九建收購高街3伙舊樓 涉1443萬

九建收購高街3伙舊樓 涉1443萬

 

九建（00034）柯氏家族拓西營盤收購版圖，收購高街21號3伙住宅，涉及1,443.3萬元。

成交單位包括3樓，面積349平方呎，收購價471.2萬元，呎價13,501元。上述物業於1958年落成，樓齡約59年。

另外，高街20號全幢物業，樓高3層，每層面積579平方呎，將於拍賣場上推出，開價4,000萬元，料會吸引發展商財團入市。

欄名:市場快訊

19 Dec 2017

經濟日報

恒地天匯前方擬建百億豪宅 今年22億收購舊樓 打造西半山王國

恒地天匯前方擬建百億豪宅 今年22億收購舊樓 打造西半山王國

 
文章日期：2017年12月11日

【明報專訊】一度是亞洲分層呎價樓王的恒地（0012）西半山天匯，推售8年終在上月悉數售罄66伙、且套現百億元，集團早於今年初起共斥約22億元積極於區內進行收購，其中羅便臣道101號夏蕙苑及羅便臣道99及99A號均位處天匯前方，業界料日後與毗鄰其他地盤合併後，有機會打造成如天匯的豪宅地標。

明報記者 甘潔瑩

本報統計，恒地今年下半年收購尤其積極，主要集中於西半山一帶的舊樓，以羅便臣道夏蕙苑為例，樓齡約40年，全盤共24伙，土地註冊處資料顯示，恒地目前已收得12伙，涉及6.74億元，每伙平均收購價5617萬元。收購單位中的11樓東座頂層單位，實用面積2075方呎，收購價高達7500萬元，呎價36,145元。

傳個別收購呎價達5.5萬 媲美新盤價

恒地亦收購夏蕙苑毗鄰的羅便臣道99及99A號，市傳收購呎價高達5.5萬元，以項目最細面積1266方呎計，收購價達6963萬元，收購價媲美同區新盤做價。上述收購預計於短期內落實，涉資逾8億元。另恒地亦部署併購羅便臣道99B及99C號，記者由天匯現樓向外望，若連同後方的干德道60至60C號項目，4個地盤合併後，預計有機會重建約20萬方呎樓面。

再度收購帝匯豪庭旁舊樓

此外，恒地亦收購羅便臣道27號D至F號舊樓，涉及16伙，每伙收購價介乎1850萬至2953萬元不等，收購呎價約2.5萬至3萬元，料可重建約1.83萬方呎樓面。該地皮毗鄰恒地去年初推售的帝匯豪庭，多年前集團有意將兩幅地皮合併重建作住宅，惟最終未能成功完成收購而被迫放棄，現時再度就該地展開收購。

至於同區重建計劃醞釀逾10年、恒地與新世界（0017）合作發展的西摩道美麗臺項目，項目地盤面積約5.2萬方呎，以地積比率9倍計，可建樓面達47.2萬方呎，屬於區內最大型的重建項目。項目現已完成拆樓工程，早於2014年已申請強拍，當時估值近30億元，一度創歷年來最大金額強拍申請個案。

內房近年加入收購舊樓戰

事實上，過去於收購舊樓有明顯優勢的香港發展商，近年亦要面對內房的挑戰，其中雅居樂（3383）上月以4億元購入鄰近太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓，以現狀樓面計，收購呎價高逾2萬元，較同區指標屋苑太古城本月成交實呎1.95萬元還要高。項目於補地價後，估計可發展成8萬方呎的商住物業。另外，碧桂園（2007）今年6月初透過旗下公司，以6.1億元向前稱田生集團的宏輝（0183）購入九龍城賈炳達道142至154號重建項目。

北角康樂大廈13伙 收購價逾億

北角康樂大廈13伙 收購價逾億

新地（00016）北角海璇開標前，同區北角康樂大廈舊樓收購加快，最近連錄13宗收購，涉及逾1億元，實用呎價約1.58萬元，料已收購約8成業權。

根據EPRC經濟地產庫顯示，康樂大廈近日錄得13宗成交，每宗收購價介乎約619萬至約891萬元不等，合共涉資約1.05億元，屬於該廈自7月獲收購以來，較為大批的成交。例如，4樓C室以881.6萬元獲收購，以實用面積約558平方呎計算，收購呎價約1.58萬元。

