恒地拓版圖 1.5億購灣仔舊樓7伙
【本報訊】恒地（00012）擴展灣仔舊樓併購版圖，最近以1.5億元收購活道及永祥街舊樓6伙及地舖，相信已持有該廈約8成業權，可連同鄰近兩地盤合併發展，料重建樓面增至7.4萬平方呎。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，灣仔活道19至21號及永祥街22至30號錄得7宗收購，涉及6伙及1地舖，住宅收購價介乎2,168萬至2,817.4萬元，呎價約2.26萬至3.12萬元，新買家為東滿有限公司，公司董事為馮李煥琼、郭炳濠、李家誠及李鏡禹等恒地相關人士。
資料所見，發展商早於2010年在該廈「落釘」，以1,000萬元購入4樓1單位，當時呎價約1.11萬元。該廈現為樓齡57年、樓高6層商住舊樓，設有地舖及10伙樓上住宅，迄今已斥資約2.1億元累積購入8伙住宅及3地舖，餘下2伙尚未收購，相信已收購該廈約8成業權，不排除會就物業申請強拍重建。
皇都戲院大廈5舖 7210萬沽
恒地去年就活道13至15號舊樓申請強拍，目前持有該廈逾82%業權，連同之前已成功購入比鄰17號舊樓全數業權，預計3地盤將合併發展，合併後總佔地將增至約8,200平方呎，由於3地盤屬於「住宅（甲類）」的規劃用途，估計可建商住樓面增加約7.4萬平方呎，須預留約8,000平方呎作社區設施用途。
物業位置鄰近商業區，如重建作商廈發展，以地積比率15倍發展，預計最高樓面亦可達12萬平方呎。
由新世界（00017）併購的北角皇都戲院大廈再錄5地舖收購涉7,210萬元，當中33號地舖收購價1,400萬元，呎價約11.7萬元最高，料收購已接近尾聲。
20 Feb 2018
經濟日報
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