【舊樓強拍】財團5.25億統一西營盤高街翠樺樓業權 料合併毗鄰舊樓重建

舊樓強拍活躍，西營盤高街120至122號翠樺樓，在今早舉行強拍，最終由財團以底價5.25億元統一業權，預計將會合併毗鄰地盤重建。

該舊樓地盤面積約4967平方呎，座落於香港西營盤高街之南面，位於薄扶林道與西邊街之間。該物業現狀為一幢於1968年落成的12層高商住樓宇，地下為商舖，設有一部載客電梯及兩條公共樓梯，在兩年前由財團申請強拍。

今日舉行公開拍賣，最終以底價5.25億元成交，以項目可建樓面約4.47萬平方呎計算，每呎樓面地價約1.17萬元。由於在毗鄰的高街124及126號紹德樓，在今年9月由同一財團以底價2.1億元投得統一業權，預計兩高街地盤將會合併發展，總地盤面積增至約7,766平方呎。

第一太平戴維斯（香港）估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，是次拍賣的高街物業位於港島西半山，毗鄰香港大學、英皇書院、聖保羅書院等名校，而且離西營盤地鐵站僅數分鐘的步程，極具發展潛力。

4 Nov 2022

經濟日報

 

萬科牛頭角舊樓獲批強拍

萬科香港今年4月就牛頭角定富街71至79號舊樓申請強拍，昨日已獲批出，底價1.415億元，較今年提交估值報告逾1.12億元高出26%。物業現為一幢樓高6層的商住舊樓，地下設有4個商舖，樓上則約30個住宅單位，該廈早於1971年落成入伙，樓齡約51年。物業地盤面積約2787方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約2.5萬方呎。翻查資料，萬科香港預計將連同毗鄰定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓收購，合併後地盤面積共約9800方呎，可建樓面約8.8萬方呎

明報專訊

4 Nov 2022

 

財團近21億統一玫瑰苑業權 

【明報專訊】市區大型豪宅地盤、九龍又一村玫瑰街23至34號玫瑰苑昨日強拍，財團以底價20.75億元統一業權，以最高可建樓面約11.68萬方呎計，折合每方呎樓面地價約17,735元。市傳投得項目為新世界（0017）或有關人士，在場投得物業人士亦未有回應記者代表哪個財團。

上述物業由22幢樓高3層的住宅組成，樓齡約55年，按獲批的建築圖則顯示，該物業共有66個住宅及66個車位。另西營盤高街120至122號翠樺樓將於今日強拍，底價5.25億元，市場亦有傳項目為新世界或相關人士持有。翠樺樓早在1968年落成，為1幢樓高12層商住物業，若以8.3135倍發展，可建樓面約41,294方呎，每方呎樓面地價12,714元。

明報專訊

4 Nov 2022