九建柯氏 3650萬購8舊樓物業
個人名義入市 料「落釘」重建投資
九龍建業（00034）柯氏家族，過去兩個月以個人名義，購入港九各區至少8個物業，涉及約3,650萬元，料作「落釘」收購及投資用途。
主要以收購舊樓以獲得土地儲備的九龍建業，近日加快吸納舊樓物業。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，近兩個月集團以九建執行董事柯沛鈞，以及集團「太子女」柯沛縈之名義入市，吸納物業主要位於港島上環區，包括水坑口街、四方街等。
伊利近街2至4號 呎價1.6萬
當中以伊利近街2至4號呎價最進取，物業樓齡51年，大廈5樓單位，面積334平方呎，成交價540萬元，呎價16,168元，較2012年時1樓單位呎價11,905元，高約36%。至於大坑京街兩個單位，成交價分別468萬及530萬元，呎價約1.2萬元，
九龍區方面，為大角咀嘉善街5號一個單位，成交價560萬元，呎價9,091元。由於九龍建業於鄰近的福澤街18號，擁有住宅項目奧城‧西岸，具有發展經驗之下，近年亦積極收購區內舊樓尋找重建機會。去年柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。不過，整幢舊樓物業所佔地盤，橫跨嘉善街3號至25號，估計收購需時，時間成本高。
西半山崇華大廈 1年半漲8成
買入舊樓除了作「落釘」收購外，柯氏家族亦積極投資舊樓，如日前獲財團收購逾5成業權的西半山般咸道崇華大廈，物業低層C室，於2015年9月獲柯沛鈞以848萬元買入。
以同戶型單位最新收購價約1,530萬元計，假設出售單位，可獲利682萬元，不足1年半升值8成。
撰文:
文倩婷
1 Feb 2017
經濟日報