資料顯示，康樂大廈獲卓越兆業有限公司收購，董事或為澳門商人羅盛宗。同時，發展商至今累積購入至少60多伙，料已掌握約8成業權。

康樂大廈佔地約8,620平方呎，位處市區地段，可建樓面達7.8萬平方呎，頗具收購潛力。

9 Dec 2017

經濟日報

中資1.12億 購黃大仙舊樓

中資1.12億 購黃大仙舊樓

南華集團（00413）等持有的黃大仙鳴鳳街18至20號住宅項目，以1.12億元易手，新買家為內地發展商武夷集團等相關人士，呎價約1.42萬元，料作重建發展。

土地註冊處資料顯示，黃大仙鳴鳳街18至20號舊樓全幢以1.12億元沽出，買家為銘嘉有限公司，公司董事為連明順、詹輝祿，為武夷集團有關人士。

上述項目現時為樓高6層舊樓，兩地舖面積各約900平方呎，1至5樓住宅面積約6,060平方呎，總樓面約7,860平方呎，以成交價1.12億元計算，呎價約1.42萬元。現時項目規劃為「住宅（甲類）1」用途，若重建作商住發展，最高地積比率9倍計算，估計可重建樓面約1.62萬平方呎。

武夷集團在香港有多項發展物業經驗，包括筲箕灣峻峰花園，以及去年轉售的天后永興街3號「維港．園」等。

1 Dec 2017

經濟日報

太古收購寶華大廈 料近尾聲

太古收購寶華大廈 料近尾聲

太古地產（01972）收購的灣仔寶華大廈、蘭杜街項目，早前再斥4.3億元收購4間地舖及1伙住宅，收購料接近尾聲。

根據土地註冊處資料顯示，寶華大廈地下A號舖、蘭杜街7至11號舖，及1樓A室合共以4.3億元由珍輝有限公司購入，當中舖位每個收購價約1億至1.1億元，而該住宅單位收購價則約1,300萬元。

寶華大廈近年由太古透過珍輝等多間公司進行收購，發展商兩年收購至逾8成業權並申請強拍，於今個月初獲土地審裁處批出強拍令，底價約20.6億元。隨着上述幾個舖位獲收購，估計項目收購接近尾聲。

15 Nov 2017

經濟日報

財團3680萬 購上環高陞大樓8伙

財團3680萬 購上環高陞大樓8伙

【本報訊】舊樓收購活躍，西環高陞大樓獲財團收購，近期成功收購8伙，合共涉及3,680萬元，每伙收購價約400萬至450萬元，收購呎價約1.2萬元。

每伙400萬起 呎售1.2萬

位於皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號的高陞大樓，比鄰荷李活道公園，周邊則為帝后華庭、盈峰一號等，目前屬於一幢約9層高舊樓，由於市區地段，加上樓齡超過50年，故此頗具收購重建價值。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，高陞大樓單在過去3個月連錄8宗成交，新買家均為一間有限公司，相信屬於舊樓併購活動，每伙收購價介乎350萬至650萬元，合共涉及3,680萬元。例如6樓B室收購價約450萬元，實用面積391平方呎，實用呎價約1.2萬元。

購入上述一批單位的買家為智喜投資有限公司，公司註冊處資料顯示，董事為馬子明。

至於高陞大樓過往曾獲財團收購，包括在2010年期間獲一間名為Ready Earn Ltd的公司，先後斥3,356萬元購入5住宅單位以及2間舖位，不排除智喜投資跟Ready Earn Ltd屬於同一財團收購。

13 Nov 2017

經濟日報

鄧成波沽銅鑼灣舊樓賺5.75億

鄧成波沽銅鑼灣舊樓賺5.75億

2017年11月8日

今年活躍於投資市場的「舖王」鄧成波再有動作，消息指出，他剛以約9.5億元售出銅鑼灣波斯富街兩幢舊樓合共九成業權，料可大賺約5.75億元。

消息人士透露，鄧成波剛沽出波斯富街85號全幢及87號地下至2樓及4樓，相等於波斯富街85至87號的九成業權，成交價約9.5億元。

收購行動逾十載

據了解，該兩幢舊樓各樓高5層，鄧成波早於2005年起已開始進行收購，當中85號全幢總收購價為1.05億元， 近年更已拆卸。至於87號則以約2.7億元購入地舖、1、2及4樓。惟3樓由一家海外公司持有，一直未能成功收購。

