財團5775萬 購皇都戲院大廈6伙

發展商加快收購市區舊樓，當中北角皇都戲院大廈，近日錄得6宗收購，涉資約近6,000萬元，較去年收購價最多提高7成，收購呎價約1.4萬至1.5萬元。

呎售1.5萬 收購價年飈7成

皇都戲院大廈與北角區地標皇都戲院相連，近年亦獲財團展開收購，涉及近20伙，金額逾億元。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，該廈近期再錄6宗收購，涉資5,775萬元，每伙收購價介乎868萬至1,081萬元不等，實用面積收購呎價約1.4萬至1.5萬元，較去年初收購呎價約8,500至9,000元，高出5成至7成不等。

例如，皇都戲院大廈4樓K室，最近以967萬元獲收購，以實用面積640平方呎計算，呎價1.5萬元，較8樓K室的收購價550萬元提價76%。

舊樓戲院相連 料一併重建

正在收購皇都戲院大廈的財團，過往透過不同的有限公司進行收購，而今次劃一以RADIANT OCEAN PROPERTIES LIMITED名義收購，註冊董事為羅泰安。羅氏為一名律師，過往經常擔任恒地收購項目的公司董事。

位於英皇道與渣華道交界的皇都戲院大廈，與戲院部分相連，屬3個單邊地盤，合共佔地約3.5萬平方呎，如作純住宅發展，地積比率料達10倍，可建樓面達35萬平方呎，屬於市區罕有大型地盤，但由於舊樓與戲院相連，估計日後兩者或須一併重建。