英皇1.15億購西半山舊樓
1/1 ■英皇再購入崇華大廈3伙，涉資共1.15億。
（星島日報報道）近年財團積極收購舊樓，尤以西半山受捧，西半山崇華大廈去年由英皇強拍，最新剛收購3個單位，每伙成交價介乎3400萬至4600萬，涉資合共1.15億。
英皇國際去年5月就西半山般咸道崇華大廈申強拍，擬統一業權作重建，同時積極增購該廈單位。土地註冊處資料顯示，崇華大廈於上月錄3宗成交，11樓D室、5樓B室、13樓B室連天台，分別以3500萬、3400萬及4600萬易手，涉資合共1.15億，每呎收購價介乎5.55萬至6.77萬，較強拍文件的估值高0.8倍至2倍。
根據去年的強拍文件，該廈涉及56份業權，當中申請人持有51份業權，涉及87.93%業權，去年12月，英皇向九建柯沛鈞購入所持有的5樓C室，作價2000萬，柯沛鈞於2015年以848萬購入單位，持貨3年帳面獲利1152萬。
資料顯示，位於般咸道28至30號的崇華大廈，樓高14層，1968年落成，樓齡51年，該項目佔地約8379方呎，以地積比率8倍發展，總樓面約6.7萬方呎。事實上，英皇早前已一直收購毗鄰24至26號舊樓般含臺，並已申請強拍，若財團最終成功統一兩舊樓業權，並將合併發展，總樓面擴展至約10萬方呎。
英皇執行董事張炳強早前表示，該集團可謂持有「兩鳥在手」，若最終能夠統一業權，將計畫合併發展，料將興建以中小型單位為主的住宅項目。
星島日報
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