鄧成波合共以約3.75億元收購前述物業，是次以9.5億元售出，獲利約5.75億元， 升值1.5倍。根據資料，今次成交樓面的總實用面積約6750方呎，呎價逾14萬元。

市場消息指出，今次購入九成業權的新買家，料為持有波斯富街87號3樓的海外註冊公司或有關人士，若屬實，即可統一波斯富街85至87號業權，地盤面積合共約2300方呎，若重建成商廈，估計可建樓面約3.45萬方呎。據悉，附近有多幢商廈及商場收租的希慎（00014），近年亦積極收購同區多幢舊樓，故不排除希慎對此項目感興趣。

信報

2017年11月8日
 

恒地1.1億 購羅便臣道舊樓6伙

恒地1.1億 購羅便臣道舊樓6伙

恒地（00012）正在收購的西半山羅便臣道27D至F號，再錄得6宗收購，合共涉及1.1億元，包括3伙住宅單位，每伙收購價近2,200萬元，實用呎價約2.2萬元。

至於另外獲收購的3個舖位，收購價則介乎1,083萬至2,508萬元不等。

欄名:市場快訊

26 Oct 2017

經濟日報

太古灣仔舊樓項目強拍 底價21億

太古灣仔舊樓項目強拍 底價21億

【本報訊】太古地產（01972）正在收購的灣仔寶華大廈、晏頓街及蘭杜街舊樓，昨獲法庭頒下強拍令，底價20.55億元，以重建樓面13.3萬平方呎計算，樓面呎價1.55萬元。

3地盤持業權87% 逾10伙未收購

太古地產於2015年1月就灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號，及晏頓街2至12號一批舊樓，共3個地盤一併申請強拍，持有業權平均約87.5%，有逾10伙尚未完成收購。現時物業樓齡介乎56至60年，3舊樓地盤面積共約1.27萬平方呎。

據法庭文件顯示，小業主對物業估值分歧大，法庭衡量地盤重建價值後，最終採納最高估值批出強拍令，以住宅估值每呎樓面介乎1.2萬至1.25萬元，商用樓面每呎樓面則介乎6.97萬至7.76萬元計算，項目總估值為20.55億元，並列為底價，相信為近兩年港島區最大宗強拍個案。

現時3地盤屬於「住宅（甲類）」用途，發展商計劃將地盤重建成一幢樓高28層的商住大廈，以約10.38倍地積比發展，重建樓面約13.26萬平方呎。若以強拍底價20.55億元計算，樓面地價近1.55萬元。當中地下至2樓用作零售用途，3至5樓為平台花園及會所，6至27樓為住宅部分，住宅樓面約8.87萬平方呎。

2 Nov 2017

經濟日報

舊樓併購】恒地西環工廈申強拍 今年第12宗

【舊樓併購】恒地西環工廈申強拍 今年第12宗 http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20171003&s=7015342&a=57287478

中環舊樓10單位收購 涉1.1億

中環舊樓10單位收購 涉1.1億

【本報訊】舊樓併購活躍，中環士丹頓街華怡樓及周邊舊樓錄得10宗收購，涉資約1.1億元﹔另西營盤高陞大樓近日亦連錄3宗成交，料屬收購，涉及1,300萬元。

市建局加快重建中環嘉咸街一帶舊樓，附近的士丹頓街華怡樓，以及周邊的士丹頓街47號、49號及59號的舊樓，一併再錄得10伙收購，買家Holly Property Company Limited，公司董事包括鄒小岳及文玉嬋。當中華怡樓涉及3伙，收購價介乎679.3萬至683.4萬元，收購呎價約1.65萬元，涉資約2,045.3萬元。

其餘舊樓則有7宗收購，包括4個住宅單位，以及3舖位，其中士丹頓街47號閣樓及地庫商舖，收購價3,970萬元，以及士丹頓街49號地庫商舖收購價1,680萬元，10宗收購合共涉資約1.1億元。

高陞大樓3伙 共1300萬沽

西營盤舊樓成財團收舊目標，有買家以公司名義，購入高陞大樓3個單位，涉及1,300萬元，其中高陞大樓低層B室，實用面積391平方呎，成交450萬元，呎價11,509元。

另該公司亦斥650萬元，購入同地段的皇后大道西70至72號頂層戶，面積338平方呎，呎價19,231元。事實上，該地段舊樓範圍，由皇后大道西58號伸延至80號，料收購全數業權需時。

