓亦錄得3宗地舖連閣樓成交，每宗均為5,350萬元，連同今次購入的住宅部分，合共斥資約3.23億元收購，估計購入地盤約5成業權。新買家為環球豐有限公司，註冊董事為鍾志鴻。
據了解，該財團透過領航集團收購該列舊樓，成功收購項目全數業權，現時東邊街1至9號的5幢舊樓，位置鄰近西都大廈及華麗海景酒店，距離西營盤港鐵站出口僅約5分鐘步程，物業樓齡逾50年，具有一定重建價值，地盤面積共約3,924平方呎，以地積比率8倍計，預計可重建樓面約31,392平方呎。
19 Nov 2019
經濟日報
【本報訊】市區舊樓具重建價值，恒地 （00012） 就收購逾9成業權的土瓜灣道及落山路舊樓申請強拍，物業估值逾8.36億元，據發展商年報顯示，將與鄰近美華街及下鄉道地盤一併發展。
鄰近未來沙中綫馬頭圍站
土地審裁處接獲本年第34宗強拍申請，是次強拍地盤位於土瓜灣落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號，為相連舊樓，地下為商舖，1至7樓為住宅，樓齡約62年，設有4條公用樓梯，地盤面積約10,286.97平方呎，鄰近富薈酒店及未來沙中綫馬頭圍站。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，西營盤高街124至126號紹德樓，錄得9宗住宅單位成交，成交價介乎1,020.6萬至1,500萬元，涉資逾1億元，收購呎價約2萬至3.3萬元。
當中1樓A室，以1,500萬元成交，單位實用面積約450平方呎計算，實用呎價3.33萬元。
新買家為寶盛國際興業有限公司，現時公司董事包括李琪翔，李氏過去曾為新世界（00017）收購不少舊樓項目，包括鰂魚涌前吉祥大廈。
舊樓收購持續，九龍塘玫瑰苑獲財團收購，一批合共16伙連車位，剛以4.58億元獲收購，每伙收購價最高約3,320萬元，料成功購入約兩成多業權。
位於九龍塘又一村玫瑰街23至34號的玫瑰苑，鄰近又一居，在1967年落成，樓齡約52年，符合8成業權的強拍門檻，由22幢3層高的分層住宅組成，合共66伙。
早前有傳曾有發展商有意就項目展開收購，更曾爆發「收購戰」。據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑近日有16伙成交，每伙收購價介乎2,332.4萬至3,319.7萬元不等，呎價2.8萬至3.4萬元，合共涉資4.58億元。新買家均為BREMONT INVESTMENTS LIMITED，料屬於舊樓收購。若果以屋苑單位總數66伙計算，估計是次成功購入物業24%或近四分一業權。
至於該公司註冊董事，則包括鄭美盈、鄭慧儀，其中鄭慧儀曾為新世界（00017）附屬公司董事，過往亦曾經替新世界收購北角皇都戲院大廈，以及鴨脷洲舊樓。不過亦有消息指，是次進行收購為另一間財團。
雅居樂2516萬 增購龍圃別墅1伙
資料顯示，玫瑰苑佔地約3.9萬平方呎，屬「住宅（丙類）」用途，以地積比率3倍重建，可建樓面約11.7萬平方呎，相較現時總樓面約5.9萬平方呎，預計有額外可建樓面。
另外，同區由雅居樂（03383）收購的義本道6號龍圃別墅，再錄一宗收購，剛以2,515.7萬元增購一伙，原業主在2014年以2,000萬元購入單位，持貨5年，轉售帳面獲利約515.7萬元。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安
30 Oct 2019
經濟日報
兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地
涉白建時道12伙連車位 平均呎價4.8萬
地產版 2019/07/19
豪宅地段獲投資者追捧，渣甸山白建時道41至45號寧苑，項目12伙連車位，以約8.25億元沽出，平均呎價約4.77萬元，新買家為兆安李太等人。
根據土地註冊處資料顯示，項目12伙單位，面積由1,302平方呎至1,549平方呎，另連12個車位，於6月份沽出，成交價由6,178.4萬元至7,500萬元不等，呎價由4.4萬元至5.1萬元，合共8.25億元。
是次交易估計已涉及項目全數業權，新買家為寶臨有限公司，公司董事包括資深投資者兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。
業主曾聯合出售 叫價近10億
翻查紀錄，項目於1965年入伙，原屬公務員合作社，3年前小業主曾聯合出售項目，當時叫價曾高見近10億元。
日後需重建12伙 缺增長空間
事實上，區內個別優質屋地，樓面地價可逾10萬元。有指是次沽出的地皮發展有限制，日後需要重建成12個單位，單位數目缺乏增長空間，故是次成交呎價相對低水。
另一方面，項目附近即將有新盤推出，為資本略策（00497）白建時道47號「皇第」，項目已上樓書，最快下半年推出。
值得一提是，兆安李太罕有購入豪宅地皮投資，她以買賣商用物業為主，包括今年以1.028億元，向位元堂購入旺角西洋菜南街166號地舖，樓面面積約1,318平方呎，呎價約7.8萬元。
