財團7330萬 購鴨寮街舊樓11伙

財團7330萬 購鴨寮街舊樓11伙

 地產版 2019/04/30 

【本報訊】市區私樓土地供應有限，有財團就深水埗鴨寮街91至95號舊樓進行收購，最近以7,329.5萬元購入項目約11伙，住宅收購呎價約1.6萬元，料日後重建為商住項目。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，鴨寮街91至95號舊樓錄得11宗成交，住宅成交價介乎339.3萬至815萬元，另有一個地舖連閣樓成交價為3,000萬元，共涉資約7,329.5萬元，料為收購活動。
住宅收購呎價約1.6萬
其中鴨寮街91號一個5樓單位，成交價為482.1萬元，以單位面積約295平方呎計算，收購呎價約1.6萬元。參考同區鄰近樓齡約3年的喜薈，最近成交呎價為1.3萬至1.6萬元不等，可見是次財團收購價較為進取，貼近同區半新樓呎價。
新買家為ASCEND SPEED LIMITED，為海外註冊公司，項目現為兩幢樓高5至6層舊樓，樓齡約44年，鄰近德安樓和楓樹街遊樂場，距離深水埗港鐵站約5至7分鐘步程，加上未來私人土地供應減少，將使市區舊樓項目具有一定重建價值，該區如海壇街一帶舊樓近年亦獲多家財團分別併購發展。
該舊樓項目現劃入「住宅（甲類）」用途，地盤面積共約3,000餘平方呎，估計日後一併發展，可重建商住樓面近3萬平方呎。

經濟日報