尖沙咀舊樓 呎價高見3萬

尖沙咀舊樓 呎價高見3萬

【本報訊】舖王鄧成波高價收樓，近日斥資4,100萬元，購入尖沙咀加連威老道61及73號兩個住宅單位，呎價高見3萬元，創該地段舊樓收購價新高。

鄧成波家族買2伙 涉4100萬

根據EPRC經濟地產庫資料顯示，加連威老道61號3樓單位，以及73號4樓單位，分別以2,300萬元及1,800萬元沽出，新買家葉少萍，為鄧成波家族成員。由於鄧成波於6月份，已斥資約2.2億元購入上述舊樓地下兩個地舖，故不惜以高價再購入樓上住宅單位，以盡快收集所有業權。

以加連威老道61號3樓為例，實用面積716平方呎，成交價2,300萬元，呎價32,113元，媲美九龍站豪宅價。原業主於2005年以93萬元購入單位，持貨10年獲利2,207萬元，升值24倍。

另外，資料顯示加連威老道61號4樓，面積716平方呎，於本年2月份亦曾轉手，新買家為葉靄璇，同屬鄧成波家族成員，成交價1,200萬元，即最新收購價，較舊價貴1,100萬元或近9成。即上述三宗成交，合共涉資5,300萬元。

看好舊樓重建 大手收購

鄧成波早年已看好加連威老道發展潛力，過去多年大手收購加連威老道連接尖東的尾段舊樓，不少成交涉資逾億元，如2012年以2.7億元，購入67及69號相連舖位。另亦於2010年，以1.4億元，購入加連威老道63號全幢。

3 Aug 2015

經濟日報