灣舊樓收購 恒地九建爭奪

土瓜灣舊樓收購 恒地九建爭奪

 地產版 2018/10/30 

     

【本報訊】受惠未來沙中綫帶動，土瓜灣一列舊樓獲兩發展商爭奪，恒地（00012）斥3,500萬元購九龍城道舊樓1伙及地舖，當中住宅收購呎價約1.72萬元，較2個月前高2成。
恒地3500萬 購九龍城道物業
土瓜灣九龍城道179至183號一列舊樓，獲發展商恒地和九建（00035）分別收購，據EPRC經濟地產資料庫顯示，九龍城道179號1樓住宅及179E號地舖，共以3,500萬元沽出，新買家為超運投資有限公司，註冊董事為馮李煥瓊、郭炳濠、李家誠和李鏡禹等恒地相關人士。
其中，179號E號地舖以2,582萬元沽出，而179號1樓住宅單位則以918萬元易手，以單位實用面積為534平方呎計算，呎價約1.72萬元。相比恒地8月底以930萬元買入181號D室一中層單位，成交呎價約1.42萬元計，兩個月收購呎價超出2成。而恒地由去年6月至今累斥約5,086萬元購入共3住宅和1地舖，仍屬初步收購階段。
另一方面，該列舊樓亦吸引九建執行董事柯沛鈞併購，由去年7月起以近5,000萬元買入物業約8伙住宅業權，收購價介乎755萬至800萬元，呎價約1.15萬至1.22萬元。在兩發展商同時爭奪之下，物業收購進度相對緩慢，惟預計收購價反有機會在逆市下高開。
該列舊樓於1956年落成，位於恒地旗下項目迎豐以南，挾未來沙中綫優勢下具一定重建價值，地盤面積約1.51萬平方呎，估計最高可重建商住樓面約13萬平方呎。

30 Oct 2018

經濟日報