19 July 2019
經濟日報
土地註冊處資料顯示，西營盤山道一幢舊樓，合共28個單位獲發展商嘉里（00683）收購，總價約5.1億元。
物業位於山道83號，於1966年落成，樓齡已有53年，土地註冊處剛登記有28個單位售出，涉及單位屬1,404.3萬至3,218.84萬元，總價合共5.14億元。買家為Norminster Limited，董事為王志剛及朱葉培，均為嘉里相關人士。
29 Oct 2019
經濟日報
責任編輯：黃鑠安
欄名 : 市場快訊
財團2.1億 收購灣仔舊樓24伙
地產版 2019/10/03
市區舊樓具重建價值，樓齡約53年的灣仔春園街榮利樓，最近獲財團斥資逾2.1億元收購24個住宅單位。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，位於春園街32至40號的榮利樓，錄得24宗成交，包括22伙分層戶和2伙頂層單位，住宅收購價由714.6萬至1,425.6萬元不等，收購呎價約2.2萬至3萬元。其中最貴一伙為頂層單位，成交價1,425.6萬元，呎價接近3萬元。市場消息指，背後財團以新世界（00017）相關人士呼聲最高。
欄名 : 簡訊
3 Oct 2019
經濟日報
另外，恒地（00012）申請強拍的九龍城舊樓，近日以1,100萬元增購南角道18至22號1樓B室，實用面積約551平方呎，收購呎價近2萬元，較去年5月份以呎價約1.7萬元購入的上層單位，提價約17%，收購接近尾聲。
欄名 : 市場快訊
25 Sep 2019
經濟日報
恒基連番收購土瓜灣舊樓
2019-09-13地產
恒基連番收購土瓜灣舊樓
恒基斥4450萬收購土瓜灣舊樓地鋪。
(星島日報報道)市區地皮供應罕有，帶動財團藉併購市區舊樓增加土儲，其中，恒基近期再度出手，斥資4450萬收購土瓜灣舊樓地鋪；另外，該集團於區內已有多個收購項目，部份更申請強拍，料是次增購將於周邊地盤合併發展。
據土地註冊處資料顯示，土瓜灣落山道64號地下鋪位，於上月26日作價4450萬成交，新買家為新誠投資有限公司（NEW FORTRESS INVESTMENT LIMITED)，該公司註冊董事為馮李煥琼、李鏡禹及李家誠，均為恒基高層人士。
至於原業主於09以公司名義香港道德會（HONG KONG SOCIETY FOR THE PROMOTION OF VIRTUE)購入，當年購入價為1380萬，故持貨10年帳面獲利3070萬，物業期間升值約2.2倍。
資料顯示，恒基近年於該區頻頻進行收購活動，其中，落山道58至70號、下鄉道18至20號和美華街1至9號舊樓，樓齡約59年，發展商已獲收購逾84%業權，早於今年4月向土地審裁處提交強拍申請；另外， 同區土瓜灣道68至70號舊樓，樓齡逾50年，樓高9層，該集團已收購逾約87%業權，並於今年年初已申請強拍。據恒基年報資料顯示，土瓜灣重建項目橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道、麗華街及美華街共5條街道，部分樓宇或地段已申請強拍以統一業權發展，預計該重建項目的地盤面積約4.2萬方呎，以地積比率9倍計，可建樓面約37.8萬方呎，預計作商住發展。
星島日報
l財團1.56億 購深水埗醫局街舊樓
地產版 2019/09/07
深水埗醫局街134至138號舊樓，錄得15宗收購，包括12宗住宅和3個地舖，共涉約1.56億元，預計將重建商住項目。
土地註冊處資料顯示，深水埗醫局街134、136至138號的3個相連地舖，上月初同日以2,500萬至2,800萬元售出，合共7,800萬元。同時，該財團亦以7,823.4萬元購入12伙住宅，收購價介乎206.7萬至1,029.6萬元，估計有意將該批4至5層高舊樓統一業權後合併重建商住項目。
新買家為新暉投資發展有限公司，註冊董事為朱威澔及蘇宏進，後者為滙隆控股有限公司執行董事。
欄名 : 簡訊
7 Sep 2019
經濟日報
財團7848萬 購鴨脷洲9伙舊樓
地產版 2019/08/31
港島舊樓吸引財團併購重建，新世界（00017）相關人士收購中的鴨脷洲新明大樓，再錄9伙成交，涉約7,848萬元，估計項目累積收購約3成業權。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，威得勝有限公司近期以7,848萬元增購鴨脷洲山明街新明大樓9伙，成交價介乎641.3萬至1,259.4萬元，收購呎價約1.8萬至2.25萬元，高鄰近同區二手呎價高3至6成。資料顯示，新買家公司董事包括鄭惠儀及鄭美盈，前者為新世界相關人士，現時也為發展商收購北角皇都戲院大廈的業權。
項目自今年5月底獲該公司展開收購，連同上述新批收購單位，累積購約15伙，涉約1.29億元，估計已購入物業業權達3成。
5 Sep 2019
經濟日報
新世界提價33% 再購北角皇都1伙
地產版 2019/09/05
【本報訊】為加快統一業權，發展商出價漸進取。新世界（00017）剛以1,700萬元收購北角皇都戲院大廈1伙，實用呎價2.4萬元，相較一年前收購價提高33%。