15 Sep 2017

經濟日報

財團1.6億增購北角舊樓

[星島日報] (星島日報報道)市區土地供應有限，吸引財團出價併購市區舊樓業權，其中北角寶馬道康樂大廈，新近獲財團以約1.68億元，購入約22伙業權。據...... 連結: https://goo.gl/zGie47

威靈頓街舊樓收購 呎價1.85萬

威靈頓街舊樓收購 呎價1.85萬

【本報訊】中環核心區舊樓具重建潛力，有公司購入威靈頓街舊樓1伙，成交呎價1.85萬元，為大廈新高。

高層596呎 1100萬售

據EPRC經濟地產資料顯示，有財團以1,100萬元購入威靈頓街180及182號一個高層單位，面積596平方呎，呎價約1.85萬元成大廈新高。買家為ACTIVE GAIN LIMITED，公司董事包括周可欣。

不過，該廈2014年獲另一公司先後購入6伙，合共涉資約5,040萬元，每伙成交價介乎780萬至900萬元，呎價約1.31萬至1.5萬元，已持項目業權約4成。買家為BETTER MARKET LIMITED，公司董事為楊展鵬。

另邊廂，九龍建業（00034）柯氏家族新增3個收購據點，分別位於中環嘉咸街、土瓜灣九龍城道及何文田勝利道。其中以中環嘉咸街項目出價相對積極，呎價高見2萬元。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，嘉咸街32號高層單位，面積351平方呎，上月獲柯沛縈以720萬元購入，呎價2.05萬元。同地段的嘉咸街30號A及30號兩個單位，成交價分別為800萬及888.8萬元。

至於九龍城道181號A及183號B兩個單位，亦獲柯沛鈞以770萬及750萬元承接。其中181號A收購價，較本年度同座一宗二手成交價400萬元高370萬元。

24 Aug 2017

經濟日報

九建1796萬 購上環美輪樓3伙

九建1796萬 購上環美輪樓3伙

中小型財團積極併購，九建（00034）柯氏家族1個月內先後買入至少15個舊樓單位，涉資約9,300萬元，當中近期以每呎約2.1萬元，連購上環美輪樓舊樓3伙。

據EPRC經濟地產庫資料，上環美輪樓3伙以1,796萬元沽，新買家名稱柯沛縈，與九建主席柯為湘女兒同名。當中3樓一個面積283平方呎單位，成交價596萬元，呎價2.1萬元最高。

柯沛縈亦斥資1,650萬元購入荷里活道42至42號舊樓3伙，造價介乎525萬至590萬元，呎價最高1.44萬元，同時買入嘉咸道32至34號4樓一伙，成交價720萬元，呎價2.05萬元，3項目均為鄰近蘇豪區舊樓項目，相信為收購活動。

欄名:市場快訊

9 Aug 2017

經濟日報

恒基呎價3.6萬收購夏蕙苑

http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1637580⌖=2

市建局將收購土瓜灣3項目 呎價$15,383歷來最高

市建局將收購土瓜灣3項目 呎價$15,383歷來最高
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20170703&s=6996647&a=56909166

財團3.8億 購西半山般含臺35伙

財團3.8億 購西半山般含臺35伙

【本報訊】中資搶地，本地發展商轉攻舊樓收購。西半山舊樓般含臺獲財團以3.8億元成功收購35伙，每伙收購呎價約2.1萬元，成功掌握近7成業權。

比鄰崇華大廈 料同集團併購

根據EPRC經濟地產庫資料顯示，般咸道24至26號的般含臺錄得35宗成交，合共涉資3.8億元，每伙收購價約1,048萬至1,282萬元，普遍收購實用呎價約1.7萬元，例如1樓B室，實用面積約498平方呎，獲購價約1,048萬元，實用呎價約2.1萬元，至今估計已經成功收購近7成業權。

新買家均為一間名為UP WEALTHY LIMITED的有限公司，公司董事包括何浩賢。由於比鄰般含臺的般含道28至30號崇華大廈，早前亦獲財團收購超過5成業權，估計兩幢舊樓由同一財團併購，希望擴大發展地盤。據悉，進行收購的發展商或屬新地（00016）或相關人士。

