地產
華置西環舊樓 申強拍獲准
2011年12月24日 星期六
【本報訊】華置（00127）就西環南里1號及山道34號舊樓項目申請強拍，昨獲土地審裁處接納，建議以重建價值約2.165億元作為拍賣底價。
昨日獲頒下判書的西環南里1號及山道34號舊樓，據知財團申請入稟時，持有上址業權逾90%，當中山道34號持有100%業權，至於南里1號則持有逾92%業權，尚欠1伙未能統一業權，涉及單位為南里1號3樓A室。
地盤3400呎 重建價值逾2億
據土地註冊處資料顯示，申請人當中的冠盛企業有限公司的董事，包括林光蔚及有關人士；而公司註冊地址為灣仔告士打道美國萬通大廈華人置業集團總部。消息指，項目的收購財團為華置及有關人士。
西環南里1號及山道34號現為一幢7層高的商住物業，共有22個住宅及2間商舖，地盤面積約3,400平方呎，該地商住物業的地積比率最高為9倍，最高可建樓面面積約30,600平方呎。據申請人提交的測量師估值文件顯示，該廈商住部分市值，合共約9,380萬元，重建價值約2.165億元。
資料顯示，法庭接納物業有維修必要，但所需費用高昂，不符合經濟效益，加上申請人對個別單位業主提出的收購價為合理水平，最終判該項目的重建價值可考慮為拍賣底價。
經濟日報