九龍塘玫瑰苑16伙 財團4.58億收購
呎價2.8萬至3.4萬 料奪逾兩成業權
地產版 2019/10/30
舊樓收購持續，九龍塘玫瑰苑獲財團收購，一批合共16伙連車位，剛以4.58億元獲收購，每伙收購價最高約3,320萬元，料成功購入約兩成多業權。
位於九龍塘又一村玫瑰街23至34號的玫瑰苑，鄰近又一居，在1967年落成，樓齡約52年，符合8成業權的強拍門檻，由22幢3層高的分層住宅組成，合共66伙。
早前有傳曾有發展商有意就項目展開收購，更曾爆發「收購戰」。據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑近日有16伙成交，每伙收購價介乎2,332.4萬至3,319.7萬元不等，呎價2.8萬至3.4萬元，合共涉資4.58億元。新買家均為BREMONT INVESTMENTS LIMITED，料屬於舊樓收購。若果以屋苑單位總數66伙計算，估計是次成功購入物業24%或近四分一業權。
至於該公司註冊董事，則包括鄭美盈、鄭慧儀，其中鄭慧儀曾為新世界（00017）附屬公司董事，過往亦曾經替新世界收購北角皇都戲院大廈，以及鴨脷洲舊樓。不過亦有消息指，是次進行收購為另一間財團。
雅居樂2516萬 增購龍圃別墅1伙
資料顯示，玫瑰苑佔地約3.9萬平方呎，屬「住宅（丙類）」用途，以地積比率3倍重建，可建樓面約11.7萬平方呎，相較現時總樓面約5.9萬平方呎，預計有額外可建樓面。
另外，同區由雅居樂（03383）收購的義本道6號龍圃別墅，再錄一宗收購，剛以2,515.7萬元增購一伙，原業主在2014年以2,000萬元購入單位，持貨5年，轉售帳面獲利約515.7萬元。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安
30 Oct 2019
經濟日報
沒有留言:
張貼留言