恒地1.7億 統一鰂魚涌舊樓

恒地1.7億 統一鰂魚涌舊樓

【本報訊】鰂魚涌舊樓變天，英皇道852及854號舊樓以底價約1.69億元，由恒地（00012）統一業權，會合併相鄰的金馬大廈等舊樓一併重建，將兩手準備，發展成住宅或商廈項目。

英皇道852及854號舊樓樓高6層，樓齡約54年，恒地去年成功收集足夠業權申請強拍，至強拍前已持有91.67%，只餘下一個單位未成功收購。

該地盤昨日展開強制拍賣，並由持1號牌的恒地代表以底價1.69億元統一業權，項目地盤面積2,793平方呎，以商住發展，可建樓面2.5萬平方呎計算，樓面地價約6,733元。

合併相鄰金馬大廈重建

恒地高級地產發展經理呂頴欣透露，比鄰上述舊樓的英皇道856至858號，集團已成功收購，將連同民新街21至39號金馬大廈，合併成1.77萬平呎地盤。呂氏又指，如果以現時商住規劃用途，可建樓面16.5萬平方呎，總投資額約20億元，但集團作兩手準備，正申請將地盤改作商業發展用途，總樓面約26.5萬平方呎，總投資額約25億元，如果獲城規會批准，將會傾向商業發展。

對於明年舊樓強拍情況，萊坊執行董事陳致馨指出，預計明年申請宗數將會減少，除了舖位價格急升，令收購成本增加外，發展商為避免小業主上訴，令強拍程序加長，所以會傾向以整體地盤，而不是以往拆散地盤申請強拍。

12 Dec 2014

經濟日報