北角商住重建地盤 索1.2億 低買入20%

北角商住重建地盤 索1.2億 低買入20%

2026-07-22

由投資者羅桂球或有關人士持有的北角月園街18至20號商住重建地盤，以意向價1.2億元放售，較7年前購入價賬面低3000萬元。

月園街18至20號地盤面積約1618方呎，位於「商業/住宅」規劃用途，可興建住宅、寫字樓、銀座式商廈或酒店。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事劉智珊表示，目前地皮已交吉，買家購入後可即時入則動工，縮短發展周期。

據了解，地盤現業主將申請建築圖則作商業發展，作為學生宿舍用途，以地積比率最高15倍計，可建總樓面面積約24270方呎。物業意向價1.2億元，預計每方呎樓面地價約4944元。資料顯示，羅桂球或有關人士於2019年購入地盤前身的舊樓，作價1.5億元，其後拆卸原有物業，目前叫價較買入價賬面低3000萬元或20%。

現放售的北角月園街商住重建地盤，買家可即時入則動工。

南灣大廈連雙車位削9%放盤

此外，淺水灣南灣道59號南灣大廈低層C室，實用面積約2085方呎，附設總面積共約1893方呎的雙平台，連兩個車位，以現狀交吉放售。第一太平戴維斯投資部表示，物業意向價由原本的6800萬元，下調9.1%至6180萬元，呎價約29640元。有關物業由已故「毛紡大王」曹光彪家族成員於2002年斥資1498萬元購入。

原由路勁基建（01098）前主席單偉豹持有的九龍塘喇沙利道25號，早前被承按人滙豐銀行沒收，銀主現委託萊坊以公開招標形式放售，合共提供4個複式住宅單位，實用面積4801至5295方呎，另設6個停車位，8月18日截標。.

22 July 2026

信報