1700萬收購 呎價2.4萬
據EPRC經濟地產資料庫顯示，皇都戲院大廈6樓M室，實用面積721平方呎，在上月底以1,700萬元獲收購，實用呎價約2.4萬元，相較之下，發展商在2018年5月以1,278.7萬元收購高兩層的8樓M室，1年多時間內收購價提高33%。
發展商早在去年底已經就項目申請強拍，當時持有82.2%業權，不過之後發展商仍繼續收購餘下業權，包括早前以1.88億元收購3個地舖，收購呎價達26.5萬元，亦較該舖位估值高1.3倍。
項目位於「住宅或商業」地帶，加上屬於「舊契」項目，發展彈性較大，除了作住宅發展，地積比率達10倍外；若果作商廈發展，地積比更可提高至15倍，以地盤面積3.5萬平方呎計算，可建樓面達52.5萬平方呎。發展商早前曾透露，有意保留具建築特色的戲院部分作為文化藝術用途。
5 Sep 2019
經濟日報
財團7950萬 購銅鑼灣榮安大樓地舖
財團7950萬 購銅鑼灣榮安大樓地舖
地產版 2019/09/05
【本報訊】據土地註冊資料顯示，銅鑼灣寶靈頓道15號榮安大樓地下，以7,950萬元易手。
新買家透過廣寶集團有限公司購入，公司董事為李頲，相信為新地（00016）或有關人士，該集團已收購該廈多年，並已申請強拍，料收購工作已進入尾聲。
位於寶靈頓道5至11號的榮安大樓，樓齡45年，為1幢16層高商住物業，新地去年中就項目重啟收購，已經斥1.02億元購入6個單位。其中15樓B室，實用面積304平方呎，登記成交價1,019萬元，呎價達33,520元。
今年3月，新地就銅鑼灣榮安大樓申請強拍，持項目91.67%業權，該地盤面積約3,938平方呎，劃為混合發展用途，可重建商廈或住宅發展。
新地持92%業權 已申強拍
若以重建商廈地積比15倍計，可建樓面約5.9萬平方呎。另新地現持有寶靈頓道1至3號全數業權，比鄰寶靈頓道13至17號正申請強拍，料3地盤可合併，可建樓面增至12萬平方呎。由於銅鑼灣為核心商業地段，故重建價值甚高。
Sep 2019 經濟日報
財團看好港島商業前景 淡市併購
地產版 2019/09/03
市況淡靜，財團轉向收購舊樓，港島區商業地皮難求，趁淡市加快收購，日後重建成商業項目。
近期大額投資買賣淡靜，而財團把注意力，放在收購舊樓上，如近年積極在中環收購舊樓的資本策略（00497），成功併購威靈頓街項目。中環威靈頓街92號地下、2至4樓單位以1.85億元售出。原業主則於2011年以3,550萬元購入，持貨8年，易手帳面獲利近1.5億元，賺幅達4倍。買家為資本策略。
資本策略集齊威靈頓街業權 將重建
該財團早年已持有威靈頓街92號1樓，如今已集齊該廈業權。據悉，集團近年積極收購該地段業權，先於2014年，以1.05億元購入威靈頓街96號，而2017年，集團斥2.28億元，向文輝墨魚丸大王老闆黃俊新及有關人士購入地段94號，3個地盤合併發展，按地盤面積約3,000平方呎，最高地積比15倍計，可重建成4.5萬平方呎樓面，預計日後可作銀座式商廈用途。
另外，由前太古（00019）大班簡基富等收購的中環歐士大廈舊樓，與萬泰集團合作以3.35億元增購餘下地舖連商用部分，收購接近尾聲，估計將重建小型商廈。資料顯示，中環荷李活道15至19號歐士大廈，兩地舖、閣樓及儲存室的商用部分以3.35億元易手。項目鄰近中環半山自助扶手電梯，現為一幢5層高住宅和地舖樓面，地盤面積約2,419平方呎，若以最高15倍重建商廈發展，預計可建成樓面逾3.6萬平方呎小型商廈。
新世界1.88億購北角皇都戲院地舖
至於新世界（00017）近年積極收購北角皇都戲院大廈，已進入尾聲，早前購入皇都戲院大廈地下15、16及17號舖，涉1.88億元成交。原業主於1986年，以300萬元購入，持貨33年轉手，舖位升值62倍。北角皇都戲院大廈樓齡約67年，該項目規劃用途為「住宅或商業」地帶，若作商廈發展，地積比可提高至15倍，以佔地面積3.5萬平方呎計算，可建總樓面達52.5萬平方呎。
分析指，由於受外圍市況影響，加上本地政治事件尚未平息，財團投資物業仍有戒心，暫抱觀望態度，故8月份大手買賣明顯減少。
同時間，財團長綫仍看好核心區，特別港島區商業前景，故集中火力收購物業，正值目前市況轉弱，業主或作出讓步，願以市價沽貨，令財團得以加快收購。
3 sep 2019
經濟日報
財團7848萬 購鴨脷洲9伙舊樓
地產版 2019/08/31
港島舊樓吸引財團併購重建，新世界（00017）相關人士收購中的鴨脷洲新明大樓，再錄9伙成交，涉約7,848萬元，估計項目累積收購約3成業權。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，威得勝有限公司近期以7,848萬元增購鴨脷洲山明街新明大樓9伙，成交價介乎641.3萬至1,259.4萬元，收購呎價約1.8萬至2.25萬元，高鄰近同區二手呎價高3至6成。資料顯示，新買家公司董事包括鄭惠儀及鄭美盈，前者為新世界相關人士，現時也為發展商收購北角皇都戲院大廈的業權。
