市建局賠太平館七千萬

市建局賠太平館七千萬

2014-12-09

        (星島日報報道)市建局早年展開收購旺角上海街項目，計畫活化十幢戰前「騎樓式」唐樓，惟部分唐樓業主開價太高，雙方一直拉鋸。其中由太平餐館有限公司於○九年以二千八百萬買入的上海街六百號四層高唐樓，土地審裁處昨釐定市建局需向太平餐館賠償逾七千萬元，帳面獲利約四千萬元。
        
        上海街六百號建於一九二七年，為四層高的戰前唐樓。判詞指，市建局於前年七月二十五日，向申請人太平餐館有限公司發出收地通知。就天台及一至三樓，雙方均同意以市價釐定收購價，合共一千零五十一萬。惟雙方就餘下地面鋪位收購價有爭議，審裁處昨判定申請人可得六千零一十四萬。
        
        因此整幢樓宇，市建局需賠償折合總數七千○六十五萬。據土地註冊處資料顯示，太平餐館於○九年七月以二千八百萬元購入上海街六○○號。
        
        資料顯示，市建局早於○八年九月，展開收購旺角上海街六○○至六二六號十四個雙數街號唐樓，惟進度一直緩慢。本年八月終完成最後一戶交吉，計畫明年初開展項目，對十座三至四層高戰前「騎樓式」唐樓進行修葺。至於餘下四座高六層戰後唐樓，則會拆卸重建，以符合現代建築物條例。
        
        上海街項目位於上海街及亞皆老街交界，毗鄰朗豪坊，市建局有意作食肆及零售等民生用途發展，將向街坊式的地道商鋪招租，例如港式茶餐廳、冰室或茶樓，亦會提供特色閣樓，重塑港式茶餐廳和冰室的風味。
        
        市建局企業傳訊總監邱松鶴表示，交吉後有業主不滿收購價錢，於土地審裁處興訟，過往時有發生，由於上海街活化項目已經交吉，所以不會影響項目於明年開展的時間表。
        
        案件編號：收回土地申請一──二○一三。