2015年4月23日 星期四

併購慾重燃 上環寶慶沽4伙

併購慾重燃 上環寶慶沽4伙

涉資約2100萬 呎價1.3萬

新盤銷情理想,發展商收購舊樓重建意慾增。於兩年前中止收購的上環寶慶大廈,早前獲財團重新展開收購,近期累積收購4伙,涉資約2,100萬元,實用呎價約1.3萬元。

鄰近東華醫院的普慶坊2至8號寶慶大廈,樓齡近50年,樓高13層,由167個住宅單位及地舖組成。

2012年獲神秘財團收購

據EPRC經濟地產庫顯示,寶慶大廈曾經在2012年獲神秘財團透過Well Sharp development ltd展開收購,合共以5,084.9萬元收購10伙,但其後由於政府推出買家印花稅,令舊樓收購成本額外增加,該財團因此而放棄收購,並取消全數成交。

隨着政府實落買家印花稅退稅機制,而樓市在調整後亦恢復升勢,該廈再獲展偉企業有限公司進行收購,而近期加快收購,至今累積斥2,096.8萬元收購4伙,每伙收購價介乎418.8萬至620萬元。

例如,6樓S室,實用面積約425平方呎,收購價558萬元,收購呎價約1.31萬元,與兩年前收購價1.32萬元相若。至於新進行收購展偉企業有限公司則屬於一間海外註冊公司。

寶慶大廈佔地約1.38萬平方呎,屬於「住宅(甲類)」用途,以地積比率9倍重建,可建樓面約12.4萬平方呎。

灣仔道祥樂大樓 再售4伙

另外,灣仔道祥樂大樓再錄4宗收購,共涉及3,684萬元,進行收購的財團今年至今累積購入逾3成業權,共涉及2.6億元,連過去幾年逐步收購累積持有逾5成業權。

撰文:余敏欽

24 April 2015

經濟日報

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