項目自今年5月底獲該公司展開收購，連同上述新批收購單位，累積購約15伙，涉約1.29億元，估計已購入物業業權達3成。
有財團亦增購灣仔駱克道406至408號及比鄰年豐大樓單位，涉及5伙，成交價介乎722.6萬至872.2萬元，涉及3,916.2萬元。
31 Aug 2019
經濟日報
財團逾2億 收購灣仔舊樓多伙
地產版 2019/08/29
市區舊樓收購續活躍，有財團斥逾2億元收購灣仔駱克道兩舊樓涉及15宗成交，住宅收購呎價約2.1萬元。
土地註冊處資料顯示，位於灣仔駱克道410至412號的年豐大樓，錄得12宗收購，包括11個住宅單位，收購價介乎722.6萬至895.4萬元，收購呎價約2.17萬至2.2萬元，另以2,572.8萬元買入舖位。
而項目旁邊的駱克道406至408號舊樓，該財團亦以8,704.2萬元「落釘」買入一個地舖和兩個住宅單位，估計兩地盤若統一業權後有機會合併重建發展。新買家為GUIDING BEACON LIMITED，為海外註冊公司。
欄名 : 市場快訊
29 Aug 2019
經濟日報
九龍城嘉皇花園 財團8620萬購3伙
地產版 2019/08/24
【本報訊】積極在九龍城進行併購的陳氏家族，本月初以8,620萬元購入九龍城嘉皇花園3伙，成交呎價介乎2.4萬至2.6萬元。
土地註冊處資料顯示，九龍城嘉林邊道42號嘉皇花園的地下、3樓及6樓單位，連1個車位共以8,620萬元沽出，每伙成交價介乎2,770萬至2,950萬元，3伙單位面積同約1,128平方呎，實用呎價約2.4萬至2.6萬元不等。新買家為行捷發展有限公司，註冊董事包括陳振強、陳振華、陳伯和、梁肖群、陳美茵等陳氏家族成員。
堅尼地城舊樓 1320萬售2伙
翻查資料，陳氏家族陳伯和等人過去數年在九龍城侯王道及嘉林邊道一帶舊樓積極進行收購買賣，包括由老牌家族重建的滙賢閣，屬陳伯和在05年前後所收購。不過，參考嘉皇花園現時樓齡僅約28年，重建價值有限，估計是次成交涉及投資。
另外，堅尼地城厚和街47至49號舊樓，有財團以近1,319.7萬元購入2伙，新買家為僑熙有限公司，料為收購活動。而九建（00034）相關人士柯沛縈於去年起已累計買入該物業約9伙，估計令項目收購統一業權增添困難。
24 Aug 2019
經濟日報
英皇高陞大樓申強拍 估值2.4億
近西營盤港鐵站 料重建商住物業
地產版 2019/08/23
英皇國際（00163）近年積極在港島區展開收購，剛就西營盤皇后大道西高陞大樓申請強拍，物業估值接近2.4億元，預計將重建成商住物業。
土地審裁處接獲今年第27宗強拍申請，項目位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號的高陞大樓，鄰近荷李活道公園，英皇相關人士現持有大廈業權約81.08%，故提出強拍申請。現時餘下6個住宅單位和1個地舖未能成功收購，涉及6組小業主。
該廈地盤面積約2,144平方呎，樓齡約53年，鄰近西營盤港鐵站，具有一定重建價值，以估值近2.4億元，估計統一後可重建成約1.9萬平方呎商住物業，樓面地價約1.24萬元。
共斥逾25億 併購港島5項目
私人土地供應減少，使發展商也積極透過舊樓收購增加土地儲備，當中英皇近兩年至少斥資逾25億元併購港島區5個重建項目，均已收集逾8成業權。除上述西營盤項目外，本月初亦就筲箕灣仲齊大廈申請強拍，而西半山般咸道、鴨脷洲香港仔舊大街兩項目則已完成收購。
另一方面，近太子站的洗衣街215至221號舊樓，田生地產相關人士增購3伙涉4,350萬元，收購呎價約1.57萬至1.7萬元，估計累計已購入物業約2成業權。
消息指，背後收購的財團以恒地（00012）呼聲最高，預計可重建成約4萬平方呎的商住大廈。現時同系主打中大型單位的曉珀．御，現樓一手實用呎價約為2.4萬至3.7萬元。
23 Aug 2019 經濟日報
北角春秧街地盤 萬科香港買入
地產版 2019/08/23
【本報訊】內地發展商透過私人市場，續在港增土儲。早前北角春秧街62至68號地盤，以約5.8億元售，買家為萬科香港。
作商住用途 可建4.3萬呎
裕泰興家族成員羅守弘，較早前沽出北角春秧街62至68號地盤，涉資約5.8億元。翻查資料，該物業仍由顯澤有限公司（REALTY ASSET LIMITED）持有，而董事則由羅守弘，換上曹樹基、鮑錦洲，據了解兩人均為內房萬科香港高層。原業主於2011年，以2.55億元購入地盤，故持貨約8年，帳面獲利3.25億元，物業期間升值約1.27倍。
物業地盤面積約4,300平方呎，若作商住用途，可重建成約4.3萬平方呎樓面，每呎樓面地價約1.3萬元，而若作重建成商廈，可重建樓面約64,500平方呎，每平方呎樓面地價約9,000元。該地段近年亦有舊樓重建項目，如恒地（00012）旗下馬寶道君譽峰，今年初開售，呎價由25,370至30,284元。相信萬科購入地盤，日後發展住宅項目。
