西灣河太樂樓 恒地收購價降9%

西灣河太樂樓 恒地收購價降9%

【本報訊】樓市轉勢，發展商收舊樓趨審慎，日前恒地（00012）申請強拍的西灣河太樂樓，近期以690萬元增購1伙，相較一年前收購價下調9%，實用呎價約1.5萬元。

低層690萬售 呎價1.5萬

鄰近藍籌屋苑鰂魚涌太古城的太樂樓，近年獲恒地收購，以年初提價至每呎收購價1.6萬元，成功收購超過40伙，並在近日集合85%業權申請強拍，項目估值約8.1億元。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，發展商近期成功再購入太樂樓4樓E室，收購價690萬元，較低一層的3樓E室，在去年初時的收購價755.2萬元低出8.6%，顯示發展商已經因應近期樓市調整而改變收購取態。

地舖未獲收購 市值1.23億

不過，若果以E單位實用面積約470平方呎計算，收購呎價為1.47萬元，貼近市區新樓呎價水平，亦高於物業市值超過3成以上。

太樂樓尚餘地下舖位及一批住宅單位尚未獲收購，當中舖位市值約1.23億元，業主為時機投資有限公司，董事包括王明珠，據悉，屬於老牌發展商六基地產或相關人士，多年來持有作收租用途。

5 Mar 2016

經濟日報