恒地西半山翡翠園 申寬高限33%起32層

恒地（00012）2021年循強制拍賣統一西半山翡翠園舊樓業權後，今年3月獲屋宇署批出建築圖則，可以興建兩幢17層高分層住宅，惟該集團近日向城規會提出規劃申請，建議大幅放寬該用地的高度限制33.5%，以改為在該址興建1幢32層高的住宅大樓，提供217伙。

前述項目位於西半山羅便臣道105號，鄰近景雅花園，地盤面積約2.75萬方呎，規劃上屬於「住宅（丙類）5」地帶，由恒地於2021年以25.05億元統一該項目全數業權。

該集團今年3月獲屋宇署批出一份建築圖則，准興建2幢17層高分層住宅，建築物高度為主水平基準以上161米（實際建築物高度為51.87米），住宅樓層平均每層的高度為2.9米，擬建217伙，總樓面面積約13.74萬方呎。

僅建1幢 單位量不變

恒地近日向城規會指出，該項目的用途地帶與毗鄰以「住宅（乙類）」為主的用途並不協調，建議放寬高限約33.5%，至主水平基準以上215米，改為興建1幢32層高住宅大樓，每個住宅樓層的高度增加至3.15米，單位數目和總樓面面積則不變。

該集團認為，若沒有放寬高度限制，該地盤將被周圍的高層建築「吞噬」，料新方案令該址新建樓宇的高度與附近建築物相近，也讓新建築與周圍樓宇留出最多的距離。

25 Nov 2023

信報