新世界6800萬 掃北角皇都戲院舖

新世界6800萬 掃北角皇都戲院舖

收購加快 呎價高見6.5萬

北角皇都戲院大廈收購加快，新世界（00017）或相關人士近日以近6,800萬元連購一批舖位，每個收購價介乎400萬至1,100萬元，部分「迷你舖」呎價高見6.5萬元。

不少屬資深投資者持有

EPRC經濟地產庫資料顯示，皇都戲院大廈近日錄9宗收購，涉及地下一批舖位，涉資約6,772萬元，每個舖位收購價介乎405萬至1,117萬元，買家分別為德成置業有限公司及RADIANT OCEAN PROPERTIES LIMITED，公司董事包括李穎賢及楊美美等，據悉為新世界或相關人士。

值得一提的是，EPRC顯示，該批舖位實用面積偏細，最細由104平方呎起，最大亦只有234平方呎，因此相對收購呎價變得較高，例如面積最細的地下52號舖，以680萬元獲收購，實用收購呎價則達6.5萬元。

同時，該批獲收購的舖位業主，不少屬資深投資者，相信也是見大廈具併購潛力而部署「落釘」，包括北角知名炒家姚加環等。

恒地再購羅便臣道62號

另一邊廂，恒地（00012）再收購西半山羅便臣道62號，最新收購的為5樓單位，收購價與早前一樣維持在2,800萬元。據了解，發展商已經完成全幢收購，並計劃與前方的西摩臺6號舊樓一併重建，合併後地盤面積將擴大至3,853平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，可建樓面約3.1萬平方呎，估計可提供約30多伙。

撰文:余敏欽

15 Sep 2015

經濟日報