資料顯示，般含臺及崇華大廈合併佔地約1.2萬平方呎，若作重建可建樓面將逾11萬平方呎，屬於市區罕有的重建項目。

30 June 2017

經濟日報

九建5357萬 首季購港島舊樓9伙

九建5357萬 首季購港島舊樓9伙

【本報訊】九龍建業（00034）柯氏家族今年首3個月以個人名義，在港島區購入至少9個物業，涉及5,357萬元，料作「落釘」收購及投資用途。

中資高價奪多幅港島地，中小型財團加快吸納舊樓物業增土儲。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，今年首季集團以九建執行董事柯沛鈞，以及集團「太子女」柯沛縈的名義入市，集中於上環及西營盤兩區。

上環大利樓 低層呎售20072

其中以上環伊利近街的大利樓出價最為進取，大利樓樓齡45年，大廈低層D單位，面積279平方呎，以560萬元買入，呎價20,072元，較2010年時4樓同類單位呎價9,176元高出近1.2倍，貼近現時同區新盤呎價水平。同大廈另一高層B室，集團斥資550萬元購入，以面積292平方呎計算，呎價達18,836元。

同區四方街8至10號項目，樓高5層，集團以820萬元購入頂層連天台單位，呎價17,191元，較2013年大廈低層單位呎價7,583元，4年內升近1.3倍。

7 Mar 2017

經濟日報

卑利街地今截標 估值逾11億

卑利街地今截標 估值逾11億

【本報訊】市建局中環卑利街A地盤今日截標，市場估值11億至15億元，樓面呎價1.1萬至1.5萬元，由於涉資額較細，相信將吸引中小型財團爭奪，標書數目有望創新高。

料吸中小財團爭奪

卑利街/嘉咸街重建地盤A面積約9,580平方呎，提供約8.43萬平方呎住宅樓面，興建116伙，另設約1.58萬平方呎撥作多用途活動會堂及商業樓面，項目上月共收43份意向書，破當局歷來紀錄。

由於涉資額為本月推出3幅港島地中最細，料吸引多家中小型財團角逐競投。鄰近的地盤B於2012年推出，由長實（01113）投得，集團上月亦有遞交今番地盤的發展意向書，估計將參與入標。

據悉，倘項目賣樓收益超過22.4億元起須與市建局分紅，即呎價約2.24萬元，達標後首4,000萬元分紅20%，其後按比例遞增10%，上限為50%。舖位部分將由局方保留，作舖換舖用途。
20 Feb 2017

經濟日報

財團1.9億 購土瓜灣舊樓50伙

財團1.9億 購土瓜灣舊樓50伙

發展商加快舊樓收購，獲財團收購的土瓜灣下鄉道項目近日再購入50伙，涉資1.9億元，進一步擴大收購版圖。

近期收購土瓜灣道68A至70C號的財團進一步收購比鄰的下鄉道14至20號舊樓，據EPRC經濟地產庫資料顯示，新獲收購的單位多達50伙，收購價介乎308萬至523萬元。今次該財團透過兩間不同的有限公司作出收購，包括新誠投資，該公司董事包括劉彥君、黃艷英。

另外，恒地（00012）收購的大角咀道39至53號舊樓，再以1,904萬元增持3伙。

欄名: 簡訊
4 Feb 2017

經濟日報

前太古簡基富 1.56億購灣仔舊樓 公司名義購入 須繳4680萬辣招稅

前太古簡基富 1.56億購灣仔舊樓
公司名義購入 須繳4680萬辣招稅

市區舊樓有價有市，太古前大班簡基富剛以1.56億元購入灣仔堅尼地道舊樓，並以公司名義購入，須繳3成即4,680萬元辣招稅，料購入物業作重建發展。

土地註冊處資料顯示，涉及物業位於堅尼地道33號，鄰近灣仔合和中心，於上月以1.56億元售出，物業於1950年落成，樓齡已有67年，樓高5層，每層實用面積約1,026平方呎，以總實用面積5,130平方呎計算，成交呎價約30,409元。登記買家為首達有限公司，董事包括簡基富（Kerr Keith Graham）及黃翊律；原業主為Irene Ngan，據悉為中巴顏氏家族後人。

簡基富5.4億 兩年購3舊樓

由於是次以公司名義入市，故是次應須繳付3成辣招稅，若然日後成功重建，相信可獲退回部分稅款。近年灣仔亦有不少重建項目落成，規模較大的有囍滙，最近的成交呎價介乎1.8萬至2.3萬元，倘若重建成住宅或以此作為參考指標。