萬科近年積極在港發展住宅項目，首個獨資項目為屯門上源，去年推售銷情甚為理想。另早年夥拍新世界（00017），推售荃灣柏傲灣。除了投地外，該集團亦私人市場入手，早年斥8.6億元向金朝陽（00878）購入灣仔聯發街地盤，打造成服務式住宅項目楹寓。
積極收購 增在港土儲
近年不少中資發展商來港，由於優質地段地皮難求，故發展商亦漸開始收購舊樓，增加土地儲備，如首度進軍本港住宅市場的中國奧園（03883）收購西半山燕貽大廈，並申請強拍，可重建樓面約5.45萬平方呎，另雅居樂亦收購港島區舊樓。
23 Aug 2019
經濟日報
鰂魚涌舊樓獲增購
2019-08-21地產
鰂魚涌舊樓獲增購
(星島日報報道)財團頻出手收購舊樓增土儲，港島區成為目標，恒基及太古積極收購鰂魚涌舊樓，其中濱海街項目最新再購入2個單位，涉資2746萬，多寶樓亦錄1宗成交，涉資1038萬。
土地註冊處資料顯示，鰂魚涌濱海街34號8樓及36號8樓，各錄1宗成交，面積各573方呎，收購價同為1373萬，登記買家Wealth First ltd，公司董事包括陳佩敏及邵錦熙。該兩家財團早於去年11月已就該項目申請強拍，早前亦向城規會提交方案，濱海街16至94號及英皇道983至987A號，佔地約4.3萬方呎，以地積比率15倍重建商廈，可建約65萬方呎。
同區多寶樓亦由太古及恒基收購中，最新成交為英皇道965號1樓A6室，面積593方呎，以1038萬售出，登記買家Legend Lasting Limited，為海外註冊公司，市場消息指，該公司由恒基及太古各持有51%及49%股權。多寶樓項目佔地約2.8萬方呎，目前雖為住宅，但業界估計有機會發展商業項目，地積比15倍，可建樓面逾40萬方呎。
21 Aug 2019
星島日報
財團提價6% 900萬購西營盤舊樓
地產版 2019/08/13
【本報訊】財團就西營盤高陞大樓及皇后大道西比鄰舊樓收購，過去一年共斥5,350萬元收購8伙，最近為900萬元收購皇后大道西74號5樓，相較5月份的低層單位，收購價高出6%。
過去一年共購8伙 涉5350萬
據EPRC經濟地產庫資料顯示，皇后大道西70至74號過去一年合共錄得8宗收購，合共涉及5,350萬元，收購價介乎450萬至900萬元，最新為以900萬元收購皇后大道西74號1伙。
該單位為皇后大道西74號5樓，收購價900萬元，相較今年3月時收購的皇后大道西74號2樓單位，收購價高出6%。
而上述兩廈樓齡均約50年，由於屬市區地段，具有一定重建價值，加上同一財團近年亦正收購比鄰上述舊樓的高陞大樓，累積購入約20伙，斥資約逾1億元，持有項目約7成業權，而上述收購更屬擴大收購版圖。
若果高陞大樓以及皇后大道西70至74號3個地盤一同重建發展，估計地盤面積可達約5,600平方呎，可重建住宅樓面約5萬平方呎。
13 Aug 2019
經濟日報
荃灣龍華戲院申強拍 估值逾4億
「皇雀會」老闆持有 料重建商住項目
地產版 2019/08/09
荃灣眾安街地標之一的前戲院龍華戲院，連周邊物業獲大業主申請強拍，估值近4.35億元，料統一後將重建商住項目。
上述申請項目包括荃灣眾安街103至117號的龍華戲院、楊屋道79號及海背街66號物業，鄰近為近期開價的映日灣、以及御凱等，區內逐漸轉型。
56年歷史 播放粵語片為主
龍華戲院樓高約3層，設2個戲院包廂以及相關娛樂設施，地下為商舖，在1963年開幕（56年歷史），當時以播放粵語片為主，其後於1996年底結業，丟空至2006年後相繼被改用食肆和娛樂場所，現劃為多間商舖出租。
資料顯示，戲院部分早於1996年2月份轉售予瑰璟有限公司，涉約5,550萬元，大業主續購入鄰近物業多個地舖等，在2012年中累積購入項目約92.6%業權；現時餘下4個地舖未能收購，涉及4組小業主。
申請人由6間公司組成，註冊董事包括關國基，本身是經營麻將娛樂會所「皇雀會」起家，並被指為灣仔王子酒店幕後老闆之一，業內人士預計項目不排除會與發展商合作重建發展。
該項目地盤面積約7,800平方呎，現劃入住宅甲類（13）用途，以最高地積比9.5倍重建，可重建商用樓面約7.41萬平方呎。以現時估值近4.35億元計算，即每呎樓面地價約5,866元。項目對面為映日灣，日前開價首批折實呎價1.63萬至2萬元。
9 Aug 2019
經濟日報
事實上，土地、房屋供應短缺，近年不少財團積極收購非住宅項目，計劃改為住宅或其他發展，例如新世界（00017）在今年6月就北角皇都戲院申請強拍，預計重建為商住或住宅發展，戲院歷史建築部分會保育。另旺角豪華戲院曾申請改建商廈。
港島兩舊樓申強拍 估值共3.7億
港島兩舊樓申強拍 估值共3.7億
筲箕灣唐樓每呎9848 料合併比鄰重建
地產版 2019/08/08
私樓土地供應減，發展商加快舊樓併購步伐增加土儲，最近連錄兩宗港島舊樓強拍申請，估值共約3.7億元。
土地審裁處錄得今年第24、25宗強拍申請，當中筲箕灣南安街67至71號仲齊大廈，已獲大業主財團收購逾9成業權申請強拍。該廈現時為1幢8層高商住唐樓，地下為商舖，樓齡約55年。
英皇收購 整個地盤可建5萬呎
用途，距離筲箕灣港鐵站約8分鐘步程。而發展商在今年初先後斥近2億元，購入比鄰73至77號的3幢舊樓物業，估計統一業權後將會合併重建。
