2017年1月31日 星期二

九建柯氏 3650萬購8舊樓物業 個人名義入市 料「落釘」重建投資

九建柯氏 3650萬購8舊樓物業
個人名義入市 料「落釘」重建投資

九龍建業(00034)柯氏家族,過去兩個月以個人名義,購入港九各區至少8個物業,涉及約3,650萬元,料作「落釘」收購及投資用途。

主要以收購舊樓以獲得土地儲備的九龍建業,近日加快吸納舊樓物業。根據EPRC經濟地產庫資料顯示,近兩個月集團以九建執行董事柯沛鈞,以及集團「太子女」柯沛縈之名義入市,吸納物業主要位於港島上環區,包括水坑口街、四方街等。

伊利近街2至4號 呎價1.6萬

當中以伊利近街2至4號呎價最進取,物業樓齡51年,大廈5樓單位,面積334平方呎,成交價540萬元,呎價16,168元,較2012年時1樓單位呎價11,905元,高約36%。至於大坑京街兩個單位,成交價分別468萬及530萬元,呎價約1.2萬元,

九龍區方面,為大角咀嘉善街5號一個單位,成交價560萬元,呎價9,091元。由於九龍建業於鄰近的福澤街18號,擁有住宅項目奧城‧西岸,具有發展經驗之下,近年亦積極收購區內舊樓尋找重建機會。去年柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。不過,整幢舊樓物業所佔地盤,橫跨嘉善街3號至25號,估計收購需時,時間成本高。

西半山崇華大廈 1年半漲8成

買入舊樓除了作「落釘」收購外,柯氏家族亦積極投資舊樓,如日前獲財團收購逾5成業權的西半山般咸道崇華大廈,物業低層C室,於2015年9月獲柯沛鈞以848萬元買入。

以同戶型單位最新收購價約1,530萬元計,假設出售單位,可獲利682萬元,不足1年半升值8成。

撰文:
文倩婷

1 Feb 2017

經濟日報

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