赤柱新街舊樓傳1.8億易主
領展（00823）持有的赤柱大型商場赤柱廣場有意放售，帶動同區商住項目獲投資者追捧，位於赤柱新街一幢樓齡約55年的舊樓，以約1.8億元售出。
市場消息指出，赤柱新街3至5號全幢，為一幢6層高舊樓，樓齡約55年，總建築面積約7063方呎，以約1.8億元成交，呎價約2.55萬元。物業地下由連鎖個人護理店屈臣氏租用，連同5層住宅，每月租金約17萬元，以成交價計，回報約1.1厘。
據資料顯示，原業主於1966年透過換地取得上述地皮，2007年由呂景成（LUI KING SHING VICTOR）成為遺產執行人取得物業，呂景成與香港渣甸山居民協會會長同名；呂景成父親呂賢藻早年代理顏料及布疋致富，1958年與郭得勝、馮景禧及李兆基等人合作創立永業有限公司，在5年間發展逾40幢住宅及工業大廈。
16 Feb 2022
信報
兩個舊樓地盤俱由采天控股有限公司等在去年提出，同年12月獲批出強拍令。當中，價值較高的第三街145至149號，佔地約3491方呎，於1955年落成，獲財團以底價3.66億元購入。
重建地積比率9倍
該地盤現劃為「住宅（甲類）」用途，若以地積比率9倍重建，預計可建總樓面約31419方呎，以成交價計算，每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）約11649元。
另一個地盤為第三街155號及水街8至10A號，地盤面積3009方呎，地面層為舖位，樓上為住宅，屬第三街及水街交界大單邊，於1956年落成，以底價3.55億元易手。
以最高地積比率9倍作重建發展，預計可建總樓面約27081方呎，樓面呎價約13109元。
據了解，位於上述兩地盤之間的第三街151至153號舊樓，目前仍在收購中，若全部地盤合併發展，佔地可達9000方呎，料可發展總樓面約8.1萬方呎的單幢項目。
12 Feb 2022
信報