有消息人士指，估計地盤將興建成約25層高商住項目，提供約150個單位及設商舖，總可建樓面逾5萬平方呎。
而另一宗強拍項目位於北角繼園街56至62號，申請人為翠領及鉉龍有限公司，消息指由新世界（00017）相關人士收購呼聲最高。
上述項目現為兩幢5層高樓宇，樓齡約62年，對面一街之隔為新盤柏蔚山，大業主自2至3年前展開收購，目前累積購入約93%業權，僅餘一伙低層單位未能買入，該戶估值約1,391萬元。整個物業現估值約1.94億元。
北角繼園街舊樓 值約1.94億
資料顯示，該組大業主以高價收購旁邊的多幢舊樓業權，收購接近尾聲，並早於去年底就繼園街60至74號地盤向屋宇署申請建築圖則獲批，可重建成1幢31層高分層住宅，預計統一後可擴大發展範圍，可建樓面料逾20萬平方呎。
土地註冊處顯示，銅鑼灣禮頓道2至2號A，6樓一個單位以800萬元成交，買家為英宏發展有限公司，公司董事為鄭植威，過去曾替新地（00016）進行收購，以單位實用面積529平方呎計，成交呎價15,123元。
資料顯示，去年8月該公司曾收購2樓一個單位，當時作價560萬元，實用呎價11,765元，事隔一年收購價已高出近3成。而鄭植威擔任的公司，過去一年亦積極收購比鄰的舊樓如馨閣及好運大廈，相信日後會一併作發展。
8 Aug 2019 經濟日報
皇西半山鴨脷洲項目 共逾400伙
英皇西半山鴨脷洲項目 共逾400伙
地產版 2019/08/02
【本報訊】近年積極收購舊樓的英皇國際（00163），其執行董事張炳強指，集團近期完成西半山般咸道、鴨脷洲香港仔舊大街兩個項目的收購，料提供約400多伙，以中小型單位為主。
張炳強當中般咸道項目投資額料約25億元，可建樓面約11萬平方呎，可提供約300伙。
至於香港仔舊大街項目佔地約4,000平方呎，可建樓面約4萬平方呎，料提供約110至120伙，投資額約6億至7億元。張炳強又透露，下半年有機會推西半山摩羅廟街項目。
2 Aug 2019
經濟日報
【本報訊】市區舊樓具重建價值，由前太古大班簡基富等收購的中環歐士大廈舊樓，與萬泰集團合作以3.35億元增購餘下地舖連商用部分，收購接近尾聲，估計將重建小型商廈。
土地註冊處資料顯示，中荷李活道15至19號歐士大廈，兩地舖、閣樓及儲存室的商用部分以3.35億元易手。
收購近尾聲 料重建商廈
新買家為福凰有限公司，註冊董事包括前太古大班、創辦了tds的簡基富（Keith Kerr），以及近期新增董事鄭宇和周國材，兩人為萬泰集團相關人士。
資料所見，簡基富等在今年3月份以福凰有限公司名義就項目展開收購，當時公司註冊董事僅簡氏一人，先後斥資收購物業共19伙住宅以及1商用單位，涉約3.3億元。連同是次增購餘下商用部分，相信收購接近尾聲，共涉資約6.6億元，住宅部分收購呎價2.6萬至3.1萬元，媲美同區的新樓呎價。
項目鄰近中環半山自助扶手電梯，現為一幢5層高住宅和地舖樓面，樓齡超過52年，具有一定重建價值。地盤面積約2,419平方呎，若以最高15倍重建商廈發展，預計可建成樓面逾3.6萬平方呎小型商廈。
本報訊】基金仍活躍於本港投資市場，消息指，外資基金Evergreen以4.2億購西營盤服務式住宅。
One Eleven涉26單位1舖位
較早前，興勝創建（00896）以4.2億元出售西營盤高街111號的服務式住宅One Eleven全幢。據了解，新買家為外資基金Evergreen。該基金以投資物業為主，於美國、英國及內地均設有辦公室，如今首度進軍香港物業市場。
據資料顯示，2015年年中興勝創建以2.53億元購入全幢服務式住宅，命名為One Eleven，並進行全幢翻新，涉及26個住宅單位及1個舖位。每個單位建築面積790平方呎，呎租約60元，料全幢每月租金收入約130萬元，現獲外資基金承接。
近月本港即使有連番政治事件，惟未影響外資基金入市，如Silkroad斥5億元購天后維多利中心商廈，另一基金宏璟資本以近9億元，購入灣仔謝斐道250至274號杜誌台3層舖位。
1 AUG 2019
經濟日報
上環蓮香樓地舖舊樓 高價「拔釘」
資本策略呎價4.81萬 購曾昭灝大廈最後1伙
地產版 2019/07/26
地舖由百年舊式茶樓蓮香樓改為蓮香茶室的上環曾昭灝大廈，去年9月獲資本策略（00497）申請強拍，發展商近日以2,300萬元購入項目最後一伙，成功「拔釘」，料重建為商廈。
據土地註冊處資料顯示，上環曾昭灝大廈的5層E室以2,300萬元售出，買家為GO SONIC LIMITED，公司董事為資本策略相關人士。
累計斥4.5億收購 料重建商廈
界的曾昭灝大廈展開收購，並於去年9月申請強拍，當時已累積購入物業的98%業權，連同上述單位收購，兩年多累斥約4.5億元集齊項目全數業權。
該廈現為9層高商住舊樓，地下及1樓目前由百年茶樓蓮香樓租用，面積約5,300餘平方呎，原先於今年2月底休業，但隨後有戲劇性發展，由幾位老伙計接手，改為「蓮香茶室」於3月重開。惟隨着大業主已統一項目業權，短期內隨時可展開重建，相信該舖將再次面對需另覓地點搬遷的情況。
