百利保1億 購長沙灣戰前唐樓

百利保1億 購長沙灣戰前唐樓

 地產版 2018/11/16 

     

【本報訊】長沙灣轉型商住社區，舊樓吸引發展商併購重建，青山道301至303號弧形轉角唐樓獲百利保（00617）及富豪酒店（00078）收購，估計重建作商住發展，可建樓面5.4萬平方呎。

弧形騎樓 樓齡逾70年
本港多座戰前唐樓中，只有數幢擁有弧形騎樓設計，其中一幢為長沙灣青山道301及303號，該物業於1945年落成，樓齡逾70年。
項目連其他業權早前以1億元沽出，新買家為中傑集團有限公司，註冊董事包括富豪酒店主席兼行政總裁羅旭瑞，百利保執行董事兼首席營運官范統等人。
該項目屬於歷史建築物，樓高3層，外牆曾經翻新，但暫未獲歷史評級。同類建築如荔枝角道119號雷生春已評為一級歷史建築。
資料顯示，發展商亦收購比鄰青山道291至293號舊樓的業權，物業4層高，樓齡約58年，目前已斥資購入3,600萬元購入2伙。估計統一業權後兩地盤將合併重建，面積增至約5,050平方呎，以地積比率9倍計，可重建商住樓面約5.4萬平方呎。
項目位置鄰近元州商場，距長沙灣港鐵站5至7分鐘步程，系內同區剛入伙的尚都，主打中小型單位，2年前推售一手呎價約1.3萬至1.49萬元，現呎租約50元。

16 Nov 2016

經濟日報