強拍10年304申請土審處完成8成

立法會會議昨日就強拍申請數字向發展局局長黃偉綸提問，而黃偉綸以書面回覆指，據司法機構表示，自2011年至本年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。

而就上述304宗申請，土地審裁處已完成處理246宗（約81%），其中113宗獲發出強制售賣令，另約54%，即133宗則被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解。此外，有58宗申請仍在處理中。

同時，在246宗案件中，有195宗，即約80%均在申請提交後2年內完成處理，當中有109宗申請在逾1年，但不超過2年內完成處理，而有86宗在1年內完成處理。

此外，有38宗或約16%個案需時逾2年，但不超過3年，另有13宗，即5%個案需時逾3年。

定富街舊樓申強拍估值3.6億

黃偉綸表示，當案件涉及大量少數份數擁有人，尤其是當中部分人沒有法律代表，或需更多時間就少數份數擁有人提出的爭議進行聆訊及裁決等因素，案件會需要較長的時間，以進行更多較長的審訊，及撰寫判案書。

另一方面，土地審裁處再接獲新強拍申請，物業為觀塘定富街45至63號舊樓，現收購財團持有不少於9成業權，市場估值近3.6億元。

該申請由119 Limited提出，公司董事包括CHOI, TAK SHING及馬偉業，兩人過往曾替萬科香港併購深水埗海壇街舊樓地盤，故料背後財團為萬科香港。

上述舊樓地盤面積約7,595平方呎，若以地積比率9倍重建，具潛力重建成總樓面面積約6.83萬平方呎的商住項目。

作者：潘淑盈

2 Sep 2021

經濟日報

舊樓收購個案