項目的地盤面積約4,206平方呎，規劃用途為「商業」，周邊以商業項目及舊樓為主，若以地積比率15倍重建商廈，估計可重建樓面達6.3萬平方呎，由於屬舊契項目，未來發展規劃用途較為靈活。
楊建文446萬 購觀塘工廈2車位
另一方面，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，觀塘業運工業大廈地下兩個雙號車位，分別以223萬元沽出。新買家為富士置業有限公司，公司董事包括楊建文，料是次購入兩個車位，或作「落釘」之用。事實上，楊建文活躍於區內物業收購，最近已申請強拍同區年運工業大廈。
財團7350萬 增購何文田舊樓2伙
地產版 2019/07/24
何文田自由道1B至1C號舊樓，獲財團以7,350萬元增購2伙及車位部分，收購接近尾聲。
據土地註冊處資料顯示，自由道1B號最近錄得3宗收購，包括兩個單位和車位部分，收購價介乎2,000萬至2,750萬元。新買家為輝宇國際投資有限公司，註冊董事為王輝宇（WANG, HUIYU），持有香港身份證。
現時該財團已斥逾2.1億元收購項目約8成業權，住宅收購呎價約1.6萬至2.2萬元，尚餘1伙未能成功收購。
欄名 : 市場快訊
財團1500萬 購銅鑼灣舊樓1伙
地產版 2019/07/24
銅鑼灣耀華街舊樓以1,500萬元沽出，料屬於財團收購。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，耀華街31號1樓單位，面積約550平方呎，以1,500萬元沽出，呎價2.7萬元。新買家以尚鈞有限公司名義入市，公司董事譚子鍵曾於2014年時，以1,050萬元購入比鄰耀華街37號頂連天台單位。
欄名 : 市場快訊
24 July 2019
經濟日報
財團1.3億 購何文田舊樓6伙
地產版 2019/07/19
【本報訊】市區地皮吸引財團併購，何文田自由道1B至1C號舊樓錄得約6宗收購，共涉資1.3億元，新買家相信為內地財團。
收購呎價最高2.2萬
據土地註冊處資料顯示，何文田自由道1B至1C號兩舊樓錄多宗成交，每宗收購價介乎1,800萬至3,000萬元，涉資逾1.3億元，收購呎價約1.6萬至2.2萬元不等。新買家為輝宇國際投資有限公司，註冊董事為王輝宇（WANG, HUIYU），但持有香港身份證。
上述物業現為兩幢樓高4至5層（包括1層地庫）住宅，樓齡約63至64年，鄰近富威花園及太平居，地盤面積約2,970平方呎，劃入「住宅甲類」用途，估計日後若重建成商住樓宇，可建樓面約2.7萬平方呎。
鄰近的同區自由道9至13號舊樓，今年獲內房萬科置業透過強拍統一業權，估計將重建住宅發展，且何文田為傳統豪宅區，吸引財團收購區內舊樓。
另外，資料顯示，堅尼地城爹核士街1D及1E號兩舊樓，分別獲1.64億及1.4億元全幢收購，新買家為特明有限公司，註冊董事黃錦明，料為高山企業相關人士。該公司日前已宣布收購堅尼地城爹核士街1B至1E號全數舊樓業權，將合併重建發展 19 July 2019
經濟日報
財團4067萬 增購鴨脷洲舊樓6伙
地產版 2019/07/10
獲財團收購的鴨脷洲大街舊樓，再錄6宗收購，共涉約4,066.9萬元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，鴨脷洲大街26至32號及平瀾街6至8號舊樓，再錄得6宗收購，住宅收購價介乎686萬至1,155.9萬元，涉資約4,066.9萬元。新買家為星樺投資有限公司，註冊董事為鄭榮財。
上述4幢舊樓地盤面積約3,980平方呎，現時劃入「住宅（甲類）」，據了解，發展商已收購全數業權，預計日後可重建作住宅發展。
10 July 2019
經濟日報
「工廈大王」4.6億 內部轉讓灣仔舊樓
地產版 2019/07/10
有「工廈大王」之稱的鍾明輝家族持有的灣仔堅尼地道35號舊樓全幢，早前以4.63億元作內部轉讓。
該舊樓位於堅尼地道35號，屬於1幢5層高舊樓，樓齡接近70年，原本由ANELCO LIMITED及AIK SAN REALTY LIMITED持有，該兩間公司董事均為鍾明輝，以及其3名子女鍾賢書、鍾建書及鍾慧書。
近日物業4.63億元轉讓予祥陞有限公司，而該公司註冊董事則為鍾賢書、鍾建書及鍾慧書，並不包括鍾明輝。
欄名 : 市場快訊
10 July 2019
經濟日報
英皇1.15億購西半山舊樓
1/1 ■英皇再購入崇華大廈3伙，涉資共1.15億。
（星島日報報道）近年財團積極收購舊樓，尤以西半山受捧，西半山崇華大廈去年由英皇強拍，最新剛收購3個單位，每伙成交價介乎3400萬至4600萬，涉資合共1.15億。
英皇國際去年5月就西半山般咸道崇華大廈申強拍，擬統一業權作重建，同時積極增購該廈單位。土地註冊處資料顯示，崇華大廈於上月錄3宗成交，11樓D室、5樓B室、13樓B室連天台，分別以3500萬、3400萬及4600萬易手，涉資合共1.15億，每呎收購價介乎5.55萬至6.77萬，較強拍文件的估值高0.8倍至2倍。
