恒地1.4億 統一大坑新村街舊樓
舊樓收購活躍，恒地（00012）一直收購大坑新村街舊樓，近期以2,000萬元購入最後兩伙，相信已統一該廈全部業權，擬合併鄰地發展，估計可建樓面增至6萬平方呎。
恒地近年積極擴大大坑區內的舊樓收購版圖，當中去年底斥約1.2億元，收購新村街17及17A號的8伙住宅及1間地舖，近日再以2,000萬元購入項目餘下2伙住宅，累積斥資約1.4億元統一該廈業權，每伙住宅收購價介乎1,000萬至1,130萬元，地舖價則為3,500萬元。該廈位於尚巒東南方，現為1幢樓齡54年的6層高商住樓宇，設1個地舖，其餘每層為住宅，共有10伙，地盤面積1,249平方呎。
擬併鄰地發展 可建6萬呎
此外，恒地早於5、6年前展開收購對街的新村街9至13號，據發展商年報顯示，已持有該項目超過8成業權。近年則密密收購該範圍周邊多個舊樓地盤，包括去年底以1.24億元收購新村街23至25號項目的9伙，以及斥資約1.09億元購入比鄰新村街21至22號的7伙住宅和兩個地舖，估計目前持有兩廈約7成業權。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，同街餘下18至19號項目尚未錄得收購紀錄，相信發展商會進一步將就該廈展開併購，好讓上述收購中的4個地盤可合併發展，擴大至佔地約6,570平方呎的L形大地盤。
假如整個地盤完成收購，可建商住樓面近6萬平方呎，預計可興建多幢約30層高樓宇，假設每伙面積約300平方呎，料可提供約200伙中小型單位。同系入伙約1年的雋琚，最新一手呎價介乎2.8萬至3.8萬元。
事實上，大坑新村街、浣紗街及書館街一帶舊樓林立，距離銅鑼灣港鐵站約15分鐘步程，多年來該帶舊樓吸引不少財團收購重建，加上浣紗街以北舊樓群今年初獲城規會同意放寬高限至100米，可望推動該區重建氣氛。
▲ 大坑新村街、浣紗街及書館街等一帶舊樓林立，近銅鑼灣港鐵站，多年來吸引不少財團收購重建。（資料圖片）
撰文 : 鍾綺敏
8 Mar 2018
經濟日報
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