西半山芬芳大廈 恒地申強拍

西半山芬芳大廈 恒地申強拍

【本報訊】恒地（00012）申請強拍西半山舊樓芬芳大廈，全幢物業的現況估值近4.43億元，住宅及地舖實用呎價估值，分別約1.45萬及5萬元。

已購81%業權 全幢估值4.4億

土地審裁處接獲今年第6宗強拍申請，獲申請強拍的舊樓為西半山芬芳大廈，樓齡達59年，位於堅道73、73A、73B、73C、73D及73E。大廈已有81.39%業權獲恒地收購，現時只餘3個地舖及5個分層住宅未完成收購。

根據申請文件顯示，截至6月19日為止，上述舊樓的現況估值約4.4281億元，其中以地舖的估值最高，估值約1,497萬至2,263萬元，平均實用呎價約5萬元。而分層住宅估值則約7.61萬至1,243萬元，平均實用呎價約1.45萬元。

另一邊廂，恒地等有關人士，繼續收購區內物業。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，羅便臣道62號C舊樓，物業4伙分別以2,800萬元易手。

羅便臣道62號C 恒地購4伙

資料顯示，該舊樓於1956年落成，現樓齡59年，物業樓高5層，是次4伙單位涉及收購金額合共約1.12億元。其中1樓單位，原業主1986年以54.5萬元購入單位，現易手升值2,745.5萬元或50倍。新買家為增光置業有限公司，公司董事包括李家誠及馮李煥琼，同屬恒地有關人士。

羅便臣道62號C位於兩單幢物業——愛富華座及瓊林閣之間，同地段新近成交，可參考信怡閣中層A室，實用面積1,033平方呎，以1,650萬元於本年6月份成交，呎價15,973元。

 

6 Aug 2015

經濟日報