強拍增4申請吉祥大廈佔兩宗估值2.3億 發展商積極循舊樓併購途徑增加土地儲備，申請強制拍賣的個案不斷增加。土地審裁處連環接獲4宗新申請，其中獲發展商和併購商收購多年的鰂魚涌吉祥大廈，近月先後落實多宗成交，大業主新近就其中兩個地盤提出強拍申請。 兩個有關吉祥大廈的申請，由日耀發展、滿成企業和崇尚發展等多家公司提出，其中一個地盤包括禮信街24至26號及七姊妹道225及227號，屬於整個地盤的東南端，總佔地約2675方呎。大業主已持有用地91.67%權益，餘下業權涉及地下、一樓和三樓單位各一個，其中3樓單位的業主日前已答應出售單位。 測量師估值報告指出，用地價值約1.1334億元。 另一個地盤涉及英皇道728及730號，以及禮信街23至25號，佔地約2675方呎，大業主同樣持約91.67%權益，地盤估值約1.1658億元。市場近年傳聞，大業主屬周大福或有關人士。 除吉祥大廈外，其餘兩個申請分別由著名家族提出。其中卓連有限公司申請強拍紅磡高山道22、22A及24號，公司董事包括陳燿璋、陳燭蓮及何錫添，為陳樹渠家族及有關人士。大業主佔物業業權91.1765%，地盤面積 1991方呎，測量師對物業估值5349萬元。 裕泰興家族則就深水埗荔枝角道344及346號物業申請強拍，申請人為淦盛有限公司，公司董事包括羅守輝、羅守耀、羅詠逑、羅許潔珊及羅肇唐。文件顯示，裕泰興家族持物業80%業權，地盤面積1885方呎，估值4116萬元。資料顯示，尚欠兩份業權位於荔枝角道344號地下，申請人曾由800萬元「加碼」至1311萬元收購，惟仍未獲業主答應。 信報 18 Jan 2012