併購慾重燃 上環寶慶沽4伙

併購慾重燃 上環寶慶沽4伙

涉資約2100萬 呎價1.3萬

新盤銷情理想，發展商收購舊樓重建意慾增。於兩年前中止收購的上環寶慶大廈，早前獲財團重新展開收購，近期累積收購4伙，涉資約2,100萬元，實用呎價約1.3萬元。

鄰近東華醫院的普慶坊2至8號寶慶大廈，樓齡近50年，樓高13層，由167個住宅單位及地舖組成。

2012年獲神秘財團收購

據EPRC經濟地產庫顯示，寶慶大廈曾經在2012年獲神秘財團透過Well Sharp development ltd展開收購，合共以5,084.9萬元收購10伙，但其後由於政府推出買家印花稅，令舊樓收購成本額外增加，該財團因此而放棄收購，並取消全數成交。

隨着政府實落買家印花稅退稅機制，而樓市在調整後亦恢復升勢，該廈再獲展偉企業有限公司進行收購，而近期加快收購，至今累積斥2,096.8萬元收購4伙，每伙收購價介乎418.8萬至620萬元。

例如，6樓S室，實用面積約425平方呎，收購價558萬元，收購呎價約1.31萬元，與兩年前收購價1.32萬元相若。至於新進行收購展偉企業有限公司則屬於一間海外註冊公司。

寶慶大廈佔地約1.38萬平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，以地積比率9倍重建，可建樓面約12.4萬平方呎。

灣仔道祥樂大樓 再售4伙

另外，灣仔道祥樂大樓再錄4宗收購，共涉及3,684萬元，進行收購的財團今年至今累積購入逾3成業權，共涉及2.6億元，連過去幾年逐步收購累積持有逾5成業權。

撰文:余敏欽

24 April 2015

經濟日報