兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地

兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地

涉白建時道12伙連車位 平均呎價4.8萬

 地產版 2019/07/19 

豪宅地段獲投資者追捧，渣甸山白建時道41至45號寧苑，項目12伙連車位，以約8.25億元沽出，平均呎價約4.77萬元，新買家為兆安李太等人。

根據土地註冊處資料顯示，項目12伙單位，面積由1,302平方呎至1,549平方呎，另連12個車位，於6月份沽出，成交價由6,178.4萬元至7,500萬元不等，呎價由4.4萬元至5.1萬元，合共8.25億元。
是次交易估計已涉及項目全數業權，新買家為寶臨有限公司，公司董事包括資深投資者兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。

業主曾聯合出售 叫價近10億
翻查紀錄，項目於1965年入伙，原屬公務員合作社，3年前小業主曾聯合出售項目，當時叫價曾高見近10億元。
日後需重建12伙 缺增長空間
事實上，區內個別優質屋地，樓面地價可逾10萬元。有指是次沽出的地皮發展有限制，日後需要重建成12個單位，單位數目缺乏增長空間，故是次成交呎價相對低水。
另一方面，項目附近即將有新盤推出，為資本略策（00497）白建時道47號「皇第」，項目已上樓書，最快下半年推出。
值得一提是，兆安李太罕有購入豪宅地皮投資，她以買賣商用物業為主，包括今年以1.028億元，向位元堂購入旺角西洋菜南街166號地舖，樓面面積約1,318平方呎，呎價約7.8萬元。

19 July 2019

經濟日報