新世界提價33% 再購北角皇都1伙

新世界提價33% 再購北角皇都1伙

 地產版 2019/09/05 

【本報訊】為加快統一業權，發展商出價漸進取。新世界（00017）剛以1,700萬元收購北角皇都戲院大廈1伙，實用呎價2.4萬元，相較一年前收購價提高33%。

1700萬收購 呎價2.4萬
據EPRC經濟地產資料庫顯示，皇都戲院大廈6樓M室，實用面積721平方呎，在上月底以1,700萬元獲收購，實用呎價約2.4萬元，相較之下，發展商在2018年5月以1,278.7萬元收購高兩層的8樓M室，1年多時間內收購價提高33%。
發展商早在去年底已經就項目申請強拍，當時持有82.2%業權，不過之後發展商仍繼續收購餘下業權，包括早前以1.88億元收購3個地舖，收購呎價達26.5萬元，亦較該舖位估值高1.3倍。
項目位於「住宅或商業」地帶，加上屬於「舊契」項目，發展彈性較大，除了作住宅發展，地積比率達10倍外；若果作商廈發展，地積比更可提高至15倍，以地盤面積3.5萬平方呎計算，可建樓面達52.5萬平方呎。發展商早前曾透露，有意保留具建築特色的戲院部分作為文化藝術用途。

5 Sep 2019

經濟日報