根據去年的強拍文件，該廈涉及56份業權，當中申請人持有51份業權，涉及87.93%業權，去年12月，英皇向九建柯沛鈞購入所持有的5樓C室，作價2000萬，柯沛鈞於2015年以848萬購入單位，持貨3年帳面獲利1152萬。
資料顯示，位於般咸道28至30號的崇華大廈，樓高14層，1968年落成，樓齡51年，該項目佔地約8379方呎，以地積比率8倍發展，總樓面約6.7萬方呎。事實上，英皇早前已一直收購毗鄰24至26號舊樓般含臺，並已申請強拍，若財團最終成功統一兩舊樓業權，並將合併發展，總樓面擴展至約10萬方呎。
英皇執行董事張炳強早前表示，該集團可謂持有「兩鳥在手」，若最終能夠統一業權，將計畫合併發展，料將興建以中小型單位為主的住宅項目。
星島日報
最新接獲的舊樓強拍申請，恒地西半山翡翠園
羅便臣道105號，1968年落成，樓齡約51年，分為1至3座，樓高達9層，每層為兩伙，合共組成18伙住宅，由恒地在去年初開始收購，每伙收購價達3,600萬至4,200萬元。
根據強拍文件顯示，發展商目前持有約83%業權，要求就餘下單位統一業權，目前整個地盤估值約12.81億元，當中住宅單位估值約11.7億元，其餘54個車位則估值共約1.09億元。
現時翡翠園佔地約27,530平方呎，屬於「住宅（丙類）2」規劃，原意是作低密度發展，地積比率0.4倍，可建樓面只有1.1萬平方呎，不過分區規劃大綱圖亦容許發展商以現有樓面規模作重建，相信最終可建的單位樓面將會較大。
2 July 2019
經濟日報
財團5391萬收購鰂魚涌舊樓
2019-06-25地產
財團5391萬收購鰂魚涌舊樓
(星島日報報道)市場觀望氣氛籠罩，惟市場土地供應有限，財團收購步伐未見放緩，其中，鰂魚涌海光街舊樓近期錄10宗成交，共涉資5391萬，成交價介乎566至618萬。
據土地註冊處資料顯示，鰂魚涌海光街太豐樓於去年10月錄10宗成交個案，其中，6樓34室，作價約617.7萬易主。
另外，7樓34室亦以566.47萬沽出，新買家均以公司名義登記，為（Sunshine sail global limited），該公司為海外註冊公司。
另外，上述收購當中，部分單位以一籃子形式沽出，其中，3樓至6樓合共5伙單位，作價3001.1萬沽出，平均每伙成交價為600.2萬。
北角月園街舊樓1.5億易手
市場消息透露，北角月園街18及20號全幢，以約1.5億元易手。
項目現為一幢1955年落成的4層高唐樓，地盤面積約1618方呎，若重建成商用物業，地積比率最高15倍，可建總樓面面積約24270方呎；以成交價計算，每方呎樓面地價約6180元。
13 June 2019
信報
財團4.5億 購香港仔4舊樓業權
近海濱長廊 料可重建3.6萬呎海景住宅
地產版 2019/06/11
市區土地供應少，發展商透過舊樓併購增加土儲，香港仔平瀾街及鴨脷洲大街4幢舊樓地盤，傳獲財團斥資約4.5億元收購全數業權，預計可重建成3.6萬呎海景住宅。
香港仔平瀾街及鴨脷洲大街一帶林立不少舊樓，近年吸引發展商或財團進駐區內收購重建。當中鄰近東寶閣的平瀾街6至8號、以及鴨脷洲大街26至32號4幢舊樓近期獲財團收購，該地盤現時為1幢3層高和3幢6層高建築物，提供約25個住宅物業和3個地舖，地盤面積共約3,980平方呎。
鄰近舊樓多 或擴大地盤發展
該列舊樓地盤位處兩面單邊，樓齡約55至63年，附近有鴨脷洲公園及海濱長廊，環境舒適，具有一定重建價值。熟悉區內收購的領航集團主席高兆霆指，該舊樓地盤距離利東港鐵站出口約5至8分鐘，交通便捷，北面景觀較為開揚，預計日後重建後，不少單位可外望開揚香港仔避風塘海景。
恒地石硤尾舊樓 申請強拍
上述舊樓若合併發展，預計地盤面積約3,980平方呎，現時劃入「住宅（甲類）」用途，倘若以最高地積比率9倍重建，預計可重建商住樓面約3.6萬平方呎，按收購價推算，樓面呎價逾1.25萬元。而地盤旁邊仍有不少數層高舊樓，不排除日後會進一步擴大地盤發展。
參考現時同區屋苑，深灣軒成交呎價1.8萬至2.1萬元，樓齡僅3年的登峰‧南岸，最近成交呎價約2萬至2.2萬元。
另外，土地審裁處錄得今年第18、19宗舊樓強拍申請，恒地（00012）分別就石硤尾耀東街1至2號、及9至14號舊樓申請強拍，估值共逾2.6億元。
申請文件顯示，耀東街1至2號現為2幢4層高唐樓，地下作商舖，其餘樓面主要用作住宅，僅餘下1伙未能收購，該單位市值約810萬元。而耀東街9至14號則為3幢4層高商住舊樓，尚餘3伙未能購入，涉及三組小業主。該批申請舊樓樓齡均逾65年，發展商均已收購約87.5%業權，地盤面積合共約1.02萬平方呎。
據發展商年報顯示，發展商前年已統一兩列舊樓之間的耀東街3至8號全數業權，同時也購入比鄰巴域街1至27號及南昌街202至220號兩個地盤的大部分業權，預計上述幾個地盤將會合併發展，總地盤面積增至約4萬平方呎。
而恒地數年前已就項目申請建築圖則獲批，將會興建一幢55層高的商住大廈，樓面達40.8萬平方呎，屬市區最大型重建項目之一。
11 June 2019
經濟日報