簡基富在太古工作超過30年，曾任職太古地產主席一職，直至2009年退休，惟近兩年轉趨高調，頻頻出手收購物業重建發展，例如在2015年10月，以2.28億元向沙龍電影汪氏家族購入九龍塘德雲道6號豪宅屋地，將重建成一幢樓高兩層的獨立屋，涉及樓面6,518平方呎，呎價近3.5萬元；較近期的包括上環東街42至44號東成樓全幢商住舊樓，物業鄰近PMQ元創方，樓高8層，以1.535億元售出，樓面呎價7,742元，以此總計，過去兩年簡基富已動用約5.4億元購入物業重建發展。

撰文:
梁振鋒
2 Feb 2017

經濟日報

九建柯氏 3650萬購8舊樓物業 個人名義入市 料「落釘」重建投資

九建柯氏 3650萬購8舊樓物業
個人名義入市 料「落釘」重建投資

九龍建業（00034）柯氏家族，過去兩個月以個人名義，購入港九各區至少8個物業，涉及約3,650萬元，料作「落釘」收購及投資用途。

主要以收購舊樓以獲得土地儲備的九龍建業，近日加快吸納舊樓物業。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，近兩個月集團以九建執行董事柯沛鈞，以及集團「太子女」柯沛縈之名義入市，吸納物業主要位於港島上環區，包括水坑口街、四方街等。

伊利近街2至4號 呎價1.6萬

當中以伊利近街2至4號呎價最進取，物業樓齡51年，大廈5樓單位，面積334平方呎，成交價540萬元，呎價16,168元，較2012年時1樓單位呎價11,905元，高約36%。至於大坑京街兩個單位，成交價分別468萬及530萬元，呎價約1.2萬元，

九龍區方面，為大角咀嘉善街5號一個單位，成交價560萬元，呎價9,091元。由於九龍建業於鄰近的福澤街18號，擁有住宅項目奧城‧西岸，具有發展經驗之下，近年亦積極收購區內舊樓尋找重建機會。去年柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。不過，整幢舊樓物業所佔地盤，橫跨嘉善街3號至25號，估計收購需時，時間成本高。

西半山崇華大廈 1年半漲8成

買入舊樓除了作「落釘」收購外，柯氏家族亦積極投資舊樓，如日前獲財團收購逾5成業權的西半山般咸道崇華大廈，物業低層C室，於2015年9月獲柯沛鈞以848萬元買入。

以同戶型單位最新收購價約1,530萬元計，假設出售單位，可獲利682萬元，不足1年半升值8成。

撰文:
文倩婷

1 Feb 2017

經濟日報

[星島日報] 西半山崇華逾半業權4.7億

[星島日報] 西半山崇華逾半業權4.7億易手 (星島日報報道)傳統豪宅需求殷切，財團垂青可供重建的舊樓，西半山崇華大廈近期錄一批單位易手，涉28伙，相等於大廈的55％業權，以4.7億元易...... 連結: https://goo.gl/5y4ToL

卑利街重建 市建局邀42財團入標

卑利街重建 市建局邀42財團入標

【本報訊】市建局昨就中環卑利街重建地盤A，邀請42家早前已遞交意向書的發展商入標，截標日期為2月20日（周一）。

中環卑利街/嘉咸街地盤A，鄰近新中環大廈，可建樓面近10萬平方呎，擬建116伙，為市建局事隔1年半推出的港島區住宅地，由於供應罕有，故吸引多家中資及本港大中小型財團遞交意向，項目於上周二（10日）截收意向書，勁收43份，創歷來新高。

市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細考慮後，決定邀請42家符合資格的發展商入標，包括4年多前投得鄰近地盤B的長實（01113），還有新地（00016）、新世界（00017）、信置（00083）、會德豐、嘉華（00173）、華懋、中海外（00688）、萬科海外（01036）等。

倘收益逾22.4億 與市建局分紅

據了解，倘賣樓收益超過22.4億元起須與市建局分紅，比例為20%起，之後賣樓收益每增加4,000萬元，分紅比例遞增10%，上限為50%。

招標條款顯示，項目限制超過一半單位實用面積不多於480平方呎、不少於260平方呎；舖位部分由市建局保留，作舖換舖用途。中標財團須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，故此測量師相信會增加發展成本，市場估值11億至15億元，樓面呎價1.1萬至1.5萬元，預計2021年落成。

19 Jan 2017

經濟日報