田生10億購西半山舊樓

標題: 田生10億購西半山舊樓

蘋果日報(04/07/2007) 最 近 借 殼 全 美 國 際 上 市 的 田 生 集 團 ， 預 計 未 來 一 年 內 可 完 成 10 個 舊 樓 收 購 ， 最 少 有 3 個 西 半 山 項 目 與 業 主 取 得 共 識 ， 8 月 底 前 完 成 買 賣 ， 總 收 購 價 近 10 億 元 。 

上 述 3 個 項 目 分 別 是 羅 便 臣 道 94 至 96 號 、 巴 丙 頓 道 陞 大 廈 和 蕙 別 墅 、 平 安 大 廈 。 其 中 有 23 伙 的 羅 便 臣 道 94 至 96 號 ， 田 生 已 購 入 半 數 業 權 ， 餘 下 亦 陸 續 達 成 買 賣 協 議 ， 總 收 購 價 約 1.9 億 元 。 公 司 同 時 對 毗 鄰 的 90 至 92 號 麗 祥 樓 展 開 收 購 ， 也 有 部 份 業 主 同 意 出 售 物 業 ， 如 進 展 順 利 ， 便 可 與 94 至 96 號 合 併 發 展 。 而 88 號 崇 樓 的 收 購 也 在 洽 談 中 。 

3項目8月底統一業權 

陞 階 大 廈 及 蕙 別 墅 共 有 58 伙 ， 業 主 基 本 上 同 意 出 售 業 權 ， 六 成 已 與 田 生 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 ， 預 計 8 月 底 前 簽 約 ， 總 收 購 價 超 過 5.6 億 元 。 

早 於 今 年 初 展 開 收 購 的 崇 寧 大 廈 ， 因 有 技 術 問 題 待 解 決 ， 田 生 已 改 變 策 略 ， 收 購 其 旁 的 平 安 大 廈 ， 進 展 良 好 ， 單 位 收 購 價 約 550 萬 至 600 萬 元 ， 已 有 逾 一 成 業 主 與 之 簽 下 臨 約 ， 田 生 應 可 在 8 月 購 得 全 數 ， 涉 資 約 2.4 億 元 。 而 崇 寧 大 廈 或 可 在 年 內 完 成 收 購 。 

除 上 述 項 目 外 ， 田 生 於 上 月 底 又 剛 向 西 半 山 堅 道 18 及 20 號 的 格 蘭 大 廈 及 堅 信 大 廈 業 主 發 出 收 購 信 ， 分 別 以 收 購 價 3.7 億 及 3.5 億 元 ， 向 所 有 業 主 提 出 收 購 ， 如 順 利 ， 預 計 10 月 底 完 成 交 易 。 兩 物 業 共 有 123 個 單 位 。 

收購項目注入全美國際 

田 生 現 時 正 處 理 的 收 購 項 目 達 110 個 ， 八 成 在 港 島 區 ， 由 於 全 美 國 際 稍 後 會 易 名 為 田 生 集 團 ， 田 生 集 團 主 席 區 永 華 表 示 ， 公 司 會 將 所 有 收 購 項 目 逐 步 注 入 全 美 國 際 ， 令 全 美 逐 漸 轉 型 成 以 地 產 業 務 為 主 的 公 司 ， 其 中 剛 完 成 收 購 逾 91% 業 權 的 西 半 山 堅 道 38 至 42 號 A 地 皮 ， 涉 資 2 億 元 ， 會 是 首 個 注 入 項 目 。 

為 維 持 公 司 每 年 有 穩 定 收 益 ， 他 指 出 ， 公 司 計 劃 今 年 要 完 成 10 個 收 購 項 目 ， 之 後 希 望 能 逐 年 遞 增 。 另 外 亦 計 劃 嘗 試 與 其 他 發 展 商 合 作 發 展 位 置 優 越 的 項 目 。 

對 於 田 生 為 何 突 然 要 借 殼 上 市 ， 他 說 ， 由 於 過 往 舊 樓 收 購 公 司 予 人 的 形 象 並 不 太 好 ， 希 望 透 過 上 市 ， 給 市 場 更 了 解 此 行 業 ， 及 令 公 司 的 形 象 更 鮮 明 ， 或 有 助 將 來 的 收 購 過 程 順 利 。 雖 然 目 前 全 美 國 際 屬 創 業 主 板 公 司 ， 但 長 遠 目 標 是 主 板 上 市 。