佐敦四海大廈全幢 獲25億洽購呎價高見3.3萬 看好高鐵效應

佐敦四海大廈全幢 獲25億洽購呎價高見3.3萬 看好高鐵效應

佐敦物業近期受追捧，消息指，佐敦四海大廈全幢，獲財團出價25億元洽購，呎價高見3.3萬元，直逼中環商廈呎價水平。由於財團看好高鐵通車效應，故正部署洽購佐敦全幢物業。

市場消息指，佐敦四海大廈獲財團洽購，物業位於彌敦道港鐵站上蓋，比鄰恆豐酒店及商場，屬於區內最核心地段。物業於1979年落成，地盤面積約5,073平方呎，地庫至2樓為商舖，地舖由萬寧、北京同仁堂等租用。而3至14樓為寫字樓，每層面積約4,500餘平方呎，全幢物業總樓面約74,267平方呎，目前出租率理想，每月租金收入約300萬元。

消息稱，大廈獲財團以約25億元洽購，呎價約3.3萬元，回報率僅約1.4厘。市場先後傳出舖王鄧成波及正八集團廖偉麟洽購物業，惟二人均否認。

佐敦商廈 近日交投漸旺

財團近日開始留意佐敦區，憧憬高鐵今年通車後，高鐵站附近商業氣氛提升，故率先購區內物業。如老牌家族持有佐敦金峰大廈早前獲財團出價25億元洽購，據悉物業快將易手，呎價約4.1萬元，新買家以資本策略（00497）呼聲最高。另外，同區老牌新樂酒店亦於市場標售，物業提供160間客房，市值約30億元。

另外，有消息稱，荃灣眾安街98號舖位，地下面積約1,200平方呎，連閣樓面積約600平方呎，舖位現由六福珠寶（00590）租用，以約8,850萬元易手。

27 April 2018

經濟日報