西洋菜北街 恒地高價「拔釘」

西洋菜北街 恒地高價「拔釘」

700萬起購4伙舊樓 高2年前逾4成

恒地（00012）積極就收購舊樓「拔釘」，剛就深水埗西洋菜北街舊樓收購4伙，收購價介乎700萬至900萬元，較兩年前收購價高約4至6成。

4年前開始收購 幾近尾聲

恒地4年前起已積極收購西洋菜北街456至466號舊樓，其中456號至462號均已完成收購，而餘下的464至466號已向土地審裁處提出申請強制拍賣。

據悉，發展商已收購464至466號舊樓逾8成單位，而根據EPRC經濟地產資料庫顯示，發展商近期再斥資近3,200萬元，分別成功收購4伙，預計收購接近尾聲。當中5樓C室，收購價700.6萬元，較7樓C室於2013年5月的收購價高近6成。

另3樓B室及1樓B室，收購價各897.1萬元，較兩年前同類型單位同樣高6成。

而1樓G室則以700萬元獲收購，較2013年中收購價高約4成。

可建20.7萬呎 提供逾400伙

據資料顯示，西洋菜北街464至466號舊樓樓高8層，樓齡約57年，現況估值約2.7億元，當中住宅佔7,668萬元，舖位市值約2億元。

該址佔地約1.07萬平方呎，而恒地已完成收購的西洋菜北街456至462號舊樓，或會與上址舊樓合併，擴大地盤面積至2.3萬平方呎，可建樓面約20.7萬平方呎，估計可以提供400至500個中小型單位。

撰文:趙凱瑩

 
10 Nov 2015

經濟日報