http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1637580⌖=2
2017年7月31日 星期一
2017年7月3日 星期一
市建局將收購土瓜灣3項目 呎價$15,383歷來最高
市建局將收購土瓜灣3項目 呎價$15,383歷來最高
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20170703&s=6996647&a=56909166
2017年6月29日 星期四
財團3.8億 購西半山般含臺35伙
財團3.8億 購西半山般含臺35伙
【本報訊】中資搶地，本地發展商轉攻舊樓收購。西半山舊樓般含臺獲財團以3.8億元成功收購35伙，每伙收購呎價約2.1萬元，成功掌握近7成業權。
比鄰崇華大廈 料同集團併購
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，般咸道24至26號的般含臺錄得35宗成交，合共涉資3.8億元，每伙收購價約1,048萬至1,282萬元，普遍收購實用呎價約1.7萬元，例如1樓B室，實用面積約498平方呎，獲購價約1,048萬元，實用呎價約2.1萬元，至今估計已經成功收購近7成業權。
新買家均為一間名為UP WEALTHY LIMITED的有限公司，公司董事包括何浩賢。由於比鄰般含臺的般含道28至30號崇華大廈，早前亦獲財團收購超過5成業權，估計兩幢舊樓由同一財團併購，希望擴大發展地盤。據悉，進行收購的發展商或屬新地（00016）或相關人士。
資料顯示，般含臺及崇華大廈合併佔地約1.2萬平方呎，若作重建可建樓面將逾11萬平方呎，屬於市區罕有的重建項目。
30 June 2017
經濟日報
2017年3月6日 星期一
九建5357萬 首季購港島舊樓9伙
九建5357萬 首季購港島舊樓9伙
【本報訊】九龍建業（00034）柯氏家族今年首3個月以個人名義，在港島區購入至少9個物業，涉及5,357萬元，料作「落釘」收購及投資用途。
中資高價奪多幅港島地，中小型財團加快吸納舊樓物業增土儲。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，今年首季集團以九建執行董事柯沛鈞，以及集團「太子女」柯沛縈的名義入市，集中於上環及西營盤兩區。
上環大利樓 低層呎售20072
其中以上環伊利近街的大利樓出價最為進取，大利樓樓齡45年，大廈低層D單位，面積279平方呎，以560萬元買入，呎價20,072元，較2010年時4樓同類單位呎價9,176元高出近1.2倍，貼近現時同區新盤呎價水平。同大廈另一高層B室，集團斥資550萬元購入，以面積292平方呎計算，呎價達18,836元。
同區四方街8至10號項目，樓高5層，集團以820萬元購入頂層連天台單位，呎價17,191元，較2013年大廈低層單位呎價7,583元，4年內升近1.3倍。
7 Mar 2017
經濟日報
2017年2月19日 星期日
卑利街地今截標 估值逾11億
卑利街地今截標 估值逾11億
【本報訊】市建局中環卑利街A地盤今日截標，市場估值11億至15億元，樓面呎價1.1萬至1.5萬元，由於涉資額較細，相信將吸引中小型財團爭奪，標書數目有望創新高。
料吸中小財團爭奪
卑利街/嘉咸街重建地盤A面積約9,580平方呎，提供約8.43萬平方呎住宅樓面，興建116伙，另設約1.58萬平方呎撥作多用途活動會堂及商業樓面，項目上月共收43份意向書，破當局歷來紀錄。
由於涉資額為本月推出3幅港島地中最細，料吸引多家中小型財團角逐競投。鄰近的地盤B於2012年推出，由長實（01113）投得，集團上月亦有遞交今番地盤的發展意向書，估計將參與入標。
據悉，倘項目賣樓收益超過22.4億元起須與市建局分紅，即呎價約2.24萬元，達標後首4,000萬元分紅20%，其後按比例遞增10%，上限為50%。舖位部分將由局方保留，作舖換舖用途。
20 Feb 2017
經濟日報
2017年2月3日 星期五
財團1.9億 購土瓜灣舊樓50伙
財團1.9億 購土瓜灣舊樓50伙
發展商加快舊樓收購，獲財團收購的土瓜灣下鄉道項目近日再購入50伙，涉資1.9億元，進一步擴大收購版圖。
近期收購土瓜灣道68A至70C號的財團進一步收購比鄰的下鄉道14至20號舊樓，據EPRC經濟地產庫資料顯示，新獲收購的單位多達50伙，收購價介乎308萬至523萬元。今次該財團透過兩間不同的有限公司作出收購，包括新誠投資，該公司董事包括劉彥君、黃艷英。
另外，恒地（00012）收購的大角咀道39至53號舊樓，再以1,904萬元增持3伙。
欄名: 簡訊
4 Feb 2017
經濟日報
2017年2月1日 星期三
前太古簡基富 1.56億購灣仔舊樓 公司名義購入 須繳4680萬辣招稅
前太古簡基富 1.56億購灣仔舊樓
公司名義購入 須繳4680萬辣招稅
市區舊樓有價有市，太古前大班簡基富剛以1.56億元購入灣仔堅尼地道舊樓，並以公司名義購入，須繳3成即4,680萬元辣招稅，料購入物業作重建發展。
土地註冊處資料顯示，涉及物業位於堅尼地道33號，鄰近灣仔合和中心，於上月以1.56億元售出，物業於1950年落成，樓齡已有67年，樓高5層，每層實用面積約1,026平方呎，以總實用面積5,130平方呎計算，成交呎價約30,409元。登記買家為首達有限公司，董事包括簡基富（Kerr Keith Graham）及黃翊律；原業主為Irene Ngan，據悉為中巴顏氏家族後人。
簡基富5.4億 兩年購3舊樓
由於是次以公司名義入市，故是次應須繳付3成辣招稅，若然日後成功重建，相信可獲退回部分稅款。近年灣仔亦有不少重建項目落成，規模較大的有囍滙，最近的成交呎價介乎1.8萬至2.3萬元，倘若重建成住宅或以此作為參考指標。
簡基富在太古工作超過30年，曾任職太古地產主席一職，直至2009年退休，惟近兩年轉趨高調，頻頻出手收購物業重建發展，例如在2015年10月，以2.28億元向沙龍電影汪氏家族購入九龍塘德雲道6號豪宅屋地，將重建成一幢樓高兩層的獨立屋，涉及樓面6,518平方呎，呎價近3.5萬元；較近期的包括上環東街42至44號東成樓全幢商住舊樓，物業鄰近PMQ元創方，樓高8層，以1.535億元售出，樓面呎價7,742元，以此總計，過去兩年簡基富已動用約5.4億元購入物業重建發展。
撰文:
梁振鋒
2 Feb 2017
經濟日報
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