前太古簡基富 1.56億購灣仔舊樓 公司名義購入 須繳4680萬辣招稅

前太古簡基富 1.56億購灣仔舊樓
公司名義購入 須繳4680萬辣招稅

市區舊樓有價有市，太古前大班簡基富剛以1.56億元購入灣仔堅尼地道舊樓，並以公司名義購入，須繳3成即4,680萬元辣招稅，料購入物業作重建發展。

土地註冊處資料顯示，涉及物業位於堅尼地道33號，鄰近灣仔合和中心，於上月以1.56億元售出，物業於1950年落成，樓齡已有67年，樓高5層，每層實用面積約1,026平方呎，以總實用面積5,130平方呎計算，成交呎價約30,409元。登記買家為首達有限公司，董事包括簡基富（Kerr Keith Graham）及黃翊律；原業主為Irene Ngan，據悉為中巴顏氏家族後人。

簡基富5.4億 兩年購3舊樓

由於是次以公司名義入市，故是次應須繳付3成辣招稅，若然日後成功重建，相信可獲退回部分稅款。近年灣仔亦有不少重建項目落成，規模較大的有囍滙，最近的成交呎價介乎1.8萬至2.3萬元，倘若重建成住宅或以此作為參考指標。

簡基富在太古工作超過30年，曾任職太古地產主席一職，直至2009年退休，惟近兩年轉趨高調，頻頻出手收購物業重建發展，例如在2015年10月，以2.28億元向沙龍電影汪氏家族購入九龍塘德雲道6號豪宅屋地，將重建成一幢樓高兩層的獨立屋，涉及樓面6,518平方呎，呎價近3.5萬元；較近期的包括上環東街42至44號東成樓全幢商住舊樓，物業鄰近PMQ元創方，樓高8層，以1.535億元售出，樓面呎價7,742元，以此總計，過去兩年簡基富已動用約5.4億元購入物業重建發展。

撰文:
梁振鋒
2 Feb 2017

經濟日報